澳洲墨尔本华人区房价不行是不是因为墨尔本华人收入低?

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墨尔本华人收入是不是真的不行呢
我2016年在墨尔本东南华人区150万买的house,同时各花50万在布里斯班阿德莱德买了华人区house。

现在墨尔本那套还是价值150,阿德那套120-130,布里斯班100。墨尔本同澳洲其他城市完全没有可比性

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人口负增长,是主要原因。

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可能当时1.5m的那套买的贵了,6年原地踏步很少见。

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LZ土豪地主

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悉尼华人区也是不行。

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眼光不错

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因为华人区的价格已经很高了,而且生活质量很差,脏,乱,差,交通拥堵,空气不好,卫生也差,可价格非常高,排出公校学区房,购买华人物品方便,几乎没有任何能支撑房价的因素,就我一个墨尔本的人来看,华人喜欢的几个区,boxhill glen就这两个区,为啥贵啊,完全看不到原因,交通是最烂的,房子是最差的,空气是最脏的,超市是最臭的,车站是最堵的,停车位是永远没有的,医院永远是满的,完全不知道价格高的逻辑在哪里,你说南区贵,有海景,空气好,质量高,以前华人讲究学区房,但是现在的问题是,公校越来越烂,因为政府的平均政策拉低了所有公校的水平,很多华人都觉得,你贷款100万一年的利息已经够一年私校的学费了,那这个公校的意义就越来越低了,当地人更不可能为这些买单,华人区只能靠源源不断的华人去支撑,我4套房子只有一套在华人区,doncaster,也是低价卖掉的,当地人买房子和中国人不一样,人家要求的是房子好,要新要大,学不学区的不是主要考虑因素,而且越来越多的华人不去这些华人区了,那价格自然不涨了,也不会跌就是了,因为华人区自住偏多,投资比较少,投资华人区,租售比简直逆天,除非中风谁投资华人区了

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鼓吹的三大坑:
华人区,学区房,大地破房。
谁买谁掉坑。

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哈哈哈,有道理

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华人区空气都是臭的?你不是以前有几套房在西区低价区?低价西区空气是香的?没有化工厂味?没有洋葱味?没有咖喱味?
你不是还抱怨西区低价区租客素质差,天天给你找麻烦,你忍无可忍把投资房卖了。。

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虽然我不住box hill. 那位置是真好,真方便,看看地图就知道了,往东一路过去全是好区
至于增值不增值,不是房子的唯一功能
住的方便,环境好,学校好不就得了,至于投资房想买哪里就买哪里嘛
房住不炒,哈哈


不过楼主有一点说的对,这些年很多新移民尤其是投资移民,他们买房有很大的盲目性,反正就往华人取扎堆,有好也有不好,不好的地方就是搅乱了市场,房价上下窜的厉害,16年到17年,几乎是一个高位,Glen的话,如果房子还有折旧,到现在持平也不是不可能


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adelaide那套应该有别的故事吧

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没有具体地址,怎么给评论?

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近City 的区,应该没错吧

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跟是不是华人没关系,任何地方只要居住密度足够大,都会脏乱臭,你自己说boxbill火车站那个购物中心臭不臭,不光华人区,springvale是越南区吧,一样脏乱臭对不对,居住密度就决定了这个,西区空气远好于这几个华人区是事实,你自己可以去比较,工业区在靠近市区的地方,西区的住宅区已经离工业区很远了,我抱怨房客更多的是不愿意被政府当韭菜,西区的交通远比东区好,路宽路直是事实,空气是远比东区好,你自己可以去比较,西区的人是比东区的人穷,但是就单说居住质量,我觉得西区比东区高太多了

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华人区不涨了,是不是空气就臭了?

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我买的全是墨尔本华人区 基本五年翻番。你自己不会买吧

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LZ威武,不过就拿boxhill和glen来说,这俩差别其实也挺大的;
而且贷款100万去这俩区上公校的恐怕真的不多,更多的是预算有限,孩子又在两个以上的家庭,按照最优选择,会上车boxhill吧,买个三房unit或者townhouse,省了大笔的私校费用;glen那个公校区租房上公校的其实很多;
再有这两个区持有好房子的一般是做生意的比较多,住华人区生活还是更方便的。





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快得了吧,我老公现在在西区工作,说都是化工厂味儿。。
回家就只有西门大桥一条路,还交通好。。哪儿好啊。。到处堵车。。。

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楼主呀,你太了解咱墨尔本华人了,这里可辛苦了,不像悉尼都是IT,高管,个个有钱,咱们这都是被悉尼平均的,楼主要是遇到墨尔本朋友,尽量提携提携,这里真不容易。

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墨尔本华人区我觉得比布里斯班华人区还是有钱的。阿德跟布里斯班为啥这么疯涨还是因为疫情恐慌,大把洲际移民和超低利率大放水,不然疫情前那么多年涨幅基本没有。

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Boxhill环境是比较差,Glen Waverley 现在整得比以前强多了。


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Glen Waverly 这种远东南 本来就价格虚高 学区?大可不必,与其上孟买国际中学 不如往东区搬 私校接送方便多了
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