澳洲澳大利亚房产常见问题：如何在不同的城市购买？悉尼

在澳大利亚地产投资



嗨，伙计们，刚加入，所以我的第一个问题要问你们知道很多的人：我住在墨尔本，但认为布里斯班在接下来的 20 年里会是一个更好的选择，而不是飞到那里去检查房产 3-4 次, 参加拍卖，当你不能亲自到场时，进行所有研究的最佳方式是什么我真的可以离开网站，然后联系代理商并出价对你的想法感兴趣
评论< BR>有趣的预测者预测布里斯班是未来 3 到 4 年的好赌注 在那之后-谁知道 如果你了解墨尔本，你可能会更好地购买那里有良好增长历史的地区从长远来看，这将需要几年的 -ve 调整 这只是一个非常个人的观点 Justboffering 逆势观点
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一个好的水晶球 对于它的价值：史蒂夫纳夫拉在他的布里斯班研讨会（5 月 29 日）中表示布里斯班是一个非常好的选择，可以在妈妈身上应用他的投资公式耳鼻喉科;尽管他仍然认为从长远来看墨尔本和悉尼会做得更好，史蒂夫也提到了“不相信任何人，自己做研究”。这当然是很好的建议 请记住，那些说很多话的人可能并不总是了解很多或把你的利益放在心上，特别是当相关的人对你有既得利益时，我还没有遇到告诉我不要在他们所在地区购买的代理商 代理商是开始您的研究的最佳来源之一，但是 警告购买者 是什么让您得出这个结论 回答这个问题可能是开始您的研究的好地方 WaySolid
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我的个人经验是，您需要在另一个州可以信任的人 我与一位房地产经纪人建立了关系，该经纪人以 25% 的费用充当买方 该经纪人从未建议我购买她的代理机构列出的任何东西 我们一直从其他代理处购买 对我来说效果很好 我没有从中得到任何东西 但她是朋友 所以如果你想要联系方式你可以 PM 我 还有一些布里斯班代理在论坛上发帖 也许t嘿，可以帮助你 MJK
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如果你愿意付钱给别人来帮你省力，你可以试试托管财富建设者长期被动增长是他们的游戏托管财富建设者这不是推荐（做你自己的研究），但我用过它们，发现它们是有信誉的 GarryK
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我不能告诉你应该如何在另一个城市购买，但我可以告诉你我如何在另一个城市购买我的第一个 IP在麦凯 - 离我所在的地方 2000 公里（悉尼） 我从来没有经过布里斯班（即我从来没有去过麦凯附近的任何地方） 我认为麦凯是我想购买的地方（就像你在布里斯班一样(不同的 REA）我能够非常清楚地了解什么（以及在哪里）可以出租 我和一个人交谈过- 一位当地的专家 PM（即与 REA 无关） - 他说他很乐意代表我检查房产，并就这些房产是否可出租给我他的看法 他明确表示他不期望获得我的 PM 业务，如果我在任何购买后购买了房产 他说的是，虽然他可能不会立即获得我的业务，​​但他最终会因为他是镇上最好的 PM 所以他在2个月左右的空间 第一个是可出租的，（回想起来）也许我应该买它 - 但我太慢了（第一次紧张） 第二个，再次可出租，但他说它在一条非常繁忙的道路上所以这个地区，他建议我不要这样做 把它从名单上划掉 第三个，可以在麦凯郊区的一个好地方出租 我只在他的“出租”上买了它；建议 我需要一位律师来解决他推荐了一位好律师 我希望有人谈论 Mackay 的土地 他给了我一个名字 当我购买该 IP 时，它有一个租户支付 $170 pw 因为我相信一个好转值得另一个，在结算时，我转而使用他作为 PM，在我担任房东的 8 个月中，租金已增加到 $195 pw 在此期间，除了 5 天外，它一直被租用在那段时间里，IP 的价值升值了 15 % 这个帮助我的人本可以在很多场合让我变得僵硬或给我一个流浪汉，但他没有他给我的每一条建议都是真实的 每一次推荐 - 正确的人 这就是我在另一个（区域）购买 IP 的方式city 也许我很幸运找到了一个真正的人，我不知道 MB
