寻求建议，我们正在考虑在 Noarlunga 附近购买另一处房产 - 靠近丈夫的工作 该计划是购买，搬入（我们目前正在租房）并在明年年初回到墨尔本时将其出租 不确定我们是否应该花费 $250k-$270k 购买 Christie downsMorphett vale 地区的 311 块更大的土地，或者花费 $300k-$320k 购买可能拥有较小土地的 Seaford、Christie beach、o'sullivan 海滩的房产 311 真的希望在接下来的 12-18 年内实现资本增长当我们回到墨尔本时，我们正在考虑把现金存起来再买一套房子是值得投资的地区吗，哪个选项更有价值或者我想的替代方案是在我们搬回墨尔本之前什么都不做
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是的，绝对是 在搬家之前购买意味着您可以在需要时进行一些修复工作，而不是尝试从墨尔本进行 在您提供的 2 个选项中，我认为 Morphett Vale 目前更有价值 请参考这个最近的线程更多信息 http:somersoft comforumsshowthreadphpt109302
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谢谢 DT 我看过那篇文章，你似乎很了解阿德莱德！我们一直在寻找的 Morphett vale 地区靠近 Christie downs（海滩路）地区，也提供预算>我对开发感兴趣，所以我有偏见-但值得我投票的是在更大的土地上的 Morphett Vale Christie Downs（尝试找到尽可能平坦的宽临街），这样你就有细分潜力（即使你现在不考虑这个选项，谁知道你在 10 到 20 年后会有什么感觉 为了便于你回到 Melb 时持有，目标是中性正现金流 所以我再次投票是更便宜的房子有点“修好她”的潜力以获得更好的租金回报
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是的，埃里卡，我认为土地含量在投资中非常重要！
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有点像：这个引起了我的注意，大块, 该地区相当平坦的土地, 步行到火车站, Mortgagee in Possession - 可以尝试低价出售htt p:wwwrealestatecomauproperty-house-sa-christie+downs-119386011
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与http:wwwrealestatecomauproperty-house-sa-christie+downs-119265887相比，价格似乎有点高，不过我没有仔细看，所以可能会错过一些东西如果是我（我在阿德莱德的北端也做了同样的事情），就在这个地区兜风，直到你能找到便宜的东西那里所有的房子都租高 200 到低 300，所以选择你喜欢的收益率百分比并继续狩猎，直到有人接受适合的价格
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请继续询问线索边缘歌曲
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谢谢埃里卡和DT，本周末我们将出去看一些房子 大地会做好事，这样我们的孩子就可以在外面跑步，享受阿德莱德美丽的阳光让我们希望在 Morphett vale n Christie downs 有美好的未来
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嗨，一些额外的信息让你头疼 我姐姐刚刚买了房子10K 在糟糕的 70 年代 Christie Downs 出售 30K 十年后升级到 Seacombe Heights 然后在糟糕的 90 年代以 104K 的价格出售以升级到 Hawthorndene 他们一直认为 Christie Downs 是社会经济上的坑，Morphet Vale 可能不会很远 我认为如果你能在 Noarlunga 或 Seaview 找到价格相当的房产，它可能是一个“更好”的房产 这是我个人的偏见顺便说一句，我在 06 年和 07 年寻找的时候去过这些地方 我总是后悔没有在 Christies Beach 买那个，而是我把它放在这个论坛上，悉尼的人买了它在 Gulfview Rd 很好打猎，哦，自从 06 KY 以来我停止购买以来，我或多或少地停止了寻找
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我想这取决于你打算持有多长时间在短期内，您会从 Seaford 获得更高的租金回报和更好的房子，但在较小的街区 如果您确实投资 Seaford，请远离 Seaford Rise，因为这些房子实际上是从屋顶到屋顶的 还有很多住房整个西福德的信托财产，但他们只是不像 Morphett ValeChristies 中的那些那么引人注目
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结束了长周末看看
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我在 Morphett Vale 买了一个 3br 的地方在开始时花了 19 万美元在过去的 3 到 4 周里，我可能主要做了一个装饰性的 reno - 花了不到 2 万美元 新厨房、油漆、电器、一些管道、窗帘、地板覆盖物、景观美化等 地方很恶心，因此我的价格估计现在可能价值 27 万至 28 万美元 图片有问题
