如果决定六个月内会买房的话，是不是要做个预批？
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利率猛涨，随时变额度
意义不大
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还是要做的，然后自己打个八折
预先留好现金
之前一个客户实际批款和预批少了200K，幸亏家底丰盈，直接补上
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pre-approval 基本没有任何效力，直接让broker帮你算一下，知道大概的借贷能力就可以了。等签了COS还得从新算贷款的
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现在的cpi和利息不停上涨。。。6个月毫无意义。。。6周都有变化呢。。。
自住目前最简单的就是贷款人税前收入 X6，大致知道有多少就行了。
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投资的话呢
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那就加上投资房的租金收入 ，你可以假设你要买的那房子的年租金是多少
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谢谢。明白了
那我不做pre-approval 了
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做个预批好清楚自己到底能够买个什么样价位的房子
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最好做
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能做就先做一个，但买房时候一定要留有buffer；
另外，尽量不要参加拍卖。
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为啥尽量不参加拍卖？
就算不拍卖，也要加66w 一样的
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