隔壁已经有人发帖昨天四大行之一的ANZ能给出的最好的自住本息利率是3年4.99%，而rba计划是年内再加息5次，那傻子也知道年底的自住房贷利率至少是6.25%+，如果每次商业银行转嫁给消费者15个基点或者rba有一到两次加息50个基点，在上个季度澳大利亚通胀率是5.1%的前提下，那年底自住房利率至少7%+，投资房至少8.5%，我就想问，高杆杠炒房客是否准备好喝几年西北风填饱肚子
其次，马斯克已经做好裁员10%的准备，Amazon上季度财报净亏损38亿，我就不知道有多少高杆杠炒房客还能自信满满的觉得自己会年底加薪升职
在油价，天然气天天新高，美国通胀8%+，欧洲通胀7.4%，美联储一年缩表一万亿，全球各大央行纷纷跟进大规模加息缩表的大背景下，放弃幻想，不要做梦，现在到了还债时刻了。
you will own nothing and be happy!
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可怕
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加息吧，自住固定了1.99 没什么感觉，反正现在去租一个同样的House住也要1200/w，一个月要5200，比现在每个月P+I还贷还要多很多。总比帮别人还贷强。
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3年4.99%，你这个年底7%，银行原来是慈善家?
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个人看法，这次升息通道会将大部分压力给租房市场，房东的压力只是暂时的，市场会自动调节租金，所有物价都在飞涨，租房市场已经开始有反应了。
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现在赚来的租金，将来卖房贴本金
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等需要租房的人，搬出出租屋，去营地Camping了，才算真的赢了，有房租cover，有什么好怕的
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最近的租金太吓人了。
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3年4.99%，按银行的利润两个点左右，也就是说银行不会认为三年内基准利率到会超过3%。
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刚刚开始，着什么急呀
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不会那么高 到明年年底就会回到4%. 再多政府都还不起贷款了。。
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难道时间是静止的
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政府有无限的生命和千千万的韭菜，10年，20年的经济痛苦它不怕，问题是你是否能熬的住
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昆州即将公布预算案，财长在媒体上的讲话:
land tax （是其中之一，不知道要不要动land tax）
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知道固定是什么意思吗？
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明不明白固定期间本金大幅亏损的概念
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这倒是第一次听说
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这个是比较理性的分析
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传奇投资人巴菲特（Warren Buffet）曾有一句名言：“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪”。房市动荡不安之际可以出手了
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你直接说银行是慈善家，请的精算师都是傻子，不就行了
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工党在台上，房租难说
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去年还热烈讨论取消印花税呢
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比较一下银行每年的固定利率和当时的基准利率，就大概能知道基准利率未来2-3年的数值
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很多人已经在申请预批准备出手了
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我是说要么就自己买房自己涨跌风险
要么就租房帮别人还贷，好处是租金在一定时间内固定，当然如果房子涨了，涨幅和租客就没关系了。
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按照你的说法，去年2以下的固定怎么解释？
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没幻想，就想知道什么时候才是最佳入场时机。上一波已经错过了，感觉少赚了好几个亿啊。只能等下波行情了。
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最终房贷利率不会超过5%。
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所以山区宇宙中心Castle Hill刚刚捉急忙慌的亏着卖了一个啊。
房主MUST BE SOLD的决心非常大。
去年才买的，现在就亏着卖了。
1500平的大地，跌到189万出手。
去年那些800平的邻居都卖了240万呢。
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其实更悲剧的是租客和自住房高贷款的低收入家庭，为啥你们总是对着高杠杆的炒房者呢？人只要有能力（包括贷款能力）都会选择多买几套房，他们的资源远比租客和只有自住房的人多，再说按长线看，物价飞涨房价不涨就是跌，要指望房价跌不太容易。现今1000w的总资产，即便最高贷款800w，15年后翻翻到2000w，一年平均收益66.66w，即便有高昂的landtax，仍然有盈利，何况能贷出800w的人，他的收入水平和资源是可想而知的，这个世界上有很多人赚钱的方式远远容易过这些炒房者，但你们眼睛能看到的只有这些被买不起房的人痛恨的炒房者，他们的存在到底刺痛了谁？
多头不死，空头不止。
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上次工党在台上的时候，日子真是过的惨不忍睹，也不知道是不是工党运气不好，一轮到他上台，利息总是疯长
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17%都有过，7%算个球噢，现在连一半都没到，还在幻想迎娶白富美呢
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怎么可能，这是政府的大头收入
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做梦吧，经济都是有周期的，对那些现金流有问题的人来说熊市很难熬，但对有资金的人来说是逢低买入的良机
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空军都喊了很多年了，澳洲有15000个suburb,每个地区的时钟都不一样，任何时候只要现金流没问题都可以买房
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买房，借得到钱吗？
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心态问题 因为如果曾经也有过机会
但是自己错过了 那这个机会必然是个错误的陷阱
否则就要承认 判断失误 甚至是对自己价值观的否定 因为很多人坚信只有努力汗水 才会有回报 殊不知 在正确的时候做出正确的选择 有时候回报更大
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工党刚上台，你这些倒霉的生活都是自由党上台九年造成的。抱怨也得找对对象吧。甩锅也得需要点时间吧
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楼主年底房子可以免费送给你。慢慢等肯定能等到的。
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那个时候的基准利率是多少？
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楼主是大胸妹？现在利息才2.2要到7估计政府不想干了
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利率是17%时，房价咋样？
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手里大把现金，悠闲自得地等像楼主这样慌不择路的人甩卖！我不要脚脖斩，不要腰斩，连胸斩都不要，看好了几个，只要降10%马上就拿下！
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一样一样，5-8%的跌幅就可以出手了
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大把现金的人是少数
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基于RBA以前说2024年前不加cash rate。
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有地址或链接么？
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你指这个？
http://www.realestate.com.au/so ... stle+hill-139320963
后院小溪+森林
这个位置算是CASTLE HILL比较差的了， 去年多少钱买的？
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