澳洲澳大利亚房产 欲在悉尼布里斯班购买蓝筹 IP

在澳大利亚地产投资



嗨，我们正在布里斯班购买一个蓝筹 IP，以建立我们未来投资的骨干有没有人有任何提示寻找良好的股权增长和良好的收益，并打算出租和持有如果需要，很高兴做一些 renos如果可能的话，最高价值高达 500-550 美元，在您的提示、区域和任何建议都非常感谢您的提示、区域和任何建议后不久，我们可以使用较低的支出为我们提供潜在的第二个物业的选择，谢谢
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你在寻找“蓝色”吗芯片IP";或“蓝筹郊区”中的 IP；两者之间有很大的不同，有了这个预算，我看不到你在蓝筹郊区得到太多
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我猜它是一个“蓝筹IP”;因为不幸的是，这是我们目前的预算
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你本可以在这个价格范围内得到一些东西 6 个月前我去年 12 月在 Sunnybank Hills 的黄金地段以 540k 的价格买了另外 6 个月之前的一个类似的房子在路上以 480k 的价格卖掉 现在他们正在慢慢接近 600k 的中间价，例如 312、663 平方米的土地，三个月前以 586k 的价格出售：http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-sunnybank+hills-118997691 而这个实际上是下降上周刚以 666kcash 的报价出售上述道路，无条件：322, 684sqm 土地：http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-sunnybank+hills-119860961 我认为到夏季大多数蓝筹股地点的平均值为 700k 基于过去 18 个月的数据似乎在蓝筹股位置平均每月上涨约 8-10k别讲这个故事，我会把你的预算提高到 650k 并准备好突袭
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不是蓝筹股，但对于房子，我会用那个预算看看晨兴、卡丽娜、坎农山、彻姆赛德、埃弗顿公园或斯塔福德< BR>评论
你可以考虑在Sunnybank的好地方买一些土地，因为我可以看到富有的亚洲人在繁荣如火如荼时为此付出巨大的溢价 大手笔都想购买新的或建造高，所以只有你想短期持有
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你可以考虑“bayside”;对于 $400-500k 的预算，就靠近城市而言不是蓝筹股，但良好的产量和一些部分看起来非常物有所值，还没有开始显着移动
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嗨，伙计，没有叫 Bayside 的郊区在昆士兰州中 http:wwwrealestatecomauinvest
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你看过地图吗哈哈 这会有所帮助 - https:wwwvisitbrisbanecomaubrisbanes-bayside
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看来大佬觉得这是个好主意 http://wwwnewscomaufinancerealr-capital -growthstory-fndbalka-1227377900326
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+1 不错的选择 IMO 很难建议不知道战略是什么 更大的重建街区 靠近 CBD 以获得更多资本增长 新旧以增加价值 在郊区购买中位数约为 55 万美元 可以找到交易，但您需要制定更清晰的策略 投资时要追求什么 我建议通过以下方式比较郊区的中位数价格：http:houseksoucnpphpqMcDowall,+QLD 然后决定您的投资策略，然后找到你的交易
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我的意思是郊区在海湾沿岸，您仍然可以获得物超所值、良好的产量、​​凉爽的海湾微风，所有这些都在 45 分钟的火车车程内到达城市 Wynnum 和 Manly 已经跳了一点，更远的地方还没有“还” BR>评论
如果你从Annerley那里看得很漂亮，那么Moorooka你可能会在那个价格范围内买一栋老房子，它不会是lmr或任何类似的东西，但BCC必须考虑的方式在接下来的十年里，他们不能再传播了，唯一的办法是多层块 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-holland+park+west-119102175 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-tarragindi-119783427 imho
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我注意到其中一个在洛根路上 我认为在购买 ip 时最好避开这样的主要道路 我被告知不久前在托儿所路荷兰 pk 并排出售的两个街区总共提供了超过 1500 平方米的空间，这会是一个不错的选择吗？我被警告说是一条主要道路并有一个火葬场嗯和清真寺在同一条路上
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策略是购买和持有所以尽可能靠近cbd或资本增长的最佳地区，但需要有5％以上的收益率，以确保我们能够继续增长我们的投资组合< BR>评论
我听说有人提到Toowoomba 有人对这个地区了解很多吗 看看realestatecom，Toowoomba 内有各种各样的地区 你们有没有人认为这是一个选择 与Redcliffe 类似的故事-我听说它已经发展在过去的几年里，有很多关于咖啡馆枪等的关于这些外环的看法与布里斯班地区的看法相比
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Since 当昆士兰州允许公众在像美国这样的枪械店购买枪支时

看起来 birkdale 终于开始搬家了2年出售，堪比我的
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很高兴，希望你的装修顺利
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布里斯班似乎刚刚开始房地产热当我回头看我想到了一些事后看来如此明显的反周期机会 珀斯 90 年代初 Karratha 2005ish 股票 GFC 美国房地产 GFC 悉尼 在当前的泡沫之前 席卷悉尼的热潮显然会来到布里斯班 下一个布里斯班的泡沫我们来了！好的，但现在的问题是，在 Brissy 哪里可以得到

