其实有非常具体的问题的建议去找会计师事务所，寻求专业的税务顾问的付费服务。想得到专业的建议，又想免费占便宜，这个出发点不好。
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把成本加一起啦
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没有，只是有感而发，别介意。记得一老外曾经说我们中国人就是又想得到专业人士的咨询建议，又想什么都免费。所以付费的服务都不用对中国人市场寄予太大希望。
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所以中国人都有买投资房啦。
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Not too sure, B should be treated as investment property or residential property.
I attempt to treat it as investment property .
CGT still need apply.
what do you think Deen?
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现在有自住房A一套，又买第二套B。
如果买入B的价格为100万，但不入住，直接推倒重建，假设重建时间为1年。一年后新房评估价格是150万。
此时卖掉自住房A，搬到B中。应该相当于是把B从投资房转成自住房吧？
如果一年后再把B卖掉。那么B的收益该如何缴税呢？
很简单。
B房的造价加买房价是成本
150万减去成本之后看你持有几年
如果两年，那么获利部分除以2，然后享受50%折扣。因为你投资性质一年，自住性质一年
这收入加到你当年工资然后一起算税要交多少
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一年的投资房，一年的住房。
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从旧家搬到新家的过程中，如果旧家新家没有出租的话，最多有up to 6个月的时间可以同时以两个property作为main residence， 就是说这六个月可以CGT exemption，楼主在拥有B房的时段是两年，前面一年有6个月可以免CGT，后一年因为只有B所以不是投资性质而全免CGT，而且要交CGT的那六个月是可以选择以A房计算还是B房计算得。所以有几个option：
1. 建B房的一年里，以A房整年作为main residence， B房半年作为main residence，所以CGT则按B房卖出价的利润的1/4计算
2.建B房的一年里，以B房作为整年的main residence， A房有半年的时间要交CGT。
所以比较以上两者哪种方法交税比较少
3. 上面的意见都是建立在B settle了之后可以立刻入住的情况下，但楼主的case是推到后重建，所以个人觉得可以跟ATO 议论一下全免CGT，因为无法入住
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同意， 但是第三点 ATO不会赞同。
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呵呵，只是按我的逻辑可以尝试跟他们argue一下，因为不是我不想住，是没得住呵呵，不过ATO现在这么穷就胜算不大了····
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非常同意
但是如果他改建的起初目的是为了以后出租投资，期间的利息等费也已经作为投资亏损进行了负抵扣。
但是改建完成后，他决定自住， 那claim的那些费用咋办？ amend tax return？ 如果超过2年amendment period怎么办，是不是需要他自己lodge objection？ 如果不 lodge objection，ATO是不是拿他没办法？因为已经过了2年的审查期？
讨论一下。
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agree with your intention point.
Please read this http://www.ato.gov.au/General/Capital-gains-tax/In-detail/Real-estate/Moving-into-a-dwelling/
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