大家好，我一直在寻找这个论坛，终于成为会员了！很想知道是否有人已经或正在寻求投资破山和你的想法这让我很感兴趣，因为它是积极的，但我需要在一个首都城市购买，以分散我在阿德莱德的投资组合谢谢
评论< BR>由于与您所说的相同的原因，收益和非常便宜的价格，我已将 Broken Hill 视为一种投资选择。根据我所做的研究，唯一让我担心的是人口的下降它的下降并且已经持续了几年了 如果我错了，请纠正我 老实说我从来没有去过那里，但这对我来说是一个红十字会它仍在我的观察名单上我有一些高产的“粗野”城镇我正在考虑购买它将在至少给我的投资组合增添一点兴奋
评论
Broken Hill 主要是一个采矿小镇的缺点是矿山的主要部分几乎没有生命Broken Hill 的主要繁荣时期是在 70 年代和80年代人口约3万我认为近年来人口一直在以澳大利亚最高的速度下降我猜有一些媒体报道称该地区有新的矿山上线，例如 Potosi 铅锌矿和铁矿出城 以目前的价格（甚至是繁荣的价格），这些项目不会启动 铁矿永远无法与低成本的皮尔巴拉矿竞争 目前只有两家矿业公司离开开采破碎的Hill 矿体、CBH 和 Perilya 也许在网上看看，看看这些公司还剩下什么我的生活，因为我确信这并不美妙，上次我和某人交谈时，我认为只有 4-这些矿床还剩下 5 年好年景 我在 2012 年期间在布罗肯希尔工作了大约一年，那是在采矿热潮的后期阶段，这个小镇还不错 我不会说它做得很好 从那以后很多矿业的长期前景发生了变化而且我敢说空置率会一直在增加顺便说一句，这两家公司只有 400-500 名工人在矿山工作 这与鼎盛时期相比大幅减少 但是自 1800 年代后期以来，Broken Hill 一直在开采 最佳购买时间我想是在 1887 年左右，哈哈！
评论
快速更新，Perilya 的矿还剩 8 年，CBH 还剩 15 年这些矿山的价格将接近收支平衡 因此，最近 Perilya 裁员：http:wwwabcnetaunews2013-05-01mine-sackings-worrying-for-broken-hill4661986 我当然不会指望他们延长这些矿山的寿命存款 如果您指望两家公司保持目前的就业水平，那么还剩下 6-7 年
评论
好消息是它现在从 Genworthso 下的第 4 类（呜呜呜）转移到第 3 类耶< BR>评论
我也看过破山 非常有吸引力的产量，但人口正在快速下降 但是对于 50k 它也值得一试，所以我只会在显示出强大的人口增长潜力的地区购买你可以在人口增加的大都市地区实现类似的强劲产量和 CG
评论
刚刚宣布的 4.5 亿美元新太阳能发电厂将用于破碎之间的地区hill 和 nyngan http:wwwsmhcomaubusinesscarb-450m-solar-plants-in-nsw-20130731-2qy10html
评论
他们之间只有600kms 大的在Nyngan 小一点的在Broken Hill
评论
你去过那里吗？我对物业的积极调整并不感到惊讶 我们在复活节后刚去了那里，我从来没有在一个地方看到这么多破旧的小房子 我们喜欢参观，但这个小镇给人的印象是昔日的荣耀 玛格
评论
太阳能发电厂不会增加人口完全没有离子增长!!!
评论
作为一个在那里有房子的人，这就是我的情况去年底以大约50k的价格购买，今年重新估价（6个月后以80k美元的价格 - 无需估价）每周租 175 块，在我允许他们寻找租户后 1 周就租了 是的，人口在减少，但这很可能会影响中高端房屋，大多数廉价租户是失业者或某些人Centrelink 的形式，所以在我的情况下，Centrepay 每两周转移一次租金- 这是我的意见
评论
我在那里有几处房产 - 所以我有一些我获得的该主题的经验 大约 48 52 周完全出租 租金一直在缓慢上涨 入门级 3br 房屋，据说 2011 年每周 120 美元，现在每周约 170 美元 我的理论是，那里的房屋集合很有价值 - 没有新住宅区和运输建筑材料的成本太高 尽管我的租户是福利、政府和零售业的混合体，但您确实看到了一些与采矿相关的员工资本增长谷歌以下可能会在未来带来 CG：中心（目前正在建设中） - Silverton Windfarm - AGL Fed Govt 太阳能电池板农场 - Carpentaria 的 Hawsons 铁矿 - 新的钴发现矿 它不是最迷人的投资场所，但它对我很有效 低价容易获得租户 高知名度的房产专家说要避免它-但我对事情的进展很满意这个小镇已经存在了很长时间并且将永远在那里
评论
我没有去过就像我在荒野中一样，与断山没有什么不同！谢谢大家的回复我真的很感激！我的想法和mr damage和channon一样，可惜我的其他IP都在偏远的地方，所以我需要在一个城市购买然后再看山！出于兴趣，损坏先生，正在建造的新羊毛综合体在哪里再次感谢大家的快速回复
评论
采矿和格林能源农场不是我投资的好盒子
评论
采矿和 grenn 能源农场对我的投资来说并不是很好的选择 我希望看到政府在公路医院机场的支出和私人在大型商业中心、酒店等开发项目上的支出 这些表明政府和私人认为有需求增长来改善这些
