你好，我的下一个 IP 目标是卧龙岗地区 理由： - 收益率比悉尼好得多 - 入门价格更低 - 绝对增长有一点赶上悉尼 我的搜索范围已缩小到 Warilla 或 Dapto我在阿尔比恩公园长大，但现在住在西悉尼，所以对这两个地方都很熟悉，因为那里还有家人Dapto 优点：可以乘坐火车，可以使用高速公路 缺点：West DaptoCalderwood 有大量供应上线，距离海滩很远，大型住宅区 Warilla：优点：靠近海滩，靠近 Shellharbour 码头和市中心，更有可能看到高档化这已经在海滩附近的地区发生长期但对人们的想法感兴趣问候，Q
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我已经看到这两个领域的需求和增长，但总的来说，我的钱长期在海滩上跑赢大盘这真的取决于你是想瞄准悉尼通勤者还是不是你拥抱高速公路和火车线的亲密程度
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我同意骑士的观点，我住在卧龙岗北部郊区，已经有 10 多年了，并且对 dapto 和 warilla 都非常了解，由于位置原因，我的钱在 warilla 上，海滩般的氛围，以及正在筹备中的地区新港口的讨论 周末，Shellharbour（靠近瓦里拉）挤满了吃午饭、购物的人评论
为什么不投资像 Figtree、Fairy Meadow、North Wollongong 或 Mt Ousley 这样的郊区
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我的钱花在 Warilla 去年年初我们购买伯克利 IP 时，我认为靠近高速公路通勤去悉尼是一张很好的王牌，尤其是作为当时的祖母房租户f purchase 实际上每天早上都会去 Randwick 但他不久后搬出去在西澳从事 FIFO 工作 在我们今年年初购买 Warilla IP 之前不久，我不再关心悉尼的通勤，因为现在我的 4 个租户家庭中有 3 个沿着这条路走的是全职Centrelink，第四条是兼职Centrelink——他们没有在任何地方通勤而且因为他们没有通勤，他们会根据其他需求选择住在哪里，比如离家人和设施的距离对于他们的孩子 那么，当您不需要通勤且租金成本相当时，谁会选择住在 Dapto 而不是 Warilla重新瞄准收入较高的人，但如果您要出租经济适用房，人们要么在 Centrelink 上，要么就是不带很多钱回家，反正他们不太可能是悉尼的通勤者 干杯，戴夫
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我愿意所以同意 Warilla Yields 的观点，靠近 Wollongong（Figtree、Unanderra）的地区没有那么吸引人，我个人认为从长远来看，海滩位置会返回更好的 CG（在 Malabar、Maroubra、Ramsgate 之间进行比较 -里面有一些 houso 元素）此外，海洋海滩是一种有限的资源，供应有限如果您在 Shellharbour 路的海滩一侧开车，您会注意到很多非常奢侈的 Knock Down Rebuilds，尤其是在海滩 再往下一点到 Shellharbour Shell Cove，价格发生了很大变化（amp;人口统计）我想我会选择在 Warilla 或 Barrack PointHeights 的 Shellharbour 路海滩一侧的房产
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它们还可以，但一般来说更贵且收益率更低
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非常好的计划如果你能负担得起并且有耐心并且能够在好人到来时迅速采取行动，我今天参加了bass st拍卖会，它去了一首歌（不是为了我的客户，他们因为建筑报告而退出，这有点狡猾但问题仍然可以通过收费解决）
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感谢KnightM的消息，如果您不想公开分享，您可以分享今天的拍卖结果吗？也许PM并且对销售价格感兴趣，但目前还无法触发 还没有密切关注 illawarra 市场，但在悉尼，您可能会在“以上报价”或“报价”上再加 100k+拍卖价格指南'
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pm 发送的报价超过金额变化很大 atm 一些近 100其他人都在卖，问只取决于它的定价有多公平一些供应商正在增加预期的销售价格，没有公式只需要知道你的市场何时购买
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Coniston Coniston 离城镇很近，但不知何故它仍然缓慢，价格低廉为什么我想知道
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我的观点是，Coniston 离钢铁厂太近了，所以遭受与 Warrawong、Cringilla 相同的耻辱但话又说回来，肯布拉港遭遇同样的困境 - 但靠近海滩
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在所有这些郊区选择中，街道之间存在很大差异，有时街道的一端比另一端更好
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