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如果你可以在佳士得海滩购买更大的街区，那么你也可以重新开发或出售给开发商
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一些经过图片
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上传图片时遇到问题但你明白了
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干得好哦，看起来棒极了
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非常棒的购买 Nemo30
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是的，很好的购买 Nemolooks 相当不错 70 多 k 的股权一个月工作没坏处你做了自己的台面吗我同意还有一些那里买的不错，这个，这个看起来很有价值，最近两次拍卖我都在 jannot 买了这个不太糟糕，但事后看来可能会做得更好
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一点也不差我真的很喜欢的颜色浴室，应该可以过得很好
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看来你买的不错，这里的价格似乎至少上涨了10％，除非你有绝对的偷窃
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不确定绝对偷窃但相当不错的价值它在市场上出售了 6 多周，已故的遗产我认为最初要价 280 多（愚蠢），然后下降到 240 到 260 或其他东西所以我提供了 220 并同意了 228
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绝对梦想 280,000 美元 可能接近 280 美元，有一个新的浴室、厨房和整间房子的整理现在出售 6 个多月了，他在 09 年以 295,000 的价格买下了它，并一直出租它以 305 美元的价格投放市场 没有爱，跌至 290 美元仍然一无所有，在里面放了一个新厨房-什么都没有，现在降到了 280 美元，坐在那里一动不动 有点为他感到难过，但他确实多付了开始
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在高峰期付了太多钱 我们现在又回到了上升期，所以有人可能会在那里得到一笔不错的交易（可悲的是，以他为代价）并在接下来的几年里做得很好
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这是这所房子吗 http:wwwrealestatecomauproperty-house-sa-reynella-118206263 如果是不是房子 它有类似的情况 2008 年以 285k 购买 与经纪人一起以每周 320 美元的价格出租（截至 2014 年） 现在市场上的价格为 305k
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这是一个很好的购买 - 附近的区域很好你买不到比这更便宜的了冰 - 事实上，我认为他从未以原始要价或接近原始要价出售过房产 我两次向他提出报价，他几乎嘲笑我说报价太低 毫不奇怪，他回来了一个月后我两次，看看我的报价是否仍然有效 - 我不再交易，甚至会去他的任何开张 这家伙很粗鲁，长期以来一直在为上市而定价过高
评论< BR>我想知道他的名字什么时候会出现这家公司不存在道德规范！
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这不是克里斯蒂的最佳区域 250-55k 美元对它来说是一个合理的价格，但对它来说不是一个很好的价格它
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8 年前从 max de boo 买了我现在的 pporfirst 家
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不，这是这个 https:mrealestatecomauproperty-house-sa-reynella-118374575
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知道我确实注意到他有很多房源，这很有趣，我想如果他有我感兴趣的房产，我将不得不玩漫长的游戏，并有机会其他人不会多付< BR>评论
当时引用的价格发生了什么
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阿德莱德RE是一款非常有趣的游戏
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克里斯蒂海滩及周边地区的人口统计和工作情况如何？人们通常在阿德莱德中央商务区工作 如果是这样，他们会开车 从谷歌地图告诉我的公共交通看起来大约需要 1 小时 20 分钟左右
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这绝对是中低端工人阶级 我想有些人会去 CBD 如果你看看谷歌地图你会发现它离朗斯代尔（工业区）和麦克拉伦谷（酒厂区）不是很远，这两个地区都雇佣了很多人在阿德莱德也有（第二个）最大的购物中心
