嗨 - Sunshine 似乎有很多单位待售（从车站步行 10 到 15 分钟） - 价格范围在 350 美元到 37 万美元之间
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从表面上看，37 万美元的阳光单位似乎非常昂贵 给我一份你在阳光中以 37 万美元大关看的单位类型的样本，这样我就可以做进一步的评论 我对阳光的印象单位市场是该地区有这么多单位，在过去几年中资本增长受到限制而且似乎有很多单位要建造
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嗨嗨，这一切都取决于在阳光的哪个部分如果你想分享什么样的单位或有链接让我知道如果它是阳光充足的新地方或阳光不好的地方的旧单位非常昂贵，370K可能会很好整个西方都疯了！！！
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你以为西方疯了 看看东方发生了什么现在这太疯狂了
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Hi JP amp; Pickle Pickle 以下是我在看的一些房产 你能告诉我它们是否是好口袋，是否值得要价 我的目标是持有 10 到 15 年 没有能力进行任何子部门的重新开发等，http：wwwrealestatecomauproperty -unit-vic-sunshine-118884847 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-braybrook-119176099 http:wwwrealestatecomauproperty-unit-vic-sunshine-118901019
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我喜欢第一个（让我想起了我的朋友家在Fottscray），但它可能在主干道上，也可能变成主干道 第二个，不，我喜欢第三个属性 它的位置很好 离车站和商店越近越好 我唯一担心的是你是购买全新的房产 他们在资本增长方面做得不好 如果 ypu 可以稍微增加您的预算，那么 Albion 的一些好地方可能会引起您的兴趣
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嗨，嗨，69 Monash 的房产Street Sunshine Vic 3020 的位置非常好想想如果你能在 330K 到 340K 的范围内得到这个，那将是一个不错的选择
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如果你的预算是 37 万美元，我会尝试得到这个 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-albion-119405447 是的它不是新的，但与您正在寻找的 CGT 增长的单元相比有一些优势 a) 它有 4 间卧室和 2 间浴室，更像是一所房子而不是一个单元（尽管不能细分） b) 它不在一条主干道或可能变成一条主干道 c）它靠近阳光站（虽然不如蒙纳士街那么近），而且离车站很近 我喜欢蒙纳士街的房产，但只是担心它所在的道路
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嗨 - 非常感谢您的意见 我可以将预算增加到 $420k-$450k 你会建议我在sunnyAlbion地区寻找房子吗（靠近车站）我想它必须是老房子 任何想法如果在这些地区出租旧房子容易或困难（给好租户）
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嗨嗨，Albion是另一个供暖地区起来，Albion 有自己的车站（Vline），在我看来这是比地铁更好的服务 但是物业提到 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-albion-119405447，我会碰 不能对物业做太多老实说但是如果你能增加你的预算，会有更好的机会
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Albion subdivdable中有一些房产的售价低于450k 目前唯一可以让你有希望获得预算的房产是这个：http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-albion-118572475 该物业的优点 1）您可以细分该物业 2）它位于角落街区（有人告诉我，这对细分有利） 缺点 1）供应商要求太多所以真的需要他进行现实检查 2）该位置离车站和商店太远 就我个人而言，我不喜欢可细分的街区，因为您确实要为这些街区付费，除非您是建筑商或内部有极好的联系建筑物现在的行业很难盈利 利润太小了，除非你真的知道你在做什么 JP，我给的链接我把那个房产看作一个单元而不是一个房子来细分我有兴趣在你看来，为什么莫纳什街的房产在 330K-340k 上是一个不错的选择，但我给出的链接在 370k 上不是一个很好的购买
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我自己看过那处房产，也是少数缺点之一我看到的是侧栅栏与多层单元相邻，前面有一个公共汽车站 我不会觉得有多达 15 套公寓在栅栏的另一边很舒服 公共汽车站很快就会很烦人 除此之外，在我看来，这条路本身并不那么繁忙 位置很棒，可以步行到圣我估计在 3 分钟内完成 并且足够远以至于你不会真正听到另一个如果要留下来购买新的但没有太多的资本收益
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在阳光地区的 PM 建议 嗨，我们正在寻找能够代表我们进行几次房屋检查的 PM（从州际购买）阳光地区的潜在 IP，同时提供相同的租金评估也很想知道 PM 费率 TIA！
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我建议你联系 Bells Sunshine 的 Denisa 她是我的 PM，非常好
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