上周末去看了几个北区的house 拍卖情况，发现市场上在售的house 数量急剧减少 (对比4月);
尤其在Chatswood 东边，简直一房难求，基本都是Apt在开放，市场上基本没有house在卖。
不知大家有注意到这个现象吗？
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我帮你喊一嗓子吧 卖家惜售 房价要涨
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房价涨不涨不好判断，但好区的卖家惜售是现实情况。
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中介着急了
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租房的人又赚了
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Chatswood也是下北呀？
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最近行情的确不太好。
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现在也就是山区房子稍微多点，但价格低得很多都是硬伤，主路、高压线什么的。现在偏远西北的box hill一块500的地都要120，算下来cherrybrook双学区地铁15分钟500平地差不多180。
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博弈阶段，卖家接受现实需要时间。正常。
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工党上台，准备交税呗。这么贵的房子，多交点税应该的。
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难道不是？
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寒夜将至
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房价一跌，房源减少，买房的更难了。
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卖家选择不卖，因为他们得不到自己想要的价格
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房价跌了，菜价，油价涨了
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现在正好是买家也不想出手的时间段
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急加息意味着加息持续时期很短，利率会在短时间内达到目标利率；这其实对卖家来说是利好。
最怕的就是加息断断续续，加息周期持续2年以上，那样的话，房价只会越来越萎靡不振，房贷利息也不会少付；
另外，这次急加息后很大可能会迎来降息，买家也可能会措手不及。
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我觉得你说的很有道理
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LZ你做broker不知道冬天是淡季，本来listing就少？加上市场下行，卖家更少，这很正常的啊。
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惜售呗 反正无所谓 现在不赶紧卖年底怕是腰斩都卖不出去
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持有成本不一样，导致了期待的价格不一样，box hill那块地可能成本就花了120呢？卖家不想割肉
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大佬
减息利好房子。。。。怎么加息也利好房子了？？
利息不是不是仅仅只有涨和降两种状态，利息可以持续很多年在某一个区间震动。。。
不要忘了虽然现阶段美联储的利息目标是3.4%，但是如果不能搞定inflation，美联储很可能会继续加息。
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