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为什么你会在另一个城市买类似的东西您可以在家乡购买的钱 在本地购买有充分的理由 您如何在另一个城市选择物业经理 您如何查看 PM 是否主动寻找租户 如果您真的需要维修，您如何知道您看不到这个地方您如何处理各种问题您如何在租户之间进行快速油漆工作等我正在使用 PM 但发现如果您不自己做事情最终可以完成但可以花很长时间，您从哪里获得有关未来 20 年的信息 所谓的专家无法正确预测 1 年后的房地产价格增长和人口流动，您认为他们可以预测 20 年后的轨道欢呼
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PittStreet，这家伙正在用生活看大局，所以很多人（不仅仅是经纪人）都带着“对我来说有什么意义”来度过生活。态度 现在很明显，我们工作是为了谋生，但目光短浅，以至于在生活中寻找钱不是我的生活方式，或者看起来你的这个代理人我发现做正确和公平的事情，即使是有帮助的最初这样做没有金钱上的理由，总是更好的飞行方式生活是一个圆圈，它会回来帮助或困扰你，这取决于你做什么我不是为了钱，但这样做会找到我，需要更长的时间，但它会坚持到手头的话题我同意，如果你能在该地区找到一个可靠的好人来检查和报告，那么你就可以购买看不见的视力毕竟这是一项投资决定，成本是多少，回报是多少 有些人会因为“我不喜欢它”而挂断电话。你不需要
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是的，大卫，我同意最后一个回复，我多年来一直在昆士兰购买，不必费心去看房子来做出决定，因为我真的知道我现在朋友+经纪人心里有我的心 不只是他的钱包 我不是说这种人很容易找到 但它可能没有你想象的那么难建立良好信任关系的一些想法可以是 1) 提议在一个小 IP 中与代理一起 12 岁（当然是在勤奋之后） 2) 告诉代理您由于未来的购买需要多年的服务 3) 吃午饭或与他们共进晚餐以布景 到那时，您应该会看到某种标志来表明代理人的性质，并至少确认您对代理人的期望和需求 大多数有经验的人都是真诚的，有人会对此感到惊讶服务你可以得到 OV
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嗨 MH7604261，我最近访问了几个 Br我喜欢伊斯班郊区的声音 我们有一份该地区的销售清单，然后在不同的街道上走来走去，看看卖了什么，我很惊讶我们能够如此迅速地了解该地区的市场区域 这个方法可以省一两次 干杯，Medine
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布里斯班二十年 首先，欢迎来到论坛！我猜到 20 年，你的意思是 looooong 术语，是的，没有人拥有水晶球 所以你的猜测可能和任何人一样好！话虽如此，我假设您正在与大量研究一起做出判断如果您确实希望在州际购买，其他因素可能会影响您的购买计划是的，您可以通过网络购买与 RE 代理建立良好的关系并获得一个从未见过的房产 但是你的心理会怎样，你会担心吗 另一方面，你可以飞起来，完成你的研究，但仍然会担心 我们也是墨尔本人，并且都在昆士兰州购买过方式 我们的标准是靠近海滩，所以情况不同 我们在北部进行了几次旅行，包括新南威尔士州多年来没有购买，当我们对所选区域感到满意时，我们实际上购买了三个并完成了产权转让我们自己 下一次购买是汤斯维尔，现场看不到，我的妻子一直在那里，安排一些维修和维护问题，但租金回报足以让我晚上睡个好觉她没有飞起来直到结算之后，基本上这是对先前财产的最终检查的双重旅行房地产经纪人甚至组织了当地律师事实上我们可能与该房地产经纪人有更好的工作关系，而不是我们处理的其他两个（我们'重新被视为没有 1）这可能更多是靠运气而不是计划，所以你需要货比三家 你可以让代理人为你出价，甚至在拍卖期间通过电话保持联系 我个人宁愿参加，那样你可以感知是否有真正的买家，并且不会支付过高的价格如果您刚刚开始您是先在本地进行研究，还是与布里斯班研究相结合rch，这样你就会知道要问什么问题，并且不太可能被误导 LOL Timm
