1. 你要确定下到底是投资还是自住房。如果是自住房没有税。如果部分投资房,按照比例部分交税。全部投资全部交税。
2. 投资房买入价,印花税,律师费等算买入总价。。 卖出价,去掉代理费用,减律师费等,加上加上你过往几年claim的折旧。两个差算出增值。
3. 增值的一半就算入你的收入。
4. 加到你的其他收入在一起,才能知道税率。
“第二, 这10万是不是要报在当年的收入里? 按照30~37%打税?”算在当年。税率不一定,如上4。
“第三,之前负扣税造成的 退税 需要补交回去么?” - 不需要。
评论
以前claim过NG,当然是要交税的
ATO可不是傻子
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