澳洲Castle Hill 逆势上扬,一路高歌猛进,给空军沉重一击。

在澳大利亚地产投资




对于现在市场低迷的情况,区域的选择非常重要, 不是每一个区域都走低。
3 Dover Ct 卖2.1 m, 你敢相信?

29 Chiltern Cr
Prior to auction$1.625 m

93/23-35 Crane Rd
Prior to auction$858 k

3 Dover Ct
$2.1 m

92 Gooraway Dr
Prior to auction$2.4 m

152 Old Castle Hill Rd
Withdrawn

220 Ridgecrop Dr
$1.705 m

23 Wongajong Cl
Prior to auction$1.808 m


评论
好房不愁卖,烂房可以砍一下

评论
3 Dover ct确实是好房。

评论

完全没看出来有多豪。

评论
1200平的tech校区房2.1m差不多

评论
现在随便一个house就1.7,8个million了!有钱人太多了!

评论
房价要涨

评论
城堡山也高大上了,买不起了

评论
忽然想起,去年还有个id想要花1m在城堡山买一个双层的豪宅

评论
感觉商场扩建,火车站建好后还有一波。哪位知道商场啥时扩建?

评论

生活质量相差极大。

评论
西北铁路通车后回来看都是白菜价

评论
基础设施建设太重要了,地铁通了此价位恐怕还得往上窜。

评论
现在ch挺普通的房子都要1.8左右了,不过非校区租金还在原地踏步,就等火车呢

评论
o yeah,多军本回合小胜


评论
Castle hill 太强势了,2019年前还要涨哦

评论
这还是火车没通的时候呢。。。

评论
不贵不贵,那地方一块500平的地就要120万
这个1200多平,地价就值2m了

评论
一般,没什么亮点, 整个西北线都在涨

评论
Bella vista baulkham hill已经崩盘,castle hill 依然坚挺

评论
没有买房子啊id对castle hill的推荐,你们买个毛线,赶紧家里搞个牌位膜拜一下

评论
房价要涨

评论
Castle Hill相对还是便宜,还有空间

评论

钱出不来有用吗

评论
19年翻翻

评论

152 old castle  hill rd 4000m2 , 卖了3.5m , 真是给力。
近期都是鬼佬在接盘, 看出当地人还是比较钟情于Castle hill

评论

你老没把那个1.6M的抢下来走宝了

评论

跟你说了,那个就值那个价,而且不是我的最爱

评论

土澳换房路线

山区-----上北-----下北和北海滩海景房

山区上涨不止,悉尼狂涨不死

因为上区每涨10%,都是5倍杠杆杀入上北,又5倍杀入下北和北海滩,最后叠加推高悉尼均价


评论

还有前传,华人区unit
政府基建的思路正好符合房价的区域发展

山区就是掀动暴涨海啸的那只蝴蝶,是上涨动力起点

评论

山区确实适合大多移民某一个特定的人生阶段。(白手起家的移民)

评论


其实山区的土著受益菲浅,西北铁路拉开山区土地增值,密度上升,土澳们变现杀进上北,移民追进上北,他们又在政府开发下北快铁,北海滩隧道的春风下,从容完成人生的二度逆袭

不被移民天堂和黄金时代边缘化的唯一防守就是拥有并且不断升级核心资产


土澳不爱翻书也做到了

评论
Castle Hill 还没通火车就已经这么猛了, 看来2019年通了火车,房价要翻倍了。尤其看好近火车站的House, 还有rezoning的机会

评论
楼主不说废话,赶紧买房压惊

评论
Rezone房可遇不可求

评论

同意30樓上,能否談談Point piper , double bay 還有Cherrybrook & Showground房價好像沒有漲價

评论
220 Ridgecrop Dr 蔡大伟刚出的指导价只有120 到130
结果卖到170  牛逼

评论
Castle hill 这一波又开始了?

