继续低迷!中价位跌到卖家鬼哭狼嚎！悉尼清空率56% 均价1.32M 上周修正50% 墨尔本清空率58% 均价0.92M 上周修正53%
1.多空拉锯战还不能算结束，关键是买气还有一小部分在。估计还是要等7月和8月加息以后再说。
2.几大银行的信贷部门今年是20年来最忙的1年了，估计周末领导们都在加班加点核算下一次加息什么时候来到。
3.Home loan的IT系统出错是家常便饭，再好的算法也挡不住1-2周调一次息。offset少的韭菜应该经常查查自己的账户有没有被多扣。
4.随着利息上升，通货膨胀拉高living cost。银行新的算法下，买家的贷款能力会越来越弱，8月以后的贷款能力会处于一个历史低点。到时候悉尼墨尔本双熊市场会看到更明显的跌势。即时买家有心，大部分时候也无力去接盘。
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布里斯班本周68% 上周修正39% 布里斯班估计大多数都不是通过拍卖。所以数据意义不大。
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56%挺高的，房价暴涨一触即发
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中价由上周的$1.56M大幅降低到1.32M，悉尼房价一周暴跌15%！
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下周就清零了，腰斩开始
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清空率超过五成，均价超过一百万，看来悉尼房价马上就要报复性爆涨啦
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感谢楼主带来前方战报。只是大冬天的，穿上衣服好些。
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快去买楼花
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不奇怪，
以后几年这就是常态了。
国内房市都惨淡几年了！
澳洲这才刚开始呢。
习惯就好。
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只是天冷而已，下周立马反弹80% 外加暴涨30%
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我就等着涨息，使劲涨。等着银行法拍，好房子就会出来
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房东：房租赶快涨起来！
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涨息是一定的，接下来也肯定会使劲涨；
但法拍房嘛，你想多了
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一次涨个0.25 啥的大家都扛得住，问题一次就涨0.5，而且下个月还涨这个就受不了了，另外别的也涨了，油钱菜钱，车房煤水电保险全涨了啊，一周多支出200只多不少。
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放心，下个月不会再涨0.5%了。下个月直接涨0.75%。
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那就直接崩了，我觉得一周多支出个2，300影响不大，想我上面说的，现在一周光生活消费至少多支出200，如果房贷再多支出200 压力马上显现。400 块可是税后2万刀啊，相当于税前接近3万了。就怕加到1%还不够啊。
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我猜1%
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加0.75%就崩了？ 上某些人最多只是每周少吃一只龙虾吧
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如果下个月加1%太多了，借1百万的光利息一下子就要一周多300了。压力山大。
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下个月估计0.75%起跳
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0.75我看都悬，说不定直接拉到1
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跌跌更健康 之前楼市疯狂的太不正常了
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RBA没这个胆。话说回来，前几周说要告RBA那位仁兄怎么样了？
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没留意，谁啊？
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利息加太慢，小刀慢慢割，太可怕了
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澳洲基准利率可能要加到接近3，那路还长着呢，还有很多次50个基点
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今年每个月基本都会加，明年可能就会停了。
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即使停了横盘，大杠杆的也扛不住，降息明年是不可能的
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楼主多年租房，为了能低价买房辛苦了
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他眼里只有加息或减息
， 有这个可能噢，不得不想。通膨那么严重，利息还暴涨，口袋里钱还是那么多，还贷压力巨大...
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暴涨30%的利息
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我看到的墨尔本华人区，质量好的房子仍然是一房难求。
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话不能说满；
现在这个世道任何事都有可能。
提前准备好没什么坏处。
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今天房子挂牌出租，$1500/w , 来了三组人看房，最高出价$1800,第二个出$1600.
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地址发一下，哪里的豪宅？
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只能加房租了
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中位价有什么意义呢，可能多卖了几个公寓，少买了几个豪宅。过两周再看看
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每次高通胀加息时候都有这个可能，结果呢
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再等3个月看，那时之前3个月的pre approve都要过期了，能买的也都咬碎后槽牙买了，没买的pre approve再续就降额度了，那个时候才是市场开始向下调整的集结号
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直接加息5%吧 不喜欢这样慢慢来
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我觉得楼主说的是不对的，我要等Leo哥的官方正确解答，坐等Leo哥解惑。
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等明年横着不动了再说吧，投资渠道多，外面行情不好存银行吃利息也是一种方式
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墨尔本哪里是华人区？
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有些房东还在嘴硬 多军还在抵抗 说明远远还没有到底
跌倒无力回嘴的时候 就差不多了
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房租涨幅计算占通胀指数相当大的权重。所以房租上涨贡献了很大的通胀指数上涨。
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别说下个月加息0.75%， RBA说过了，这个可能性“Not on the table"
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希望多加息，干爆那些做假收入贷款的炒房客
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别人恐慌，你更恐慌。
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澳联储前2年一直说2024年前不加息
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去年下半年都还在说，言犹在耳
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他的意思可能是直接1%
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习以为常
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悉尼的新公寓已经跌了7年了，也习以为常了
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