自住房一套还有贷款48万，有offset account,最近有计划买投资房，预算50万，因为是投资房自然想能100%贷款，实现退税最大化，咨询我的broker,她说可以用我的自住房refinance可以贷到100%，甚至可以把印花税都包含到投资房的贷款里。
今天有朋友说自住房refinance出来的那部分钱的利息是不能退税的，也就是说如果我用自住房抵押拿出来10万出来买投资房，这10万的利息也是不能抵税的，即使投资房的贷款是50万，退税时还要分开计算会更加麻烦。只有以投资房做抵押再买投资房才可以利息全额退税。请教会计专业人士解答。
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可以抵税，over
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因为坛子里有很多类似的帖子，你可以查看一下
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可以抵税，依据是贷款的用途，而不是从哪里贷出来的。
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平时不经意间好像常看到，刚才真找了找却不见了
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建议你咨询自己的会计师，毕竟每个人的情况都不一样，有一点不同就可能影响结果，
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可以抵税，因为你refinance的目的是买投资房
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mark
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自住房的钱拿出来放在投资房里是可以的， 但是投资房套现放回自住房里 法律上是不合规矩的 虽然很多很多人都在做
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