澳洲ABS最新澳洲出入境数据:入境57.3w,离境60.6w,净流失3.2w人。 人少了,房子盖得多了,住房还短缺是什么奇怪事?

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Overseas Arrivals and Departures, Australia
Statistics on international travel arriving in and departing from Australia.

Reference period
April 2022
Released
15/06/2022
Future releases
Previous releases
Key statistics
In April 2022:

Arrivals: 573,930 – a monthly increase of 199,310 trips.

Departures: 606,710 – a monthly increase of 271,470 trips.

澳洲的自然人口增长几乎是停滞的,澳洲州内移民几乎是去了昆州,南澳,西澳。
过去三年人口一直是流失的,但house 和 公寓都新增了很多。

那么问题来了,悉尼,墨尔本的住房短缺,到底是什么奇怪事情?

http://www.abs.gov.au/statistic ... -australia/apr-2022

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楼主就别关心悉尼墨尔本了,关心好你自己的布里斯班

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不合逻辑,想不明白、、、、

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我也想不明白,不知道这里谁懂现在的租房市场:)


对了楼主,黄金海岸的房子现在还可以买吗?我打算将来等孩子大了去黄金海岸住一段时间。



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我现在对黄金海岸house 没把握,不乱说

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少秋来了大家聚一聚啊,哈哈

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领导,我一直以为你悉尼的呢。原来在GC?


我很喜欢那里,等退休后,哈哈。



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这有什么不好理解的!这五十多万人入境澳洲,买好房子然后又走了呗!

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那肯定是疫情期间离婚的多了

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上海也出现了类似的状况,我查了网上很多人的评述,说原因是 群租房闹得

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这有什么不好理解的!建房的人多了呗

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之所以问这个问题,因为它反应了房租火爆会持续多久。
这样的需求是否有扎实的支撑。如果只是群租房闹得,那很容易大起大落

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离?

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前段时间有个报道给出了解释:因为疫情的原因,澳洲人在疫情期间都希望有更多的私密空间,而不是一大家人住在一起,造成目前澳洲的每户人数处于历史低位。

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这个解释有道理


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为什么这么多人离开?

除了中国人,没啥怕omicron,离开干嘛?

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低端工作薪水暴涨,也是给了放弃合租的底气

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不太明白为什么出租行情这么火。

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澳洲经济好,大家都赚钱多多,提前退休。 很多人去海外享福。

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楼主,sunnybank附近有什么玩的吗?

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出境不再回来的的可能是退休的去国外养老了,留学生回国了,澳洲国内总有年轻人从家里搬出来独立生活的,上学,上班,年轻人结婚也要出来找房子,所以对房子的需求总还是有的。

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个人觉得澳洲有大量空置的,海外投资者的房产。政府应该查一下,要么重税,要么要求其出租,否则开放给无家可归的人

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有道理,太高land tax 和land tax surcharge,让人们不住也不敢出租。
当做自住房来处理。

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1 出境的肯能在澳洲有房产 但是房产空置
2  新房建设。有很大一部分是翻盖, 因为当时政府有补贴。  他们盖房也要出来租房
3 因为疫情。好多人不再合租 都想自己住




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没身份的找不到工作,然后物价飞涨,看不到希望,就离开了呗。人力资源如果短缺,在未来一段时间物价还得涨啊。

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你说的跟LZ的问题有啥关系?

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我在尝试解释人口外流的原因啊。至于楼主的问题,我实在解释不了(捂脸)

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恐怕不能只用一个月的出入境数字来讨论房子的需求吧

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周边一个朋友买了3个house,一个apt,全空置,人回国3年了
澳洲过去三年基本都是人口净流失

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我擦 就目前经济形势这求样 百年一遇的大通胀 再来个人口径流失 房市深不可测啊

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说明越来越多人出境游玩/探亲。出发的多于回来的。但是不代表(虽然存在可能)他们是长期离境,且把境内住宅腾挪了

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疫情期间新生儿数量增多的新闻忽略了?
不能外出只能干了
然后合租的出来整租

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大量空置的apartment, 有的是海外买家。
有一大部分是developer 自己不卖出来。

现在有很多developer 新公寓 只买40%,50%+都不拿出来卖。

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疫情期间,澳洲自然人口增长大概是0.4%,我已经提到了,微乎其微。还都是baby,目前还影响不大。
疫情期间,老年人去世的也多。

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租金上涨,最主要的原因还是通胀。
菜价都翻了好几倍,租金涨30%也应该宽容一点。

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出境的都是去旅游几天就回来了,家里房子肯定要空着啊!

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楼主是怎么得出悉尼墨尔本住所短缺的结论的?不应该是布里斯班黄金海岸住所短缺吗
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