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你好，我的一个朋友一直在珀斯与一个名为“Certain Wealth Group”的团体一起购买投资物业从她告诉我的情况来看，他们不收取任何费用，而且她正在以市场价值购买她的房产 到目前为止，她一直做得很好 她​​在 2004 年 10 月以 23 万美元的价格购买了一套 4br 2bthrm DLUG，它的价值为8 月 5 日结束，售价 31 万美元 我相信这些人在墨尔本和悉尼都有办事处对他们的服务有什么好处，但我保证他们的报酬很高为他们安排融资，而房产恰好升值了
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FJHlt;物业位于哪个郊区
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每一朵云都有它的一线希望如果您打算拥有整个城市的所有权，那么选择合适的将非常重要如果您只是想获得一些，好吧，每个城市都有自己的钻石！不用远行，我这边的鱼，永远和对岸的鱼一样大！好吧，仍然，我们总是问，哪一边的草更绿干杯
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还有一个做你的家庭作业，不要相信任何人 - 除了你的狗
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嗨 DiamondsAlways，我有我在各个州的一些财产我这样做是因为它是我的大局放大器的一部分；我想要实现的总体目标 当然，您可能看不到应用涉及远距离购买的策略的必要性，但其他人却这样做了这样做的好处欢呼
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我不确定假设（i）他们的尽职调查工作在两种情况下都具有相同的质量（ii）买方只能买得起郊区或地区城市的IP和（ iii) 购买者在 2003 年购买 由于房地产周期的差异，从那时起，购买西澳的人很可能会比购买 NSWVic 大部分地区的人享有更多的上限增长 您的投资策略越积极（例如是否包括翻新、细分和开发）城市的选择可能变得不那么重要（取决于您选择的开发项目的市场需求）相反，您自己的管理质量会更重要 如果您可以自己做更多的尽职调查项目监督工作通过在你自己的城市开发一些东西，你的风险会更低，你的回报会更高。持有，位置研究和选择可能至关重要，尤其是在关键的早期几年，当您依靠前几个 IP 的即时资本增值为接下来的几个 IP 提供存款 如果您的研究表明另一个州是最佳选择，那么为什么不 Rgds，彼得
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我们建立 amp;在布里斯班 CBD 以南 20 分钟车程的 Crestmead 出售房屋； Surfers 以北约 40 分钟 到目前为止，我还没有将一所房子卖给当地人，他们都是来自悉尼的人 也许他们被以下事实所吸引仍然可以在购买价格上获得 5% 左右的租金减免 在不断变化的市场中，您将在任何一个主要城市获得资本增长，不是吗
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尽管如此，您最终还是必须信任某人！你需要其他人的帮助，他们知道他们在做什么来完成这样的任务，Lozza 大家好，Lozza，你不一定非得有其他人如果你做足够的研究并环顾四周，你不必有人（因为他们可能知道他们在做什么，但可能不知道如何帮助你如果你知道我在说什么）你可以很容易地自己做任何我认为的事情，比如建立和发展你的个人资料，管理你自己的公司或实现目标或任务但另一方面，在此过程中，有一两个人或三个人来帮助您有时会派上用场 Diamondsalways-您发表了一些好话我想我会注意的'我是老focusdev-我同意我认为“他们被这样一个事实所吸引，他们可以以低于 30 万美元的价格购买全新的 4 床 2 浴室 DLUG BV，并且仍然可以获得购买价格的 5% 左右的租金”；但是他们可能认为这是一个很好的交易，但事实并非如此，但我可能又错了，我'我不在昆士兰我是不是因为悉尼新房的平均价格很高，他们会在昆士兰看到这些交易并认为哇和投资欢呼小滑冰者
