背景
有一个offplan的投资房要settle了 贷款形式是103%贷款（房价+cost） 利用现有自住房的equity来做到最大化gearing 贷款人是我和我太太 考虑到今后她可能转home duty而我的income会越来越高 决定我100% ownership。
问题1
100% ownership在我名下是否正确？ 假设我annual income 100k, 老婆 0，从贷款上而言 我的gearing可以发挥到最大效果 抵消掉不少税 希望得到确认
问题2
这个问题也是基于第一个问题 因为买的是新房 所以每年有折旧可以抵税 这个是怎么个操作方法 能怎样形式抵税 希望高人指点
[ 本帖最后由 sunjoy 于 2011-1-30 00:14 编辑 ]
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1： 取决于的房子在谁的名字下面，房子只能写你的名字
2：try http://www.bmtqs.com.au/, our firm use this fro client
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谢谢leo
那个计算器是不是仅仅基于235000的房价来计算的? 有人告诉我可以最多做7年的折旧
有人能不能根据这个话题在详细解释一下呢 谢谢
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BMY is a certified surveyors, you need pay for their work, around 300-500 dollor one off
they will gather all the information they need and produce a depreciation report, then you can use this report to claim depreciation deduction.
Bulidng depreciation can last 40 years.
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请问楼上，这旧房每次买卖，只要买家去做这个dep report，那每个买家都可以抵税40年吗？
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no, from the year it has been builded
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