我英语不好，原文发给你们，自己看
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之前中介耍花招，要绕过新的租赁法案的限制。
这下好了。一旦通过，赶走租客也没用，租金冻结，租给谁也不能涨价。2年后，就算换租客，每2年最多涨2％。
政府的政策，你总想耍花招，怎么可能。人家想怎么玩，就怎么玩，游戏规则是人家定的。
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银行利息也一并冻结吗？
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支持，要让投资昆州房产的人见到棺材。
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打土豪开始了，有钱有罪，越穷越有理。看来昆士兰有望在土澳第一个实现共同富裕
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有意思
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绿党提案，实际上工党应该是已经有支持，只是不好自己出来提案，得罪太多人。
让绿党冲在前面。绿党应该是跟工党打过招呼了。
最终可能会有所妥协，但是大方向应该是明确的。
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就昆州政府这么折腾，恶意满满，跨州投资者吓也吓跑了。
早告诉你们，昆州历史上有收割外来投资者的传统，向来如此。非不信邪。
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别激动，Green Party一直脑残，这种提案不会通过的
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现在政府在讨论怎样解决出租房子短缺和租金过高的问题，这病不会传染到其他州吧？
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搬到自己的投资房自住，把自住的租出去，就可以设置成合理的价格了。
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放心，绿党敢提案，一定是工党授意的。
不然喊喊话就行了，不用到议会上折腾一圈。
最终会达成一个妥协版本的法案。
租金增幅cap，应该会保留，只是cap多少的问题。
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这个保证不会通过
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工党在议会是压倒性多数，安娜支持就能通过。
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话说前几天，联邦层面绿党提出冻结租金2年，未遇到媒体的反对。
主流媒体反应还比较积极。（虽然民间房东气炸了。）
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商业用房也一样吗？还是只是居住投资房?
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看来还是股市公平一些，房市太扯淡了
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不是很明白， 限制房租上涨？那么房租下跌的时候， 有没有说不能跌多少呢？ 之前疫情，房租暴跌， 现在就算涨， 也没达到疫情前的价格。
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如果通过的话，短期内应该是利好。
大量投资房可以上网出售，成交量涨个20%
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虽然我没昆州投资房，也不打算涨租客的租金。covid的特殊情况就算了，不过还是要鄙视一下不尊重经济周期，不尊重市场，爱管天管地管空气的政党/政客。
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喜闻尽量多的年轻人可以自己买得起自住房，而不是被人大量囤积还给他们暴涨房租，任人宰割。房价杯炒上去了，房租被炒上去了，但是这种硬性禁止涨房租确实不太符合规律。不过没有政策，房东每半年涨3－5%的房租也是让人很头疼。
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最多改成同租客不能漲太多
換租客 不可能限制刊登新廣告的租金
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政府再收一遍印花税
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严重干扰市场经济，那为什么不禁止房价上涨?
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如果立法通过，谁敢超过法定额度涨房租？
违法吊销中介执照，房东罚款。
没有中介敢帮你打广告。
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这何止割的是外州的投资，自己人也没放过。
这法案通过了就是要昆州人口增加并且…增加的都是低端劳动力的意思吗？
一旦通过每2年涨幅低于通胀率？
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工党和自由党的区别了，自由党不在乎，工党要为广大穷苦群众负责
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致富不易
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房子本来就不应该有投资属性。
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不管政府采取什么限价政策，都是非常时期非常政策，时间不会久的，有什么担心的。
$400块钱的房租，涨2%，就是8 元吗？这就是冻结啊。所以租客二年之内没有加租。
一年到期房东可以换租客，重新订租金吗？看上面说可以在Median rental price 重租。
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我不禁按了一遍计算器
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2%不就是100刀涨两刀吗 400刀不就8刀吗
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上有政策 下有對策
真沒的話, 賣房吧! 已經撈這麼多了, 留條路給人吧!