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盲目信任一如既往地危险不需要知道一切ng 但是你需要知道足够的知识才能意识到你所依赖的“专家”什么时候真正有能力通过一些学习你可以学习基本的法律、会计、税务等等 Little Skater，我仍然无法相信你的年龄你比大多数拥有财产的人更了解投资与大多数人相比，你还不如成为另一个物种（以好的方式）坚持下去！记住我们其他人，当你成为亿万富翁，坐在你自己的岛上，或者当你买下新南威尔士州并宣布它为独立国家（小滑冰者共和国）时，最可怕的部分是我认为你真的可以做到我想知道如果将来我从出生就开始教我的孩子资本主义会发生什么亚历克斯
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我同意你的观点，我所说的是不是每个人都知道这一切，有一些聪明的人总是好的你身边那些“知情”的人；在你感兴趣的特定领域，这样你就可以从他们那里得到你的想法并获得反馈 许多人在自己做事时会犯错误，而他们本可以从别人那里得到建议 Cheers Lozza
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这是有点吓人是不是我觉得她也可以不是从出生亚历克斯，更像是过去几年的放大器；即使那样，也不是像一个正常的青少年那样与父母交谈总是很无聊她就像一块巨大的海绵，它会进去，但似乎永远不会出来我希望它保持这种状态她不喜欢向任何人展示可以做到，你不必老或有很多钱就可以开始你只需要一个可以做的态度
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我的 2 美分值得大家好，这是一篇很棒的文章我开始阅读它是因为我我的情况与 MH 居住在悉尼并尝试在 SEQLD 进行 2 次购买很疯狂（以一种很好的方式），我在过去的 2-3 个月里一直在查看待售物业（在线），与 REA amp 交谈；甚至与悉尼的买家代理交谈，每天都获得更多信息 我觉得我有一个昆士兰州的信息转储即使我从未去过昆士兰州，现在感觉我对这个地方了解得更多了 但是，这很难吗选择一个地方或什么 每次我认为我有正确的选择（在选择郊区）某人时，有什么东西在我平稳运转的轮子上扔了一块石头，然后它又回到了绘图板上 我想我也应该责备自己因为我可能会有点谨慎，因为这是我们的第一个 IP 关于这篇文章的伟大之处在于你们包括信任第三个人，这非常重要特别是对于第一个计时器来说，建立这种信任非常困难我猜世界我们现在生活教会了我们不要轻易相信另一个人（不是很伤心）没有其他人'很高兴知道可以包括第三人现在这只是找到这个人并建立这个信任因素的问题只是为了给你更多信息我正在密切关注@ Morayfields、Murrumba Downs 和 Forest Lake（基于Residex 数据）如果你们对目前正在处理的 REA 感到满意，并且发现他们值得信赖并满足他的客户需求（不是他的 $$$）请提供一些详细信息，当我遇到你们时，我会给你们每人买 6 包放大器； 14 岁的 sk8ter 太棒了！！！！我说太棒了！！！我被击中了 很好很好，希望我 3 岁和 1 岁的孩子长大后能像这样 顺便说一句，你没有六块装所有最好的 MH……希望我们都为第一个 IP 做出正确的选择谢谢大家
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Ddfred，你介意发布一些人们一直在向你扔的那些“石头”吗？那些警告评论来自从 SEQ 财产中赚钱的投资者，或者只是那些没有财产，只是喜欢说话的人吗？不应该听取那些没有做过你想做的事情的人的建议 顺便说一句，在珀斯的一些讨论中，人们说以前的“贫民窟”郊区如何记录每年 30% 到 40% 的收益我记得当我第一次开始购买布里斯班（当我在悉尼工作时）时，人们问我为什么要投资像布里斯班这样的死水当我在东京工作并与纽约的几个人谈论房地产投资时，他们问我为什么要投资投资像澳大利亚这样的死水国家！关键是，相信你的研究 你不必把所有事情都做到绝对正确 犯一些错误，并改进你的技术 购买更便宜的房产，并经常购买 确保它处于或低于郊区的中位数，并确保你即使在利率上升、空缺、维修等情况下也可以长期持有 这样做不会错（而且你肯定会比不买更好！） Alex
