即每个买家最多只有首付，收入在平均水平左右。他必须向银行申请高杠杆贷款才能买房。因此，一旦利率大幅上升，房价必然会大幅下跌。然而，这种情况并非如此。事实上，市场上至少有三类买家根本不需要贷款，或者贷款很少。他们对利率不敏感。相反，一旦市场对未来的不确定性充满恐惧，就成为他们抄底的机会。
a、downsize买家，基本全款买房
b、升级的买家，原来的房子也快还清了，手头存款多了，就算有贷款需求，也不会多
c、资产置换购房者、移民国家，此类购房者不乏其人，90%全额购房
另外，空军喜欢用中等收入和平均收入作为衡量房价高低的标准，这很可笑。以悉尼为例，670万人口，超过200万户家庭，悉尼只能卖出多少房子，即使一周600套房子上市，也需要10个半月，也就是， 2W7套房源，其中，高于中位价的房产必须在一半以下，今年超过10,000套高于中位价的房产是为悉尼的高收入者准备的。难道悉尼收入最高的1%6、7W人加上以上a、b、c三类买家，经济运行正常，失业率历史最低，人口还在growing 在增长的基本面下，这个物业会不会很难处理？
当然，我只是以悉尼为例。我来自墨尔本。说实话，最近感觉大盘还是涨的。东部中等收入地区有大量房地产销售。没有市场下跌的迹象。事实上，大幅加息只会伤害那些赚取虚假收入并将杠杆拉到极致的投机者。对于一个人口不断增长、土地需求旺盛的城市来说，房价要崩盘是非常困难的
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一切都只是一个周期
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中国人有正常的脑回路至少手里拿着一栋房子。多军空军只是发表自己的看法。如果真的有人持币，一直持币观望。那只能是运气好。
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