看realeaste发来的文章,再次印证了我之前对Cardindale的印象。
话说Bardon到处都是大坡,路也是弯弯绕,为啥在Brisbane这么受欢迎?
In Brisbane itself, the leafy inner-city suburb of Bardon came out on top, with recent sellers walking away with a median profit of $830,000 based on a typical six-year hold.
The southern suburb of Carindale also ranked highly, with a median profit of $756,388 and a typical hold time of 7.9 years, as did Camp Hill in the inner-south, with a median profit of $706,500 based on a 6.8-year median hold time.
The 15 top profit suburbs in Queensland
Suburb | Region | Median profit | Median hold time |
Sunshine Beach | Sunshine Coast | $1,063,500 | 3.62 |
Noosa Heads | Sunshine Coast | $1,050,000 | 4.76 |
Broadbeach Waters | Gold Coast | $892,500 | 5.03 |
Sunrise Beach | Sunshine Coast | $859,000 | 4.41 |
Bardon | Brisbane Inner City | $830,000 | 6.03 |
Peregian Beach | Sunshine Coast | $808,750 | 4.44 |
Noosaville | Sunshine Coast | $805,000 | 5.09 |
Newport | Moreton Bay - North | $780,100 | 4.87 |
Carindale | Brisbane - South | $756,388 | 7.96 |
Grange | Brisbane Inner City | $750,000 | 6.63 |
Bundall | Gold Coast | $731,000 | 4.73 |
Clear Island Waters | Gold Coast | $725,000 | 4.17 |
Jimboomba | Logan - Beaudesert | $707,500 | 6.38 |
Camp Hill | Brisbane - South | $706,500 | 6.81 |
Hendra | Brisbane Inner City | $696,000 | 6.77 评论 3s,学校 购物 公车站 carindale全有了 评论 没有学校。 只有很小一部分属于mansfield学区,教会学校citipoint排40多名,只能算一般,而且也是在mansfield这一侧。 交通只是普通公交站,这个哪里都有,没有快速公交。也没有通往city的高速公路,交通也只能算一般。 75分的区 评论 这个排名按照净增长dollar value,而不是增值幅度。 这些区原本就贵。 评论 那请教高分区有哪些? PS:正好这里刷到你 评论 我也觉得不是很科学,净增长还是基于不同持有时间。 评论 我并不是说carindale不好,挺好的,我当初也差点买在那里。 我只是说这个评分标准不客观。 point piper增值400w,可能涨幅都很低,可以忽略不计。 评论 我居然在线这么久,我都不知道还有这个功能 评论 Carindale 交通不方便,尤其是去city。 评论 carindale很好的区 华人西人都喜欢 涨幅说明了质量 评论 Bardon是专业人士喜欢的区 价格曾经是高过indooroopilly一个档次 评论 前7全是我喜欢的地方,巴顿是老钱居住地,新移民(华人)进不去社区社交圈子。问到为啥山里弯弯绕绕没有一角平路的这么贵这么喜欢,参考下刘禹锡的诗句。 评论 一马平川最是不值钱,坡地有view才是人们喜欢的。 评论 黄金海岸最值钱的地方,全是一马平川,也有view 评论 在东区是最好的区了吧。但是之前在inner north住了8年左右搬到Carindale附近,总觉得这里的人比inner north要急躁野蛮一些。 评论 东区 Bulimba 最好 评论 首先citipointe你拼错了 第二 citipointe排名是第二 而且是包括公校进来的第二 不要张嘴就来 谢谢 评论 别扯了,今年高考考的还不如rochedale那个私校。排名40多。 carindale的居民都跑到ormiston上学。 真能吹 citipoint 爆出的丑闻,媒体都报道好几个月了。装傻 评论 小学上citipointe,除了sunnybank hills外南区没对手了吧, 中学上mansfeild,公校里南区没对手了吧? 你非要拿citi的中学成绩比几个意思?你咋不比Sunnybank hills的中学成绩呢 评论 citipoint就是今年小学排名高了点。 之前比这个低得多。 小学简单 中学一直是40多名 为什么要拿中学成绩说事儿?因为中学成绩比小学重要。 我又没说Sunnybank hills的中学成绩,是你说的。 