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趁落实以前，所有房东集体涨价，把未来2年的加租先锁定。房东也是人，家里也没啥余粮啊。
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按照今年8月1日的租金计算，现在涨价已经来不及了
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qld的商铺租金也可以不涨吗？
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哈哈，你说的对，改正了
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是这个道理。。。拿够自己的就行了
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地主不是还有余房吗 卖了换余粮就好
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所以得买商铺啊。。还看啥民宅。。
朋友刚买一个商铺，1.2m，房租8w。。打算将来给孩子当嫁妆，他女儿以后不工作，在家躺着都可以年薪8w+入袋。。
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做生意不该碰政治的红线，基本原则。
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洗洗睡吧，澳洲不是天朝，昆洲又没有一个能随便改宪法的牛逼大神，所以这种脑残政策不可能通过的！看看这么多年绿党为了刷存在感，扯了多少王八犊子，有哪个成了？
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没明白啥意思，请明鉴
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商贷贷款利率，已经比回报率高了
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跨州投资者税，哈哈哈哈
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税是税，这是两回事，美国，澳洲一样全球资产征税。
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靠租金贷款，利息比民宅自住pi还低。。
那个银行我就不说了吧，你应该知道。。四大之一。。
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这样会造成租房短缺，我不太相信这个方案能行的通。除非政府有钱建自己的公租房，但是这个是更加低效的方案。还是尊重市场基本的规律比较好。
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三套五套一条街投资房的大佬们放宽心，绿党这些年脑残提案还少吗？有哪个能真的实行？小党为吸引眼球故意哗众取宠罢了！像我这样这么多年被砖家忽悠房价要跌一直还住在桥洞里等着买房的人，虽然从情感上很盼望真的能让房租降下来，但情感代表不了理智！我可以拿我住的桥洞来打赌，这个法案肯定不会通过的。
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之前是，现在利率已经涨上去了。
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这个就是噱头，绿党日常刷存在感。
懂最基本经济学原理的就知道这会导致租房短缺，在现基础上雪上加霜。
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8月1日的房租对好多房东来说不错了 市场那么能的话 要政府干嘛
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昆州政府的态度，还不够明确吗？
恶意满满，这态度还能更明确吗？就你头铁？非要对着干，给自己找麻烦。躲过了初一，躲不过十五。
政府和议会忙了好几个月立个租赁法修正案，中介耍个小花招就让立法作废？好大的本事，让政府难堪呗？
我不信对着干会有好结果。
做生意要顺势而为，不要逆潮流而动。
昆州工党是不怕得罪房东的，就算房东全部反对，工党一样不会下台。
距离昆州下次大选，还早着呢，折腾不死你。
我不否认房东联合起来，是有可能让政府难堪的，并且束手无策。但是这个概率太太低了。
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利息是和民宅一样升幅啊，还是比民宅低。。我刚买一个，等着settle呢，还是比较清楚的。。
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利率也是4.5%左右，下个月5%。
现在commercial的回报率，能看的上的，一般都比这个低。
买也行，长期持有。
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商铺一定有人租吗。要看看什么商铺。网络购物只会越来越发达。零售商铺日渐衰退。
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commercial 之前也是太火，2.xx％回报率都有人抢。
现在我看我周边剩下的，都是些歪瓜裂枣。
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嘿嘿。。慢慢看呗，这不我朋友刚买一个1.2m，租金8w的，，而且每年涨3%。。
和买民宅一样，买房的瞬间房价就固定在那里了，可是自己收入和房租不断上涨。。
记得刚来澳洲时，我家整租2室unit，一周租金135刀。。现在得400-500刀了。。经济发展规律，没办法啊。。
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买有人租的商铺啊。。不好租的买它干啥？那么多呢，慢慢挑。。
墨尔本还有这么高回报率的仓库？
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300的租金2年内只能涨6刀， 这个估计都不够strata涨的， 有没有什么法律限制一下strata涨价的？
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这是抄欧洲的政策？
欧洲一些国家很早实行了类似的政策。
也是限制租金涨幅，导致当地房价一直不高。
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昆州工党/州长 安娜，这个不去绿党都可惜了。
左的要命。
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商铺。。不是warehouse。。
墨尔本一直有啊。。朋友开修车行，每年租金6w多，这个warehouse是房东80多万买的。。