如果悉尼的繁荣是可以过去的，那么在任何地方都吓坏了 更严肃地说，这取决于你的策略
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同意，我昨天最好的部分是在电话追逐代理上度过的，每栋房子我最终都g不要问对不起它是在合同中的
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布里斯班通常在夏天起飞不知道为什么但昆士兰人似乎喜欢在天气好的时候购买无论如何我预测2013年夏天将是我的繁荣错误然后夏天 2014 错了该死的我很肯定这将是这个圣诞节！
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12 月在布里斯班可能是一个美好的夏天，或者至少是它的口袋
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是的，它去了好吧，虽然比预期的要长，但现在私下出租了，你最后还是租了你的，我不认为你会再在那个口袋里看到这么便宜的房子，所以我认为你做得很好
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定价出局并输掉了房产搜索游戏 在悉尼也是一样，我一直在尽我的职责并获得在过去 3 个月内有效的预审但不知何故，我们喜欢的郊区价格范围内的所有 IP自从我获得预批以来上涨了 5 万美元 悉尼房地产市场目前太热了，看看 RE comau 和 Domaincomau 的交易速度不够快，无法以低于市场价值的价格成交
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又一个毫无结果的早晨 终于联系了中介，房子在第二天有 2 个看不见的报价，进行了第一次开放 30 组通过，10 个报价和签约一周内 布里斯班搬家
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第二天什么，挂牌或开房 还有“一周之内”； - 这已经太久了在这样的市场中，您需要在上市后的几个小时内提供强大的报价，这将阻止他们等到第一个开放日一旦人们看到它，您就没有机会成为能够购买看不见的景象并迅速突袭你需要事先做大量的 DD 我已经用特定的房子规划了郊区 我想要在它们上市之前研究房产
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你在哪里看洛根, 靠近 cbd 总是会快速移动
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你怎么知道你是让房主或占用者卖掉他们的房子
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我用谷歌地图和AllHomes研究土地形状和大小，街景查看坡度等以及房屋本身 然后我还使用 SV 环顾街道以检查任何有趣的事情，然后计算到公共汽车站、商店等的距离 关于仅使用的房产，您可以了解很多这些基本工具然后我打印出我正在寻找的郊区地图并开始循环寻找我感兴趣的房子 大多数人在打猎时只关注 3-6 个郊区，而在这些郊区中，很多街道无论如何都被注销（靠近高速公路、工厂、步行 8 分钟以上到公共汽车站等） )，因此在 3-6 个郊区中，您通常可以将其缩小到每个郊区 10-15 条街道，所以这并不像您想象的那么大 记住这些不仅仅是漂亮的街道房屋 这些是您的房产会愿意突袭 - 愿意在几分钟内提出报价，看不见你仍然可以发现自己在标记区域之外购买其他房产，但在这些标记区域内是你几乎可以不假思索地购买的房产“没有思考”；作为这里的关键词——如果你想要快速移动的能力，这就是你的方法当其他人还在思考它时，看着谷歌地图，谈论去开放日，你已经得到了在线代理 如果您说标记了 50-100 个属性，根据概率法则，您几乎可以保证在合理的时间范围内有一个进入市场 今年我已经发生过两次这种情况 不能保证有效，但是您可以获得的每一个优势都有帮助！即使它不起作用，这样做也会迫使您比大多数当地人更详细地了解每个郊区所以即使出现您的热点区域之外的房产​​，您也可以比任何人更快地分析它其他
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还有人同意“布里斯班正在搬家”的说法吗？我倾向于认为只有少数领域是但我不在那儿我在布里斯班的帕丁顿有一个 IP，所以我有兴趣
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啊，我明白了，这确实有道理鼓励我现在在冬天的早晨做郊区散步
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上市第二天报价开始根据代理商，在第一次开业时已售出
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伟大的战略！< BR>评论
北区 12 公里内 CBD 评论

南区 10-12 公里内在我最近的经历（我最近 4 周前定居）仍然卖得一样快，但价格似乎并不在第一季度发生了变化（RP数据总体支持这一点，我感兴趣的个人郊区数据也是如此）
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当然，很多郊区已经发生了增长2013 年末，我认为期待悉尼所有地区疯狂增长的人们将等待很长时间 你知道如何检查你的郊区的进展情况看看中位数价格历史，ju从该杂志网站快速浏览：
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嗨 jerrybee - 一旦你缩小了你感兴趣的房产街道，你如何密切关注它们何时上市 你只是搜索新房源吗在 REcom 上，密切关注您关注列表中的房产只需每天刷新 RE Domain 并等待新房源弹出每隔一小时刷新一次应用程序
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计划是在现有租户搬出时如果需要reno，但一旦他们发出通知，经纪人说不要打扰，租金需求在面积非常高！我有人签了租约，在它在互联网上发布的那一天增加了 20 美元，它在空置前 2 个月可用！ API 在最新版中将 birkdale 列为布里斯班第 6 低的空置率好迹象！
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Lol Jerrybee 我希望你为自己工作，因为看起来你没有时间在 PAYE 工作中高效工作有那么多电话动作！
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打开每个应用程序并点击刷新按钮实际上需要 10 秒
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空置率可能是由于该地区的零投资者 空置率几乎不过在过去的几个月里翻了一番 这是因为投资者一直在伯克代尔路以南的地区购买新房和土地套餐 也支付了 5s 中期，这是一个积极的信号
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似乎很多工作 即使您目前不准备购买，您是否也会这样做您需要一个爱好我建议您了解您目标区域的代理商会更有效率，之前很多好交易都没有了他们甚至可以访问 wwwrealestatecomau 至少可以使您免于在刷新手指上获得 RSI
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N a 我现在不像以前那样经常这样做 但当时我还打电话给该地区的每个代理人 我打了几十个电话 但并不是所有的人都会给你一个先机，有些人会把它们扔到市场上 所以你需要两者都做
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