评论

此套house, 如谜一般存在。

评论

现在的价格已经隐含了火车通车。除非有其他利好,不然不要梦想翻倍。

评论
谈山区房价的帖

那谁居然没来?真奇怪

评论

现今的情况能涨就是王道了。

评论


评论

不觉得山区土著要换房会去上北,没什么实质大改变。

评论
这是补涨,悉尼的地产振幅一直从cbd开始向外辐射,castle hill 30多公里开外,属于辐射后期了,当然地铁有利好。

我觉得这个区适合north west,或者North Ryde 上班的人,或者上班时间很灵活的人居住。

评论
还能涨

评论

同意,在山区算一般的

评论

这补涨来的慢些了

评论
Castle hill 也算是今非今非昔比了

评论

哪里崩盘了?。。


评论

别担心,哪里有这么容易崩

评论

我也觉得好贵哦,拍卖拉锯好长时间。这个房子说不清楚,喜欢的应该很喜欢,不喜欢的应该很不喜欢。
房子本身不错,但是那个院子好奇怪。
这个location 算好不好的呢? 我当时也想参加拍卖的,还犹豫着就超过我的预算了

评论
标题不太好吧.应该是顺势上扬.如果是逆势上扬, 那就是下跌中的小浪花, 是房市不行了阿.

评论

只为凸显castle hill 的光辉形象。

评论

个人不太喜欢那部分, 太边缘化了。

评论

貌似现在大家都喜欢比较新一点的房子,tuckwell road 那头旧的双层房子地9百多的地居然有140万打头的。 相反Kellyville 不少150万以上的,
28 Queensbury Avenue, Kellyville卖了165万5,才565的地呢.房子看着很漂亮,价格也很high, 我没去看不知道发生啥事情,太牛了
http://www.realestate.com.au/so ... ellyville-125628226

评论
火车通车后城堡山和小溪均价应该接近200万

评论


我觉得靠近Kellyville, 将来增值乏力

评论
未来的chatswood
我也在哪里看到了这个说法

评论
一点没觉得

评论
Location location location


..... 跟745比。。。笑死我了!

评论
有目标总是好事。

评论
哈哈,不错

评论
= =  最近看到几套都卖出意外高的价格....的确还是会涨的这个区。好位置的170+很正常了...

评论


评论

58 Castle St 4-1-1 四房板房,2.02, 不服不行吧。还不是真正的R4, 有这一套打底,这条街的房子你们别惦记着了吧。

评论
房价要涨

评论
kellyville village附近咋样啊?那儿挨着castle hill,价格相差好大啊。话说将来castle hill都均价1.5了,kellyville会不会也表现表现呢?

评论

要R4的话也算赚了,那一块R4概率还挺大的....一公里以内的没可能捡漏了..

评论
一个区的3s location永远都抢手

评论

上两个星期,在这附近的一个house拍了$2.67m,还没这个地大,但离tower更近一点。

评论
Castle hill 均价都是这么炒起来了。

评论
市场一样火

评论


评论

涨, 必须要暴涨。

评论
等到了2019, 商场扩建,火车通车之后,Castle Hill的房价还会继续涨, 现在买都是便宜价

评论
ROUSE HILL能不能借借风啊

评论
啥叫逆势上扬?是悉尼房价在跌?

评论

10 Harlech Court, Castle Hill
http://www.realestate.com.au/pr ... astle-hill-nsw-2154

Was originally on the market for sale through auction the other day
Several high bids were put on the spot, the very last one went as high as $2.24M but apparently not reaching vendor's expectation. At the end of the day agent announced the result of auction that is pass in on vendor's behalf with no surprise. After a couple of days, I noticed this property was listed for sale via private treaty and still in the hand of same agent. The price guide was ($2.3M - $2.4M) and now off market without success, what the fuk is going on with this bloody greedy landlord.
3 dover court castle hill is not as nice as 10 Harlech court but it attracted more potential buyers to run for another competition in the following weeks. I guess the one spent $2.1M on purchasing this property could be the one failing to buy 10 Harlech court     

     



评论
Market is hot but not that crazy

评论
We are not dumb not going to buy anything that is not worthwhile

评论

location location location

评论

in terms of location, I believe both 3 Dover Ct and 10 harlech ct are quite similar but if talking about the property itself 10 harlech ct is much better than 3 Dover Ct

评论

什么乱七八糟的,现在说的是castle st那个板房

评论
看看这个location如何?
http://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-126084246

评论

你换头像啦?

评论

这都被你看穿啦

评论

这个房子和 3 dover court比,卖不到2.3是有点便宜了
同意,04年就已经过百万了。。。。

评论

Maybe

评论
无语
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...