大家好，在过去的 12 个月里，我一直在关注市场，并注意到与 2-3 居室别墅和联排别墅相比，1 居室别墅的收益率更高 希望听到您对 1 居室别墅的想法以下区域 - Sunshine Albion：+ 靠近 CBDSunshine，- 耻辱，可能已经增长 - Ascot Vale：+ 靠近 CBD，- cg 增长不太强劲 - Thornbury Fairfield：+ 时尚，单身夫妇更喜欢 1 床， - 供过于求以及该地区的未来发展（感谢豆豆女孩！） - Noble Park：+ 人口众多，空置率低 - 耻辱 - Spring Vale：+ 人口众多，cg 历史悠久，空置率低 - 可能已经有了增长 I'我希望在未来几个月内购买，并希望预算高达 $320, 000 鉴于预期的人口增长强劲的房地产市场，我更喜欢墨尔本而不是布里斯班，并且相信可能仍有一些不错的交易可以找到 我的策略已长期持有（20 年），较新的单元别墅联排别墅，步行即可到达火车站购物中心，需要最少的装修感谢您的帮助和见解！
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http:wwwafrsmartinvestorcomau_apartments_are_better_mj2t8Rxp0XfnYmJDHIqHsJ
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非常感谢您的回复，jerrybee 您对列出的郊区有什么想法
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我们的发现是：是的 1 BR 提供更好的租金收益，但更少的 CG 只在费尔菲尔德开过 1 BR 公寓在所有这些郊区中 Y-man
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我不知道豆豆女孩已经买下了该地区的整个大片区域，并且正在进行如此多的开发！ Y-man
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嘿嘿嘿，小心Y-man！一旦我完成了我的那片树林，我就来索恩伯里、费尔菲尔德和阿尔芬顿！
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这里有一个关于 1-bedders 远离甚至不要想一想的建议
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是这是因为在 55 平方米以下，银行不会贷出 80%
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它不在您的郊区列表中，但值得一看 IMO http:wwwdomaincomaufor-sale26-main-road-walhalla-vic-3825-2010427312sp5
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请注意，总产量可能会更高，但固定成本也会更高 例如热水系统、炉灶、管道对于 1x1、2x1 或 3x1 的固定费用相同租金较低的地方 在位置优越的小街区中仍然可以进行合理大小的一居室可以进行良好的投资
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一居室单位通常比他们的大兄弟有更好的收益，因为购买价格大大降低而租金相对相似每周 墨尔本的 1BR 单元没有任何问题，只要您在有需求的郊区购买郊区（距离中央商务区 2 公里以外）仍然对 1BR 公寓有大量需求，因为它们吸引了年轻的单身人士或没有孩子的夫妇，他们希望住在热闹的地方，同时又能短途通勤到城市 您可以通过查看中位数来找到最好的郊区人口普查数据中郊区的年龄 我会说尽量保持接近 30 岁 另外，不要购买任何大型开发项目或主要道路 专注于大于 50 平方米的优质 1BR 和有大于 9 平方米的卧室 任何比这更小的 LMI 和 LVR 我不喜欢你列出的潜在购买 1BR 的任何郊区 多想想 St Kilda、Prahran、Carlton North , 东墨尔本和那些有很棒的生活方式景点的郊区
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