10,11,12月，总共涨1%是有可能的，然后澳洲可能就会观望一阵看看效果，是否涨息大大打击了经济。
所以6%利率基本上就是放贷和贷款双方承受的极限了，可能会维持一阵——超过6%，我想一大半想要贷款者会果断放弃贷款，铁了心租房，这样对银行也不是什么好事。
这比2%利率时代已经足足涨了三倍！
欧洲已经不可能跟进了，他们本来就不是因为经济过热造成的通胀，没有必要跟着美国陪葬。
对于卖家来说，如果是多年前买的房，根本无需担心，对于最近一两年刚买房的，除非他绝望至极，否则也不太可能豁出去交了那么多印花费用，亏血本卖房。
所以越是这种时候，上市房产就会愈发的少了，拿出来卖的不是硬伤房，就是经济适用房根本没降的。
而大多数买家，贷款能力几乎猛降了三分之一，但是房价并没有随之猛降， 这意味着大多数买家彻底告别买房梦，望洋兴叹，只能围观而不敢叫价，毕竟能出得起钱的人有的是，甚至都无需贷款的。
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应该差不多了
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6%是放贷的极限？放贷的巴不得是60% 600%吧
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我等8％，低于8％不利于中年人奋斗。
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所以，在加息通道，非买不可和非卖不可哪一个更可能发生呢？
所以，在加息通道/维持高息期间，更可能是买房市场还是卖方市场呢？
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我等10%，退休房就靠rba了。
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我也觉得6%差不多了
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自住房PI 80%，新客户，四大行利率目前大概是4%。
这一利率最终不太可能超过5%。
我觉得不太可能达到6%那么高。
投资的利率就不太好说了。
80%，IO, 新客户，现在是5%。最终是可能超过6%，甚至7%。
商贷现在很容易可以超过7%+，不用等到以后。
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放贷的是怕没人贷。
就像赌场不怕输钱，就怕没人来玩。因为规则设置对他们有利，越多人来玩，才能赚钱。
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今年还要加两个0.5.
自主房利率圣诞节前过5 投资房IO接近6 明年目测还有0.5的加息预期 降不降低的看明年通胀 反正现在通胀还没到顶 圣诞节估计到顶 然后因为基数提高了 同比通胀明年自然就低了
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澳洲就那些人，房贷不过是这几家银行转来转去。
存量是没什么太大变化的。
新贷款，转贷并不是什么新客户，而是存量博弈。自己在接收转贷的同时，也在流失客户，花费了太多没有必要的成本。
银行是不会在乎这点转来转去的房贷，总量并没有变化。谁持有房子，谁都得付房贷，这钱都有人付。银行无所谓的。
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Leo哥我就看我爱看的，所以我挺你，因为我再看投资房。
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关注楼主 为加息点赞！
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我等10%，退休房就靠rba了。
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cash rate未来12个月每个月涨0.5是板上钉钉的事，明年这时候cash rate8.5%左右，房贷多少自己算。这已经不可避免了。政府一点也不care一小部分人还不上房贷。
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这么快就到顶了，那接下来再用十年时间来降息？不知道下次降息的底部会不会是是负利率？
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过去几十年里，阶段性的高点和低点都越来越低，所以你说的情况很有可能出现，看经济变得有多糟糕了
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历史总是惊人的相似。
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现金为王吧，持币捡漏的人，如今甚是风光
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已经有人这次加息以后利率都已经要7%了
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贷款能力决定房价，不是卖家
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自住新客戶沒那麼低吧，我剛剛看了看西太官網，新客戶，自住，pi，lvr 70%，一年固定最低是4.69，2年固定最低是5.49
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希望如此吧
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投资那么多房子的时候，没想到利息会上升吗？当时已经很明确了，利息就是会上升，可是他们就是不信邪。头铁
失业潮还没开始，现在在美国才刚刚开始蔓延。
现在小生意都闲的要命，需要裁员了已经，反正那么高的租金，那么高的outging，人工也太贵了，雇佣不起，小老板自己干就行了。
失业潮很快就会来，不会太久。
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别想太多，银行固定利率四年4.99%，就已经告诉你基准利率在3%就是顶了。
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我觉得最终差不多5.5左右吧。一般自住利率不是cash rate+2%吗？
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这个不一定，自住房利率是政治问题。这个可以优惠利率，可以很低。
但是投资就不客气了
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绝对不可能未来每个月0.5
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可怕
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Leo哥啥时候割肉？
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差不多到头了
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同意
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Leo哥应该去报道俄乌战争。
俄罗斯胜利撤退，乌克兰疲于追击。
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但凡有盘花生米 也不至于
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你是打错了数字吧。
未来2个月每月涨息0.5是可能的。
但12个月连续涨息绝无可能。
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目前有15％的人，困在房贷里不能转贷款，他们就是银行利润的来源
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美联储都没说这种狂话，你比他们还牛
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这是RBA内部的共识，美联储没说不代表他们没有这个打算，只是不能公开而已
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共识不见得就有胆量干
预谋也不见得就是板上钉钉
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贷款利率最高猜测一下7.6%
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这一篇属于楼主难得一见比较靠谱的帖子，但最关键的不是利率是不是到6%，而是这一句：“ 而大多数买家，贷款能力几乎猛降了三分之一，但是房价并没有随之猛降”
前面讲了半天靠谱的，最后结论一下子变得缺少了逻辑。贷款能力降三分之一，房价真的不会猛降吗？
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还要加两个0.5
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营销号常用手段，前面说一段有道理的内容，最后抛出一个不靠谱的结论，如果被前面唬住，不动脑的话就会被后面的结论忽悠住
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他说的倒是实话，前两年贷款可以做到年收入的9倍，现在去试试，能做到6倍不？
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