昆州通过土地税新政，从2023年6月30日开始，昆州房地产持有者在缴纳土地税时，不仅计算本人在昆州的土地价值，还要加上在其他州的土地。
http://www.qld.gov.au/environment/land/tax/interstate
昆州政府网站上给出的例子，按目前的政策只缴$1950。
On 30 June 2022, Lauren owns land in Queensland with a taxable value of $745,000. Her land tax is calculated using the rates for individuals.
Taxable value of land: $745,000
Calculation
= $500 + (1 cent × $145,000)
= $500 + $1,450
= $1,950
明年按新政，同样的物业组合，要缴纳$8,422.37。
On 30 June 2023, the value of Lauren’s land in Queensland has not changed. But Lauren now also owns land in Victoria valued at $1,565,000. The total value of Australian land owned by Lauren is $2,310,000, which means the land tax is calculated using a higher rate for individuals.
This is how Lauren’s land tax will be calculated:
Taxable value of Australian land: $2,310,000
Calculation
= $4,500 + (1.65 cents × $1,310,000)
= $4,500 + $21,615
= $26,115
This amount is applied to the Queensland portion of Lauren’s land (i.e. ($745,000 ÷ $2,310,000) × $26,115)).
We will issue an assessment notice for $8,422.37.
这对于在昆州有物业的跨州投资者，属于核武器级别的杀伤吧？
如果其他州政府跟进的话，跨州投资基本就没戏了。
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Sounds very good
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韭菜开始割了
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就说两种情况吧。
昆州居民，不要同时在昆州和外州买投资房。
外州居民，要么就在昆州买投资房（地价低于60万），要么就别在昆州买投资房。
我觉得得
第一个后果是房租人为的上升
第二个后果是待售的中高端的房地产数目大增，外州人士获利了解。
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那现在是NSW 和 VIC
是怎么算的？
如果在VIC有了自住房， 跑到NSW 买一个房子也可以算是NSW的自住房？
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这是针对昆州常住居民吧
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跨洲投资者哭晕在厕所里
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跟是否常住无关
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看链接里说，在其它州的物业如果是常住的地址可以豁免。那人不在昆州，只投资了昆州的物业，那就交昆州的地税。
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其他州的自住物业当然可以豁免呀，但你不能说其他州和昆州的都是自住的吧
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相当于国内常提的概念“房产信息全国联网”。单独看起来，新的政策本来就是合理的。现行的规则，在NSW已经有10套豪宅了，来QLD买套地价60万的房子投资，也是免Land Tax的。
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是啊，所以就是说你要么别在昆州投资物业，买了昆州就收你全国内的所有物业（除自主）的地税，要么住在昆州你别在其它州买投资房，买了也是收你其它州所有物业的地税。
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本来维州 新州有投资房的人在昆州买房是为分散
land value 以降低地税. 以前各州各算各滴,将来不会这种好事了，昆州尝到甜头 维州 新州都会跟着学，谁跟钱过不去啊 政府也是一样见钱眼开,跨州买房 节省地税这个漏洞要被堵上了.
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这个理解不对吧，你不在昆州住，为啥给你豁免？
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人家在别州有10套房子跟昆州有啥的关系，要跳也是联邦跳起来吧
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即便在昆州的投资房地价低于60万，单如果加上其他州的投资物业，超过60万了，一样在昆州要交地税。
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那我每个州都有房子，每个州都合并政税，这不是重复征税了吗？
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有道理。
对富人征税，确实应该全国联网。但是征税权，确实不应该在一个州内，或者继续按全国房产征税，比旧的法规多征收的部分，上交给联邦。
感觉要是没有这个规则，房产市场又无脑火爆的话，悉尼墨尔本的有钱人，很容易击败小地方的居民，抢占小城市的优质房产。
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对呀 去年亲历很多昆州的房子拍卖最后被跨州买家拿下
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如果有2套房产 意思就是说那个起征点 形同虚设了
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不是这样的，原文中，昆州政府只是在计算总的土地价值时，合并计算了其它州的土地价值，但是实际收的只是昆州那一部分的税。唯一的区别是由于总的土地价值变高了，你的税率上去了，同样的价值地，你要缴更多的税。
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谢谢解释
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昆州没有房就不会关心的
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新政策很好呀。本来跨州买房对于本地居民来说。特别是悉尼收入来昆州买房，基本就是降维打击。澳洲本来就是分州而治的国家。昆州政府是要保护本地居民的利益。不是所有的人都有投资房。一大部分人一辈子就一套自住。跨州买房刺激了本地市场，盲目带动房产价格，对于在昆州工作的老百姓来说。本来就不是好事。一旦落实，nsw和vic估计跟进，毕竟这个对政府来说百利无一害.
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