澳洲求助:人已不在澳洲工作,投资房和海外收入如

在澳大利亚税务




已经电话了ATO,但是那位大妈的解释实在是让我更confuse了,请热心人士答疑一下,主要有3点疑问,
1、上个财年完全不在澳洲,工作也在上海,公司是上海的公司,在澳洲有投资房,这种情况是否算AU RESIDENT IN TAX PURPOSE?
2、在中国的收入是否在澳洲还需要缴税?
3、在澳洲有两套房子,一套是10年9月转为投资房的,第二套是11年3月开始修的,也做投资房,那么在抵扣利息的时候,这两套房的利息是否都可以抵扣呢?

知道的人能否帮忙解答一下,这些问题实在是困扰阿?!!
谢谢~~

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在item 20报foreign income 可以用国内缴税做offset
2套投资房都可以 做投资房 但是今后你买房的时候不能申请main resident tax exemption
利息都可以
你有10套投资都没人管你

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如果你两个投资房最后结果是负数的话

报NON  RESIEDENT  TAX PURPOSE  就可以。

亏损一直累积到你回来变成RESEIDENT  TAX PURPOSE

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多谢~~
如果NON RESIDENT TAX PURPOSE的话,在中国的工资收入是不是也要保税呢?报的话是报为不需要在澳洲缴税的那种还是把国内已交的税做offset呢?

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non tax resident, 在中国的收入就不需要在澳洲申报了。

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好像改成non resident 买房的时候就真的没有 exemption了
好像resident 离境几年之内main resident 还是可以留着的买的时候没CGT
改成non resident 买了之后就要CGT了

non resident以后还有些CGT的event 都怪当初不好好读书忘记了

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mark

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谢谢大家的帮助,后来又打了一次电话给ATO,现在已解决,给情况相似的同学参考
ATO认为我这种情况属于NO RESIDENT TAX PURPOSE,而因为两套投资房的利息大于租金,所以收益为负,按ATO的说法是小于1元,那么只要和ATO做下说明,不报税就OK啦
但是一定要说明,否则会罚款的
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