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这是买的早吧。
这也太便宜了，布里斯班可比这价格高不少。
商铺一般价格比warehouse要高。
悉尼我也常翻看，悉尼回报率也不高。
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以前动脑筋，想让租客每年搬一次家。
现在动脑筋，让自己每年搬一次家。
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昆州不能买 肯定亏
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这个政策简直是
共产主义吗
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建议物价和物业费，地税，council rate 等也是必须2年内不能涨。
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吃瓜群众……
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不能看以前多少钱买的。要看市场价。
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会导致越来越多出租房转为Airbnb吧
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上个月布里斯班的政府新政Air BNB levy，所有短租平台挂牌的房屋，全都要收levy，不论是否有出租，跟council rate一起收。
如果将来太多人搞短租，那就把这个levy加码，一年收个$4-5000。
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可是买房瞬间房价就定死在那儿了，租金却是每年再涨。。
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嗯，commercial 我打算终身不卖
commercial 是一种business。
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这是逼房东做airbnb的节奏啊
其次现在新房开工量已经不足，推出这样的政策那么哪个开发商敢拿地盖房？
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现在已经有air bnb levy了。上个月的新政。布里斯班地区所有短租平台挂牌的，都收，不论是否出租。跟council rate一起收。
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这周新闻，刚一个昆州房产公司破产了，很多房子都没建完
$14m owed, 300 unfinished homes: Inside building giant’s collapse
Embattled building giant Oracle has collapsed leaving 300 homes unfinished across the country and owing $14m.
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割肉还穷
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那就要看是付了levy之后钱多还是长租钱多
不过这种政策是饮鹤止渴；QLD每年人均人口增加10万，这种政策一推出来哪个开发商还会盖房？现在政府说澳洲人力短缺，要把技术移民放宽到20万；另外印度留学生也多起来了。2年之后政府就会发现新房开工量严重不足，没有足够的房子给人住。
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http://www.news.com.au/finance/business/other-industries/melbourne-developer-central-equity-abandons-500m-gold-coast-apartment-towers/news-story/e16f3915711bef1832e028194d0f525c?amp
连已经卖掉的楼花都觉得建筑成本过高，以前卖的价格没法回本而退定金。这个时候再把租赁市场堵死，过两年市场没有新房人口流进来20万。
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个人这个政策通过的可能性还是有的，
最近新闻报道无家可归，无房可组，一家人睡帐篷，睡车里等等和租房困难有关的新闻此起彼伏
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我沒房 不怕 一起打土豪
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不奇怪，现在租金攀升已经是通胀的首要原因之一，政府肯定是想尽办法解决这个问题的。前两年放的水是要收回来不少的
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对呀，现在才发现Commercial真香，发现晚了。。
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昆州的矿业赚了那么多钱都去哪里了？
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别人恐惧我贪婪
all in 昆州房产，迎接奥运
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这算反智吗？如果说每年租金涨幅要与cpi保持一致都可以接受，这突如其来的两年2％是拍脑门子拍出来的吗？
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其实可以，等明年抄底。只要买入价足够低，租金涨得慢点无所谓。
看澳洲贸易顺差，其实没多少，什么都不生产，都要进口的。
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比拿cash强多了
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据说大头都不是澳洲 全给海外entity拿走
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昆州矿业赚的钱，花在了医疗和教育上。
还有今年要招聘8000名公务员，大部分是护士。
昆州教师今年加薪7%，三年内加薪20%。
还有还债上
昆州公校基建设施还是很好的，每年获得1000w以上学校基础设施升级的学校很多。
矿产税是州政府的钱，不给联邦
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备钱去昆州抄底
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