年初高点出掉了两套悉尼house，现在觉得墨尔本更适合囤house，求推荐100万左右的投资房适合区域，要求：租金回报尽量高，交通好，离华人区不远，最好是学区，尽量离大学近。
求推荐谢谢
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墨尔本house的租金回报率一直是全澳最低的，至少租50年才能回本，除非你大学边上私下出租，自己管理，搞大通铺
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50年也回不来，我的一直贴钱还贷
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为什么呢？
我觉得租售比，悉尼才是最低的
房价非常高，租金嘛也就那样。
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是的，墨尔本房产租售比相对是很高的。
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墨尔本house大把租300多400多的，大姐力推的Doncaster east 租金也不过500，这租金水平估计是全澳倒数
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看租金回报率，布里斯班、黄金海岸、阳光海岸、堪培拉这些都秒杀墨尔本；
看净值增长率，墨尔本过去这二十来年看，好像也没有优势。
既然了解悉尼市场，还是等待时机，继续投资悉尼把，收益应该比墨尔本强，虽然悉尼的租售比也不是很好，但是增值潜力强。
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我15年華人宇宙中心box hill隔壁區買的投資房house,就是租售比50年，如果算開銷，地稅，中介費，council費，維護，保險，估計就是要100年了，去年底這套房子才漲價40%賣了，房租幾乎沒變化，現在淨租售比估計要150年
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我也看了doncaster，这个区好便宜啊，house才100万出头的华人区，请问到底有什么缺陷这么便宜？
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那个区蛮好的呀，有啥缺陷？我天天看着都想买就是木钱。墨尔本房子在悉尼人看着都不贵的，要说缺陷就是墨尔本人比较穷些，缺乏高收入高净值人群
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布里斯班堪培拉阿德莱德华人区都比墨尔本贵，墨尔本华人工资这么低吗？
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这不是好事吗，便宜才好抄底啊，贵了你又觉得不划算了
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是的，堪培拉都是高官，虽然不是天朝那样牛，但也是官，阿德旅游多呀，租金高，你看袋鼠岛
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