地址是：9 Provincial road Lindfield
这套房距离Lindfield 火车站只有800米，1990年建成的双砖房，占地超过1000平，并且不在保护区，可推到重建，带网球场和游泳池，6房…
之前我说过，$3m 以上的房子在快速加息时期承压非常大，降幅将会非常明显；
反倒是低价位房子价格坚挺；
大家怎么看？
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大斜坡。也不是标准网球场。
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不错，这房子还挺新的， 没必要推到
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Lindfield 1000平以上的house 非常稀缺，尤其是离火车站近的位置；
这套房如果都卖不到$4m 的话，我相信大部分Lindfield house 卖$3m 左右就可以了。
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这个房子如果推倒了就不能保留这个网球场了
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西面坡地，离开主路还这么近，还想要多少？现在还远远没到跌的时候，要到明年中旬才开始有所动静，2024年就完全可以看出底在哪里了，现在还是十八层地狱刚入狱，检查卫生阶段。
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现在买家和以前不同，第一，房子新不新？第二，地平不平。位置好其他有缺陷也不好卖。地大破房不香了。
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想要多少？
这套房如果放到今年初卖的话，至少$4.7m以上；
我最近半年看房看的太多了…
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没必要争。第一定律：房价要涨。第二定律：卖不上价的都是硬伤房
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这个说的也没错，趋势是这样的，买家越来越挑剔了；
这样最终会发展成任何房子都不好卖…
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我竟然膨胀到进来看这个贴子
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新房值钱现在。
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新房值钱现在。
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很多人会说好房不跌，我只说一个简单的查看方式，直接上realestate网站，选择sold，选择上北，下北，东面任何一个区，按照时间排序，看看成交了多少。
随便举个例子，chatswood东，以前成交最火热的地方，普通时候每个月至少10套以上的别墅成交，8月份以后每个月成交量就在1-2个之间。
成交量都没有了，很多人还说不会跌，这可能吗，大家想想看，买房的着急还是卖房的着急，这个时候随便一个急卖的人就会把房价打压下去20%。这个急卖的人的成交价又会被市场上的买家参考，慢慢的市场上的价格都会和这个靠拢，这个时候再来一个急卖的，价格又会往下走，如此往复。
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地段虽好，都是破房，不符合现在买家审美观。
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哇这个房子很划算啊 的确跌了很多
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这个位置的这样的房子都算破房的话，那买家确实太挑了
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不是说这套。
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有的人就是喜欢睁眼说瞎话
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恭喜新买家，这个房子真的很值。
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不错 开始便宜了
最近 频繁收到各种房产中介短信 都说“天塌了 加息了 现在是变现的时候了，赶集卖吧 业主们 ”
中介们又开始作妖了
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好房。
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这房子的价格就是个笑话，好像一开始要5，后来4，最后3.8M卖了。
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现在中介卖房最大的障碍不是买家，而是卖家，拿不到房子。
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上北 是泡沫最大的地方，资金推高主要是被打了认知差，悉尼实际最有地域特色的地产资源一定是
下北，东区这些滨水资源， 甚至北海滩一路北上到plam beach也更有特色
上北是同质化严重的地方，而且没有基建潜力，西北西南围绕parramatta为核心的广大区域完全可以
实现一样的生活方式。居民质量也会随着高收入高教育群体的变化实现本质的提升。
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这次加息周期就是加速市场化洗牌，涨时看势，跌时看质
主流大资金的开发区域在哪里，哪里才是真正的价值洼地
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If you come to see that house you will understand why , in fact I guess the price will be 3.8 after see the house - they ask for 4.6.
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楼主贩卖瞧虑 四百万的房子 以八折算
三百二十万贷款 以6% 一年利息才二十万不到 以8% 算
才二十五六万利息 房东将房租加到五千元一星期
问题 立刻解决 房子 七年翻一翻 现在卖了 多可惜呀
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下月估计还得加息
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查了一下 这里的平均租金才一千多 太低了 起码加二倍才能cover租金
建议 这里房东一齐加租200%买的太早了，明年这个时候2.88就可以成交了
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你这账算的明白！听你这么一说我马上就不害怕了，拉高杠杆 all in就完了
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Lindfield还有一套带网球场的 刚挂出来
6 highfield road
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paramatta那边很多地区这十几年来人口素质都没有任何提高，怎么就能推断后面十几年就可以？
更不要说有些地方人口素质其实是在倒退
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这是投资大师的独门绝技 还不加分 马云诺 让世上无难买之房
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明年第三季度也许是个低点
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出来混总要还的，上北是被华人炒上去的。上北不是上东，特色太少同质性太高，不断加息下，价格只会往下掉。
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你这套房要价太高，对比一下我发的那套，就知道该出多钱了。
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楼主之前一直是多军司令，今天这是咋了？我擦了擦眼睛看了两遍才确认不是马甲号，这是要入手了？
这房子Jessica Cao卖的，好几个月了，小红书上早就讨论过了，其实就是这个价，开始是房东胆子大敢要价而已。
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楼主不是多军，是上北粉而已
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26A Warrimoo Avenue, St Ives, NSW 2075 大下坡 防火区 大森林 3.22 96 Warrimoo Avenue, St Ives, NSW 2075开放一次 3.21 门口大树 57 Warrangi Street, Turramurra, NSW 2074 大斜坡 没法分 指导价3.7 成交价4.9 赶紧跑步入场吧 要暴涨了 晚一天都来不及了 加油加油
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每个人的财务情况不同，这种房子不多，机会只留给有财务能力有准备的人。
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这么便宜的好房子
请给我来一打，不贪心，12 个就好，$50还是有的。
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6 Highfield Road, Lindfield, NSW 2070
5 3 2 1,838m²
House
$5,750,000
Sold on 06 Aug 2021
住了一年就拿出来卖？是不是因为涨息了
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应该是，要么就是房子本身有问题，趁早卖
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