评论
新的购物中心位于市中心，在铁路线的西侧 愿布罗肯希尔的正现金流继续充斥我的新南威尔士州房地产钱包 有见地的人乐于减少竞争
评论
一天结束，只要 Centrelink 还在，我猜那些入门级的房产会有租户在 15-20% 的总租金收益率（不像其他采矿城镇等那样膨胀），真的没什么可失去的
评论< BR>现在同意良好的收益，但没有 g rowth 这个收益率在哪里给你带来什么 如果有资本损失会发生什么即使它只是 5 年持平 7% 的收益率和 5% 的增长率会不会更好 不要误会我已经投资于区域性 (Wagga和巴瑟斯特），但两者都有增长驱动力，随着人口的增加，行业多样化。资本收益只是当你出售它时或如果你出售它的一个因素然后你对 CGT 的打击我认为多元化是件好事，一些有增长和 5-6% 回报的房子还有一些严格要求 10-20% 的收益率 在一天结束时，随着收益率的回归，你每周都会得到报酬
评论
http:wwwrealestatecomauproperessageid176887706amp;rsfemailalert-propdetails 64% 的投资回报率！快速油漆和新的地板覆盖物将是物超所值
评论
我想知道供应商为什么要出售，我敢打赌它从来没有完全被占用或没有得到那种租金回报经纪人听到他的推销声
评论
我同意我怀疑如果它实际上经常被完全占用，他会急于出售
评论
确切地说，返回那个数量的东西可能意味着他的入住率大约是 20-30%，而且他可能需要维护甚至安全也可能是个问题
评论
这是一个企业，而不是投资物业 Cliff
评论
哦，我错过了那部分，不是被动的，是有道理的
评论
即使作为一家企业，我也怀疑这些数字是正确的 理论上，你可以成为一名住家经理，也可以在其他地方工作公用事业等费用前一周 在那个价格点上，这不可能是合法的 IMO WIWO 代表什么
评论
走进去走出去 - 无需额外支付库存等
评论
呵呵，你打败我了 如果我是当地人，我会动心 给它一个很好的清洁，油漆，地毯，厨房放大器；沐浴放大器；我相信产量可以大大提高，但你需要动手，我认为这不是被动的
评论
我喜欢广告所说的最近在1962年画了什么
评论
你看过这个地方的照片吗？有钱要花，我敢打赌，还有一些事情没有完成，比如，Umjust 试图记住 Elliotte 必须做些什么来解雇 regs，或者你还需要考虑到，Broken Hill 的收益率远远高于城市房产，所以收益率当然会很好
评论
呵呵，那是最近的，不是吗
评论
如果现在考虑在布罗肯希尔购买，我会小心从我所听到的整体来看这座小镇已被列入遗产名录，外墙无法更改 评论 仅我所听到的
我实际上并没有看照片，但如果他们声称它至少半定期地被完全占用，那么他们不能'居民对房产状况的投诉太多了我还注意到，布罗肯希尔的其他 2-3 居室房产目前的租金约为 140 美元周，而他们声称收取的租金约为 110 美元
评论
有时人们唯一能得到一张床的地方就是寄宿公寓 我们附近有一个我们很久很久以前就看过了也一般都是家具齐全，所以搬进来比单元房要容易得多，同样的租赁法不适用居民主要是离婚或单身男性，但某些地区对有条件的人有强烈需求问题我对人口统计数据并不那么了解，但我相信一些福利g团子有时也会把人推荐给他们
评论
我一直在看Broken hill有一段时间了，但还是有点犹豫在那里投资，任何有Broken hill房产的人都可以分享他们的想法以及他们的房产是如何做到的远
评论
人口长期下降意味着我个人不会考虑
评论
可能现金流为正，但看水为负 http://wwwsmhcomauenvironmentpal-water-commission-axed-20150513 -gh0orkhtml
评论
那里有吗？我以前认识几个刚买过的人，想知道后来怎么样了 http:wwwrealestatecomauproperessageid183908116amp;rsfemailalert-propdetails 122% ROI 还不错我有一个小的3 x2卧室besser街区单元在那里我对他们没有任何问题有了那所房子，我会关心它的状况广告说它是宜居的，但是看看租户是干净的地方，在那乱七八糟的地方是市场租金吗？类似的房子我想不会，因为我得到 150 美元的 2 卧室单元，但这可能是由于财产的状况当然，他们已经在那里呆了 7 年，可能还会再呆 7 年，但是是最好的用途 用一层油漆放大器会得到更高的租金吗？新地毯 或者是在城里的一个垃圾区，很难找到租户我不能回答那个，所以你必须做一些研究 Broken Hill 一直是一个便宜的地方买，有非常好的收益 有人会说这是一场赌博，在那里购买，但我们对我们的购买感到满意，而且它的价格非常好，现金流量很大 这是我们的区域物业之一，并且它唯一的工作就是产生现金流，这很好靠租金为生，所以一些高收益的房产不会误入歧途，但是如果我的整个投资组合都是由没有资本收益前景的地区组成的，我会非常担心
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联