嗨，伙计们，我知道这是一个投资者论坛，但我想知道是否可以就购买我的第一个住宅获得一些建议 市场很艰难，我正在努力以低预算（40 万美元）找到满足我需求的地方）我有如果这个帖子不违反论坛规则并且会员愿意帮助我会在下一个帖子中列出我的需求另外，是否有可靠的组织根据客户的标准帮助购买提前谢谢
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困难帮助了解您的需求
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您好 mkib 非常欢迎您提出您的任何问题 没有规定禁止就您的第一个住宅提出问题，事实上这仍然是一项投资，而且可以记住这一点是明智的 明确你的需求和位置将帮助人们给你想法 如果你还没有这样做 已经将自己作为第一优先事项的抵押贷款经纪人，不要直接与银行打交道，他们只有考虑到他们的最大利益，这只是买家倡导的头痛esagents (BA) 可以帮助您购买房产，他们的服务并不便宜~$10,000 用于定位和谈判房产并不少见
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谢谢大家的意见这是我的需要：必备品：- 3 间卧室 - 靠近火车站 - 学校 不重要： - 房产大小 - 房屋或单元 值得拥有： - 增长前景 位置偏好：东南东南；最好离市区不超过35-40k 我想在东部买房的原因是因为我和我的妻子都在东部郊区工作 否则我们会喜欢住在一个带后院的4卧室房子里，就像我们的许多朋友一样住在西部 但是每天早上开车 45 公里到城市的另一边去上班 我想不会很有趣 现在，我知道我的预算使我处于房地产市场的最低端，所以我尝试了为了平衡我的期望，我很高兴超越 DandenongRingwood，但没有到 PakenhamFrankston 我在墨尔本比较新，不太了解郊区所以，您的帮助将不胜感激
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你好 Mkib，欢迎来到 Somersoft，如有任何问题，请随时提出问题 购买房产居住绝非易事 购买投资房产更容易 400K 是包括印花税或不包括在内 我认为您在购买附近的房产时做正确的事情工作 因为你要买一个您可以使用 realestatecomau 和 google 之类的工具，在那里您可以找到有关特定郊区的大量信息，或者您甚至可以询问我们中的任何一个
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满足您的要求我正在寻找在 Boronia 或 The Basin 周围的地方 还有一些负担得起的街区，有合理且完全宜居的房屋packenham 另外还有 Dandy North，尽管过去 12 个月里那里的价格已经大幅上涨，除了 40 万美元左右的旧单位之外，你可能找不到太多其他东西了与当地代理商一起去网络 一切顺利
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欢迎来到论坛 我认为增长前景与块状内容的大小以及是否是房屋或单元密切相关由于土地成分较高，使用联排别墅往往会保持其价值并增长更多 您也可以考虑 Keysborough、Noble Park 和 Dandenong 的价格范围
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非常感谢你们的投入，这让我有了一个良好的开端我的搜索
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感谢您的建议 我肯定更喜欢房子而不是单元但是如果住在单元中让我可以选择更靠近城市我也希望我会尽量避免贵族公园如果可以的话 Keysborough 没有火车站 哈勒姆和纳尔沃伦怎么样
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哈勒姆和纳尔沃伦还可以 Narre 在基础设施和购物方面稍微好一点 哈勒姆不那么
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我在贝斯沃特遇到了我感兴趣的一处房产 它是一个靠近火车站、小学和公园的单元 但是我的一个朋友今天告诉我贝斯沃特是一个“有点粗糙”的地区这个我知道人们对郊区有不同的看法但我还是想知道你瘦了什么k
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有些口袋里的东西很有价值，但在这些时候要小心
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我认为粗略的一点是当你去一个开放的地方并且有30个人在等待开门见山 The Y-man
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可以一直试试 Cranbourne The Y-man
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你可以试试 LynbrookLyndhurst应该可以在门口为 400 公斤的火车站和高速公路买 3 个卧室
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灵伍德在旅行时间方面可能并不比弗兰克斯特好多少上世纪 80 年代初，我住在灵伍德；不错的地方，而且高速公路现在很远当然火车站，Eastland等不知道学校但是看看弗兰克斯顿;去那里度过一天，然后坐火车回到你工作的地方，看看旅行时间如何 我偶尔会从弗兰杰斯乘火车到 MCGEtihad - 大约一个小时；停止所有车站（快递选择不多）直到几年前，我们在那里有一个 2 x 1 单元 - 步行 5 分钟到车站，5 分钟到迈尔斯购物区，您会发现 40 万美元以下有很多可能性；就在半岛门口 关注这个话题：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt94531
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我最近看的一些房产要拍卖 我今天才知道你不能有条件投标，即接受检查 如果我是最高出价者 无论条件如何，我都必须购买该物业 那么，它是如何工作的是一件好事（对供应商而言） 是的，人们确实会事先为检查付费，但如果您出价过高，那就太糟糕了 话虽如此，不要因为您完成了检查而让自己被困在更高的投标中！值得了解如何至少自己进行基本检查 Y-man
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谢谢 Y-man 我在看切尔西的单位，因为它们似乎不太实惠，但联邦银行物业指南显示零增长过去 12 个月的那个郊区 知道为什么
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我认为你需要做更多的研究 我的研究表明切尔西有 11% 的增长 现在那里正在建造很多单元，所以潜在的供过于求可能会影响价格 据我所知，尽管 Mordialloc 到 Frankston 最近一直在疯狂销售 对于你在切尔西买房的价格，我会考虑在 Frankston 买房子 Frankston 坐火车稍微远一点，但通过高速公路到城市更快，有更好的咖啡馆、餐馆和房子的价格与切尔西的单位相当不要担心短期统计数据，它们对差异如此开放，以至于实际上毫无用处，如果在该地区购买单位，请尝试购买街道 不是以单位为主的，喜欢泰晤士河 Pde 或堤岸 如果你能在一条与 Nepean HwyThe Beach 平行的街道上买到一个价格合理的，那将是一个不错的选择
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同意我倾向于看 10 年的数字（用于购买和持有）Y-man
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