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从一般的角度来看，对我来说，在另一个城市投资会涉及这些步骤 1 第一步：选择城市 - 选择城市时你会看什么类型的东西 - 你如何将它与不同的城市进行比较 - 什么您使用的参考资料和数据种类 2 第二步：选择郊区 - 在选择郊区时您会看什么类型的东西 - 您如何将其与不同的郊区进行比较 - 您使用什么样的参考资料和数据 3 第三步: 选择房产 - 是否必须使用买家代理 - 在互联网上只能为您提供有限的图像数据，我不相信试图出售房产的代理 - 是否使用推荐 IP 的组织 - 是吗可以在该 IP 上组织更新 第四步：组织交易 - 所有的点点滴滴，如贷款、转让、抵押、检查等 - 你如何通过电子邮件电话进行这些
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布里斯班授权代理如果您想在布里斯班买房，请告诉我哪种类型的区域适合，即距 CBD 或黄金海岸的距离以及土地面积和其他便利设施 如果您能给我一个价格范围，我可以将您发送到正确的方向（信任我我是房地产经纪人）即使它不在我的地区 我会给你一个诚实的选择 谢谢 Aslam Sargeant 0408 730 295
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我如何在不同的地区购买 Medine 合理的建议 研究是关键 我可以建议一个名为 NMDDATA 的新房地产上市网站 wwwnmddatacomau 它列出所有抵押贷款；澳大利亚各地待售的已故房产在布里斯班附近有大约 50 处上市 看看 很多人通过购买这些类型的房产发了财很多关于郊区的重要信息——不仅仅是简介（他们也在那里），还有关于设施和服务的事件、活动和信息 我发现，不去那里就可以了解一个城市的最佳方式是交谈对长期居民（5-10 年以上）并在不同领域获得诚实的意见在纸上听起来便宜和公平的地区在现实生活中可能看起来并不那么棒
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关于实际访问另一个城市的一点点检查房产 考虑排列一些房产以查看和组织一些 REA，以便在您在那里时向您展示更多 如果您使用 FF 积分或一些最后一刻提供的优惠处女
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无论如何都听着，但我不会过分强调这一点 有很多地方被当地人鄙视，但后来却产生了良好的资本增长 阅读卡琳娜的故事，了解一下而最好的“廉价地区”已经高档化并产生了惊人的增长，令当地人感到惊讶，他们现在后悔当初买房的机会是 5 万美元。在最便宜的郊区，你会发现巨大的差异。他们院子里的垃圾（这是当地的偏见所依据的）沿着朴素但整洁的砖房街道，价格低廉与郊区相反 但是，如果我购买州际公路，而更好的郊区只是稍微贵一点，我可能会避开最便宜的郊区，因为我会为“无忧无虑”的东西赋予更高的价值 P eter
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购买州际公路 购买州际公路并不像看起来那么难 我有一些朋友在做类似的事情 我们利用 Somersoft 论坛，定期花时间阅读 PI 杂志并与很多买家代理房地产代理委员会（镇规划师等'）并利用 realestatecomdomaincomRPDataGOOGLE 和许多其他 www's - 很多！我认为不访问您希望购买的地区是愚蠢的，无论是本地州际还是海外只要遵循一套标准 - 即您是否追求资本收益正增长您是否将您的郊区位置建立在强大的数据之上 - 百分比房主租房者，平均每周收入，预计未来（移民+移民）居住的数量 - 或基础设施变化等' 无论您的投资标准是什么，这些都是您投资成功的最重要的关键 您可以使用这些信息轻松获得这些信息先前建议的材料一旦您获得了这些数据，就可以缩小每个房产的具体细节 - 折旧前 + 靠近学校医院商店公园 + 繁忙的道路 + 大街区等' 我通常在 GOOGLE 搜索郊区放大器;看看会发生什么（Qld 在城市的部分地区发生洪水 - BCareful！） - 我查看 Somersoft 并询问 Q（就像你一样）amp;会观察市场一段时间；查看市场 + 