投资房的lost（比如贷款支出，或买卖损失），可以用来抵扣个人应税收入（比如工资）吗？ 以前看帖子一直以为是可以的。很多人都买投资房来抵扣个人应税收入。
但是最近咨询过做几个报税的会计师，他们都说投资房capital lost，只能抵消投资收益，例如股票，房产，不能抵扣个人salary收入。这个和平时大家所说用投资房来抵消高收入的税收大相迳庭，如果这样子的话，negative gearing的好像就没太大意义了，投资房如非升值，对于只靠工资收入的人来说的抵税意义也不大。很困惑，不知道是否自己理解有偏差，恳请指教～ 谢谢
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重点在capital lost，理解了什么叫capital你了解了问题所在。
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按照定理房子是不存在capital lost的
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我理解capital是指投资资产吧？包括股票，生意，投资房等？那工作收入就不包括了？如此说来对打工仔来说negative gearing意义不是很大阿。我的理解对吗？
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老黑版主已经解释的很明白了，意义大与不大，自己想。
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平时日常维护LOST也就罢了，尼玛CAPITAL也LOST，谁活雷锋买房子啊。
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Negative/postive gearing, depreciation, capital gian/lost直接的区别搞明白你就明白这方面的税务问题了。
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投资房出租产生的损失是revenue loss 可以跟其他任何收入相抵包括capital gain
房子 股票买卖如果有损失 产生的是capital loss 只能跟capital gain 相抵
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下面的句话我弄明白了，但是第一句‘投资房出租产生的损失是revenue loss 可以跟其他任何收入相抵包括capital gain‘
任何收入也包括工资收入吗？谢谢
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包括工资
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”几个报税的会计师，他们都说投资房capital lost，只能抵消投资收益，例如股票，房产，不能抵扣个人salary收入“--非常正确。 投资房capital loss“特指 投资房 买进 卖出那种炒楼 的capital lost
投资房的租金收入不是capital lost， 是revenue lost 楼主听建议估计只听懂一半。。
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也就是说如果投资房的rental 收入不及interest 等日常开銷还可以指望 neg gearing 少交点个税有点弥补
如果房价整体跌的话，又没在股市上capital gain到什么，那投资房的capital loss就得自己全担着了
有点Saving 的也许还死撑几年，家底不厚的撑不下去的话就挺惨
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投资有风险，入市需谨慎
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大佬们,有什么（类)的股票或其它投资可以起到对冲的效果？
也就是说如果房事整体下跌，这种投资（类）就会增值，从而一定程度上减少地产投资者的风险？
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CASH....BECOZ CASH BECOME KING...MY PERSONAL POINT
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投资房的lost如果不能抵扣工资收入，澳洲的房产市场就会一塌糊涂。
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卖出才有capital loss，既然都卖了哪还有什么撑不撑得住的问题
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CG 的LOST 是不能抵扣收入的。
当然CG LOST 也很少有
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