朋友投资了一个全新的apartment,每年申请了大约一万块的折旧。三年后房子卖了，要计算CGT, 会计师说这些已经抵扣的折旧金额要加回到最后卖房的收入中来，也就是说房子卖了70万，要按73万再减去买房时的价格计算收益。
朋友想不通，我也不大懂，请大侠指教！谢谢！
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REDUCE COST BASE
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BUT DISCOUNT GAIN ON DEPRECIATION
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？？不大懂，再说明白点儿？
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哦，忽然恍然大悟，其实不是加在收入上面，而是减少了cost base, 然后整体投资房收益再折减一半什么的，是这个意思吗？
大侠说话就是言简意赅，且得琢磨老半天呢。
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you have good understanding!!!!
but I am only talking about depreciation benefit
right!!!
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sale price－ purchase price
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你说的应该是下面这个帖子：
http://www..com.au/bbs/v ... p;page=2#pid8638632
请楼主看这个帖子第46楼我的回复。
同意STS-Tax的观点。
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谢谢LS几位。
看来房产投资还是得长期持有啊，不然NG那点儿税务好处，卖房时很快又吐回来了。
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借用另外一个帖子里楼主的话，这叫吃了吐。
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It's fair enough, ATO is not run charity:)
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但是这个问题回旋余地太大了。
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还是不错的，至少对半计算回来，没让你全吐回来
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