19 Emily Street, Hurstville, NSW 2220
http://www.realestate.com.au/so ... urstville-139699503
单层450平地卖了253万,离火车站也远,走路到火车站22分钟。感觉建筑质量也是一般般的水平。
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降不了,成本太高
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等二手房吧
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现在的口号是“房价要腰斩”。
继续喊起来!
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新房不涨就不错了。
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等!等!等!
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你只要是新的 就会有人买单。
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现在建房成本太高了,怎么降?
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大地老房才有漏,新房得等明年
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材料人工都在涨,没有开发商傻到赔钱卖。只能等2手房,已经翻倍的人想少赚点抛售。
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新房没法降价了,成本在那了。便宜的都是豆腐渣工程。没必要买全新的吧?二手房价格有降
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建房成本高,所以新房房价会涨(起码不会降,因为降不动),这个逻辑,很多人觉得成立。其实这个逻辑成立是需要一些先决条件的。
试想,如果同地段同尺寸的地块房型装修都差不多的(所谓的“同”是大约等同,或者说理论上同,也许更好或稍微差一点)的其他房源出来,这些房源的卖家是在5年10年前入手的,成本远低于现在在建或刚建好的新房,那么人家的成交价格摆在那里,你的估价是否会降,就算你挺住不卖,估值是不是也降了?
再试想,如果后面建材价格下降了,建筑公司没那么忙收费下降了?这个概率虽然不大,但不是说零概率。
没有一条法律规定,建新房一定不能亏损,那么,为何很多人轻易得出一个结论,成本高所以一定能涨价卖?
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这位大哥,你还漏了前半句,今年不买,明年翻倍。
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明年不买 终生后悔
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这是一叶知秋还是一叶障目?
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建筑成本涨了不少
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一叶知障秋目
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