环地产代理的平均天数并查看租金可用性（租金比率等） 您通过电话获得的数据通常比 RPData 更重要，因为这个日期相当快 一旦您将搜索范围缩小到很少有物业打电话给代理商并组织一次飞出旅行会注意到大电源线，数字放大器；正在建设的新投资风格〜检查该地区的质量，然后您将了解该地区是否有潜力，然后您检查的房产将反映其真实价值一旦您找到“THE ONE”；您需要进行 BUILDINGPEST 检查 + 组织租赁代理（我们找到了一个为我们拍照并在场的 HANDOVER 为我们节省了回程）+ 法律材料 + 保险等因此，重要的是在您购买之前缩小其中一些人的范围，如果您要在拍卖会上购买，因为在某些州，这些需要在拍卖之前实施，但是当您与代理商等交谈时，您会发现所有这些您要购买的状态 无论如何，祝您投资好运 希望这些信息对您有所帮助 我不得不说所有这一切中最重要的因素是使用您自己的前置放大器；不要依赖买家代理或其他任何人来做出最终决定，因为如果你来自 OTTA 镇，你真的很容易误入歧途！干杯 WC-PI
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我同意所有我认为了解您要购买的城市的城市结构非常重要的最佳方法是详细了解您自己的城市 一般边缘地区的首次购房者家庭、老年人和更高收入的无子女靠近、靠近中央商务区、河流或海湾港等的豪华郊区等趋势 但并非所有内城区都是老年人和年轻单身人士或 DINKS 韦克林带房屋的未触及部分有孩子（和他们的足球妈妈）的高收入家庭，NIMBY 统治，树木在街道上相遇建设者）在距离中央商务区约 5 公里的时尚内陆的同性恋者，如果附近有大学，学生也会合租房屋 在这些地区对绿党有很大的政治支持，但绿化较少 - 树木不会生长在狭窄的沥青自然地带上 这些地区可能是已经绅士化的砂砾内部的前工业郊区 过去是中郊区的大中产自住带，是 1960 年代的住房委员会郊区，今天仍然便宜 后者要么是挤满了非洲人，或者以拥有更多无牌汽车而不是停放它们的地方而享有盛誉您想购买 300-400k 美元的房屋以获得巨大的折旧收益，但距离 CBD 30-50 公里的 Bayside 或海滨郊区几乎是在去海滩时获得救济的绝佳低租金地点，但更严格的福利和沿海的吸引力生活使这些变得更加昂贵，并且正在改变它们的构成澳大利亚每个主要首都都有像上面这样的郊区一旦你知道这些在你的城市中的位置y，那么很容易在其他城市找到等价物然后您可以进行比较并发现全国被低估的地区
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有没有办法找出郊区的平均家庭收入
评论< BR>到这里然后在页面的一半左右是一个生成免费郊区报告的表格 这有收入分配、上限增长、人口统计等等 享受
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这是一个方便的小工具 Twitch 谢谢小贴士 达伦
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房地产 最好联系好的房地产经纪人了解你的房产的最新情况并参加拍卖，因为房地产经纪人更了解房地产市场
评论< BR>据我所知，在 Mackay Hi 投资 3b th 是否仍然明智？糖是Mackay的两个亮点 2008年在Mackay投资3卧室联排别墅是否仍然明智
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我感觉和我住在珀斯一样，这里的房产太贵了，去过布里斯班几次，我的第一次印象就是这样！但是我不适合飞到那里寻找房产，使用过网络，但它不一样 http:wwwthepropertydomaincomRav，我住在珀斯并投资布里斯班房产 自 2003 年以来一直定期这样做 我做我的宏观通过互联网等在珀斯进行尽职调查，并在通常 7-10 天的时间内进行我的微尽职调查如果您想了解更详细的信息，请随时 PM 我或者我们可以通过 msn messenger 实时聊天只需点击我的联系方式详情
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您是否使用了当地代理 rixter 银行[如果可能的话，哪家银行] 处理交易的方式如何顺利进行，您必须克服哪些障碍 我有很多领域之外我想购买的黄金海岸也去过那里很多次，只需要引用it goingquot;