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广告不佳，尚未向投资者推销搜索 gt;580sqm（这是我在 SA 中寻找的大多数地方所做的）它甚至没有出现这可能会 b e 一个重要因素 RP Data 称该地块面积为 717 平方米，看标题看起来很合适 照片又暗又可怕，没有充分突出厨房 没有提及潜在的租金收入 房产不应该以 29 万美元的价格出售简介 27 William Road Reynella, SA, 5161 售价：260,000 美元 销售日期：2015 年 5 月 8 日 4 Laffers Crescent Reynella, SA, 5161 售价：290,000 美元 销售日期：2015 年 2 月 25 日 4 Laffers Crescent Reynella, SA, 5161 售价：290,000 美元销售日期：2015 年 2 月 25 日 13 Grandview Grove Reynella, SA, 5161 销售价格：295,000 美元 销售日期：2014 年 12 月 17 日 11 Cheam Drive Reynella, SA, 5161 销售价格：298,000 美元 销售日期：2015 年 4 月 16 日 15 Castle Street Reynella, SA, 5161售价：302,500 美元 销售日期：2015 年 5 月 7 日 25 Oxford Street Reynella, SA, 5161 售价：305,000 美元 销售日期：2015 年 2 月 19 日 25 Castle Street Reynella, SA, 5161 售价：315,000 美元 售价：2015 年 5 月 11 日 38 Thames Drive Reynella, SA, 5161 售价：315,000 美元 售价：2015 年 4 月 7 日 19 Grant Road Reynella, SA, 5161 售价：317,500 美元: 2015 年 2 月 18 日 24 Harrow Road Reynella, SA, 5161 售价：320,000 美元 售价：2014 年 12 月 18 日 8 Cambridge Street Reynella, SA, 5161 售价：322,000 美元 售价：2014 年 11 月 27 日 114 Hillier Road Reynella, SA, 5161 售价: $337,000 销售日期: 2015 年 3 月 19 日 ps 告诉你的朋友，我刚为他卖掉他的房子后，他欠我一杯啤酒
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低社会经济区 - 该地区有很多长期失业者 话虽如此，人口统计出现了要改变克里斯蒂海滩特别是有很多英国移民搬进来 - 周围最便宜的海滩郊区 我发现很多传统或自雇人士住在该地区 当地有很多就业机会 公共交通很棒 - 步行距离（在一段）Noarlunga 火车站，带您直达不到一个小时的城市 - 上周抓住了它，花了大约 45 分钟 也在高速公路旁边，我在装修时在那里呆了 3-4 周，我很高兴地住在那里
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该地区有很多蓝领工人不是我的伙计，我只是一个旁观者，可能刚刚在隔壁建了房子，也可能没有博士卖了 290714 美元 246000 美元 35 泰晤士河博士 卖了 010814 美元 260000 美元是很吸引人的，尤其是随着扩建，大型 aldi 等还有它附近的“医疗区”（不是我真的知道那里有什么，但在谷歌地图上看起来很合理）
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两周前在 Hackham West 买了一套 3 居室的房子 等待结算 atm 将是翻新和持有 还提供 Max De Boo 房产 是拍卖会上唯一的竞标者，没有达到保留价，无法就价格达成协议
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38 Thames Drive Reynella, SA, 5161 售价：$315,000 发售日期：2015/4/7 42 是一个绝对的垃圾洞，发霉，车库倾斜 10 度，不再与房子相连，大裂缝已经被堵塞等等等等 没有看到 35 甚至出售
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干得好 Nemo30非常好在短时间内增加股本和好买 S1mon 我还没有遇到真正的好买 我们上周末只看了两个然后枢纽周日不能下班 有些我们认为这对出租有好处 我会我发现买一个ip（头脑思考，仅限数字运算）比我们计划先搬进去的ip更容易（心脏往往会有点碍事，例如，嗯，它安全吗？这个地区的孩子等等） Ps 我们看过的房产之一是 Max's，很多人，他没有考虑我们的细节，当我们在那里时，他似乎有点进入他自己的想法
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我在克里斯蒂长大海滩 1969-1976 这是一个很难长大的地方，你在你的时代之前就成为了一个男人
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他们只是把那里所有的公屋都砸了这些da是的，他们正在翻新、出售或拆除它们，这对每个人都有好处
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好吧，我不得不打电话，连同其他多少人不幸的是，它已经签订了大约一周的合同
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