评论 同事和朋友都有住在那里的,确实不便宜,也都被偷过,同事被偷的还是类似迷晕的。。。 他说那后来很长时间睡觉头边都放着一个棒球棍 评论 为啥不比?因为中学可以去mansfeild啊,装傻? 评论 只有很小的一部分在学区内,90%的部分都不在。 评论 我觉得Robertson不错,非常便利 评论 你开心就好 和你这种单词都拼不好的文化水平层次的人交流 是对我自己的侮辱 评论 拼小学成绩的都是有毛病,大部分人都没开始学呢都在锻炼身体呢。小学阶段稍微做点题马上成绩提高的就很快,根本没有意义,南区那几个华人扎堆的学校就是这样。 中学才是拼的地方。 评论 这个区有飞机噪音问题,等机场繁忙起来以后,情况更糟。 评论 They are all good suburbs including Carindale, Wishart, Eight Mile Plains, Robertson 评论 How about ST Lucia? Where the University of Queensland is at? 评论 carindale还行吧,就是有一部分离高速有点近那么多年 还是这个价 还没上$1m 无话可说 评论 St Lucia 跟 Carindale 不在一个级别。St Lucia 贵太多。 要么破烂不堪,能开上眼的 2m起。 新房估计要2.5m起。 评论 同意 评论 贵是因为靠近city 没啥别的原因…… 你喜欢就买 不喜欢就看别的区 萝卜青菜各有所爱 评论 这个应该折算成年增幅来排名更客观吧 澳洲中文论坛热点
过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户 四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ... 一个小小的冲动,在west gosford买了房子澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ... 他们都是发达国家。为什么澳洲房产租售比低?澳大利亚线对线, 悉尼、纽约、伦敦、巴黎、法兰克福 国与国 英国和美国农村地区总租金的8-10% 澳大利亚 5%? 抛开持有成本,还是低很多, 经济制度、种族、消费习惯、文化应该都差不多, ... 承租人期满不续约,拒绝搬出。有什么办法逼楼主?澳大利亚租给这个房客是痛苦的一年。租户从事物业管理,年薪10w多,育有3个孩子,最小的是toodler 房租每个月都拖欠,但他会控制在2周以内,继续修东西。一直扬言要告房东。终于一年了,书 ... (VIC) 咨询租房安全检查澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ... 还清自住和再融资以购买投资澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ... 咨询四大银行贷款利率澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ... 可恶的中介没有通知我租约到期了。现在只有90天的通知期吗?澳大利亚有个投资房的房客很麻烦。自从她搬进来后,我就告诉中介,租约到期后我不会与她续约。结果上个月租约到期agent没有发邮件通知我(又是个好东西,租客合约到期了,来问我要不要续 ... 房东在一年内失去首付的例子澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ... 虽然我不看好明年的行情,但我认为不会那么糟糕澳大利亚感觉空军一直期盼的低息固定地主到期后的大规模杀戮和抽奖不一定会发生,因为好像很多知道的人都受不了已经止损离场。我在网上看到三套。 评论 我估计明年房价下跌10-15%是正常的 ... 祝各位经纪人朋友圣诞快乐澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ... 请问第一个月的房租什么时候可以到?澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ... 终止租户合同的最短时限是多少?澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ... 敬请期待:澳洲房地产投资API杂志数据分析软件澳大利亚下载链接:谷歌云端硬盘 24/3/2016 我单独拿出了API数据模块,这个数据以后还会继续更新,现在已经更新到2016年4月一期(也就是2015年12月的数据) 过几天,等软件比较成熟的时候,就 ... 风云突变,央行要加速加息?澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ... 年薪12万的小医生担心明年还不起7%的房贷利息。澳大利亚中午,我和朋友喝茶,聊着假期和明年。我的朋友是银行家。他说,明年肯定会加息,至少加息三倍。 他说他的银行估计有些人会遇到困难。 他说,他的侄子ABC现在在医院做小医生,一 ... 请指教,再融资,利率下降了一点,但还款增加了澳大利亚第一次做refinance,没有经验,求教 原银行,4.79%,立即5.04%,每周还款750美元左右,有一些抵消 new bank, 4.59%, 实际批准应该是4.84%, 但是每周还款要$800+, 一样的offset 他们都是自住的,只有 ... 你知道北桥的评论吗?澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ... |