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Stockt12, Yes I book airfares, accommodation amp;在网上租车，然后飞过来，通常为期 7 到 10 天。大约在我之前的 Macro DD 确定的我选择的区域然后在 Micro DD 级别检查符合我的购买标准的所有内容检查记录返回珀斯，然后在接下来的几周内挑选最好的作物并从这里远程提出报价 我通过电话、传真、电子邮件进行的报价合同流程；挂号特快专递 一旦报价被接受，已签署的合同副本将转发给我的抵押贷款经纪人，以便进行贷款流程 我们有许多经纪人我们使用 上次购买时，我们在珀斯使用了我们的经纪人，但在其他情况下，我们使用了我们的布里斯班经纪人 从地理上看，您的经纪人在哪里并不重要 我对任何一个贷方都没有忠诚度 - 宁愿分散贷方 我还立即将已签署合同的副本转发给我们的律师以开始他们的转让过程 我们总是使用位于购买房产所在州当地的 Solicitor Conveyancer 因为他们熟悉当地的结算流程系统 然后我组织与履行我们的合同条件要求相关的相关承包商机构，例如独立估价师、建筑检查，害虫检查等 一旦这些要求得到满足，我就会通知我的此类的律师和律师与我的抵押贷款经纪人联络，以完成合同到结算多年来，我们发现整个过程运行相当顺利随着每次后续购买，您都可以从以前的购买中学习，以便您可以微调您的方式一路走来的东西这种你从教科书上学不到的东西它的动手实践经验在哪里坚果放大器;螺栓学习真的是后天在你自己的思想中需要克服的最大障碍基本上是有勇气克服害怕走出你的舒适区去面对对你来说都是新的和陌生的事情你做对了吗，你接下来需要做什么以及对失败的恐惧都是你必须克服的所有想法，一旦你克服了这些阻碍大多数人的障碍，你就会对自己认为它没有你想象的那么糟糕 你很有可能会想要再次做这一切 - 我知道我是 根据我的签名 - 你不必把它做对，你只需要让它继续！希望这对 PS , msn 我有帮助，如果你愿意，我们可以实时聊天 与其他珀斯当地投资者交流总是很棒
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非常棒，非常感谢我一从那里旅行回来，我在我购买之前会与您联系以获得进一步的建议 [不想浪费您的任何时间]
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谢谢 Rick 将添加到我的 MSN 列表快速问题，什么是“微尽职调查”？干杯 Rav ThePropertyDomain
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Rav，很抱歉回答的延迟，我刚刚偶然发现了你的问题 微观尽职调查是我在该物业所在的附近区域内的研究（即附近的住房质量，到便利设施基础设施等的距离等）放大器；具体的财产属性（即房屋、联排别墅、别墅等财产的类型、卧室数量和浴室、宽敞、舒适度（如 ACHeating 等）以及包括车辆在内的财物的安全性 希望这有帮助
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哈哈，我来自布里斯班，觉得墨尔本是一个更好的选择，这就是为什么我加入这个论坛的原因我们中的一个人是对的，或者我们都可能是对的！我非常有兴趣阅读人们关于去哪里买的想法我是计划在大约 6-12 个月内购买
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我在布里斯班工作和生活 你好，我在布里斯班北部出售新的可移动房屋，可以提供一些建议北部郊区正在增长的 Caboolture 目前增长非常快，未来 10 年仍有很大的增长空间 在 Caboolture 之后的下一个增长区域似乎是 Gympie，它正在慢慢开始前进，但足够便宜买地盖房子或买房子和土地 这将是沿海的下一个最大城镇 从那里开始，虽然有人猜测昆士兰州中部的矿山将关闭，但仍有许多蛋白石矿等，仍然认为船上住宿短缺矿工们希望对大家有所帮助有需要的可以私信我Sonny
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可以通过官网es，让您清楚地知道该做什么您也可以直接或通过电话联系代理商不要停止与一个代理商，不断询问不同的人，以便您可以确定一个特定的房地产投资领域
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我在不同的城市和地点购买 我喜欢在不同的地区购买，因为在当地购买最优惠的商品并不总是一种优势 我通过互联网和电话进行所有研究 你可以做很多事情自己获取所有信息 看看谷歌街景，你甚至可以看看房子周围的地址和街道，就像你开车在街上开车一样不幸的是，谷歌错过了几条街道，但它给了你一个真正的位置好 去谷歌地图，输入地址，点击搜索地图，如果弹出小照片就点击街景 希望对你有帮助
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各位亲，这是我第一次来当我阅读你所有的信息时，一个问题想到了，也许你们中的一个人可以回答 任何人都可以建议购买州际投资物业的预购清单提前谢谢你
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最好的地方是玛格丽特洛马斯的书 -最新的一个被称为“每个房地产投资者必须问的20个问题”
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回答线程标题：确保您购买的房产所在的城市与那个城市不同你住的地方
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RE 以少量费用充当买家 我在其中一个帖子中注意到 MJK 提到他与一位房地产经纪人建立了关系，该经纪人以 25% 的费用充当买家不知道这种做法是合法的，因为让某人（代理人）听起来是个好主意，特别是如果购买州际公路或在您不熟悉的地区以少量费用为您采购房产，您能否告诉我支付给为潜在买家寻找房产的中介的平均费用是多少以及我如何就所有这些问题与代理商联系支付他们的 DD 成本的预付费用，然后根据销售价格的百分比计算出余额 我亲自做我自己的 DD，组织机票、住宿、汽车租赁等，然后自己飞 7-10 天进行检查和报价 基本上总而言之，我可以以低于 1800 美元的价格支付所有这些费用，因为它是通过我的 LOC 基金 (OPM) 的股权支付的，所以这并不是真正从我的口袋里掏出来的。
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我想这都是相对人对“小”的定义。确实有所不同
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是的，这很有意义谢谢Rixter，我想这是一个事实，没有人会比你自己更关心你的投资所以亲自去研究它确实有意义在这个过程中获得知识和经验，这最终是你支付给买方代理的费用如果你最终选择了便宜货，那么旅行和住宿所涉及的费用就显得微不足道了问候约翰
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BIS Shrapnel 预测 - 增长到 2012 年，墨尔本，19%，布里斯班，15% BIS Shrapnel 几天前在布里斯班的电视上播放了这个片段，到 2012 年墨尔本将比布里斯班好 4% 阿德莱德是倾斜的增长 23%，悉尼增长 20% 这是我的问题：谁是墨尔本东南部最物有所值的建筑商 - 弗兰克斯顿，Carrum Downs 地区 Ozfutures
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你有没有想过使用这样的买家代理有在该地区购买房产的经验 还有一些买家代理可以帮助您制定整体策略，而不仅仅是购买帮助
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不，房地产经纪人充当买家代理并不违法以及从同一物业的买家那里收取费用 在我看来，使用独家买家代理为您购买会更好，即不列出和出售的代理
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