嗨，只是好奇，是否有任何郊区蓬勃发展，达到顶峰，然后房价下跌，然后保持低于顶峰的情况是这样的，我似乎正在阅读所有郊区目前的平均最高峰值价格我想知道什么修正（百万美元的郊区中的一些将是我将其限制在墨尔本中央商务区的 40 公里范围内 我听说过的最接近的地方是亚拉维尔，但我可能并且可能完全错了它是第一个繁荣的郊区之一在西方，但我从不太喜欢它是一条卡车通道我注意到 MaribrynongMaidstone 和 Kingsville 然后开始发挥作用，我认为亚拉维尔变得不那么受欢迎了>嗨嗨，就资本增长而言，墨尔本的一些郊区表现非常好我们看到像阳光、鹿园、机场西和东凯勒这样的郊区目前表现良好，例如我看到威廉斯敦的高峰期，但价格已经上涨过去一两年保持不变，而且像 Yarraville、Wallan 或 Thomastown 的某些部分这样的郊区最近真的很平
评论
是的，梅尔顿对于我的旧 PPOR，我花了 25 万美元建造了一年后来在高峰期完成了一个 Val，它以 380,000 美元的价格出现在 Brookfield，平均 322 美元在最低点，价值将高达 200 美元或低 300 美元 价格才刚刚开始恢复 如果我现在要完成一个 Val 我认为这将是〜$ 330- $ 340,000美元可比梅尔顿委员会很愚蠢，尽管他们不太了解供需概念并且市场已经饱和了新的土地，这确实损害了价格正在保持低价
评论
我们在 Donvale 的房子以 60 万美元的价格买下，本来会超过百万大关，几年前跌至 70 万美元，现在才再次接近 7 位数-man
评论
出人意料——中国大陆人不是在买唐卡斯特吗？ w) 不断上涨，价格违反万有引力定律 我记得在跑了一晚后在附近聊天时，他声称一个人在 2008 年在 Glen Waverley 以 89 万美元的价格购买了他的房子，而在 2010 年它跌到了 70 万美元。现在按需求轻松价值超过 1400 万
评论
根据我最近看到的一些统计数据，我认为亚拉维尔在过去一年中一直持平，但在前几年急剧上升我认为你是对的人们正在把目光投向更远的地方，因为邻近的郊区开始在可取性的赌注中竞争，而且价格不那么昂贵这可能导致了最近的平坦
评论
是的，这发生在大约十年前的马尔格雷夫之后我们的租户把房子弄坏了，我做了一个大改造，我们把它推向市场 上市后两周内就卖掉了，太好了 现在故障了 在我开始装修的二月份，我有经纪人出来定位和土地大小等240k，不用担心翻新并花了大约 50k 把它全部修好，3 个月后以 440k 的价格将其列为 440k 并在几周内得到了我们的要价 我们做了 1 个月（由于延迟而导致 6 周）结算，在几周内，市场崩溃了价值下降了我很幸运能得到我在原始状态下被引用的 240k 我们非常幸运，如果我们为此赔钱我会心碎的，因为市场需要几年时间才能恢复到这些价格 我们将部分利润投入到麦尔尔顿的另一处房产中，我们已经进行了翻新，但它的成本价格仍然处于平稳状态 但是中性齿轮，它现在适合我们，正在考虑稍后开发该街区< BR>评论
嗨，梅尔顿也是一个很好的例子这就是为什么我坚信，如果你在一个曾经达到顶峰的地区拥有房产，你最好只是出售房产并获得回报
评论< BR>是的——这就是疯狂推高价格的原因然后政府赚了e FIRB 变化（如果我理解正确的话）然后砰！一夜之间没有更多的买家 Y-man
评论
墨尔本：有没有郊区繁荣然后破灭 大家好，所以提到梅尔顿，你们中有人认为复苏会在 4-6 年内发生吗 很想听听你的想法
评论
在多大程度上恢复到2000年代后期的高点污名要么
评论
嗨 Kinnon，我想更多的是 2000 年中期，我认为停滞从 2008 年左右开始； Melton 仍然被它所吸引 在 Melton 和 Melton South 的三居室房屋中仍有房屋以 210k - 230k 的低价出售冰点最终会涨到300-350K 考虑到未来几年的土地释放以及它可能对租金的影响
评论
Melton不是Penrith 墨尔本还有15-20k的房子300-350没有什么不利于梅尔顿，但不值得投资 供需
评论
2000 年末价格仍然相当强劲，大约在 2010 年达到顶峰，然后从 2011 年开始下降（只需仔细检查 RP 数据以确保我的记忆对我有帮助）有趣的是，从我过去 12 个月一直在做的监测中，我注意到价格开始略有回升，但没有什么太突出我知道你的例子中的房子最终会达到 300 美元k 标记，但问题不在于是否，而是何时！如果只是纯粹的 CPI，那么破解 30 万美元的低点大约需要 10 年。但是，就像你也提到的，供需问题将阻碍 CG，而且 FHB 的购买动机也没有那么多了就像在 2000 年那样，悉尼正在达到顶峰，历史上其他首府城市和地区首府也紧随其后，但这个周期似乎更多地关注布里斯班和阿德莱德，而不是墨尔本，所以也许不会有那么出色的 CG这次是在上一个周期的高峰期，但是市场中总是有市场
评论
我认为这是Plumpton现在正在迅速发展的主要问题，可用土地的数量是荒谬 在 Hillside 和 Melton 之间大概有 10-15k 的土地，并且在 Melton Highway 和 Taylors Road 之间一样深 这绝对是巨大的
评论
我认为如果梅尔顿输的话，这将需要很长时间其耻辱郊区与 ba d 耻辱通常会因其他因素而恢复，除非我遗漏了什么，否则梅尔顿不会或不会拥有它但再次超级靠近城市，交通便利，当地优秀餐厅弗兰克斯顿支持一个非常好的亚洲社区 - 开始慢慢恢复，但当你家门口有一个漂亮的海滩并且距离周围令人惊叹的景点 15 分钟路程时，它一定会发生半岛 所以我要问的问题是，什么会使梅尔顿多样化 什么会使它在不久的将来变得流行或受欢迎 什么会让人们住在那里，因为目前人们住在那里有一个原因，负担能力
评论
嗯，它比 Melb 的许多其他郊区更接近阿德莱德和珀斯 Y-man
评论
哈哈，我忘了，我已经纠正了
评论
梅尔顿是一个很好的马具地点赛车爱好者< BR>评论
有趣的是，我妈妈是一名马具赛车爱好者，经常去tabcorp公园，但即使她把它包起来，如果你自己的人口不喜欢你，你知道你会挣扎有一个房地产集团目前在那里那些在梅尔顿买房并说他们认为这对资本增长和现金流有好处 梅尔顿在偏僻的地方得到了什么
评论
回应 OP Frankstons 的房屋中位价是2010 年的 37 万下降到 2012 年的 337 回到 2014 年的 37 万
评论
哈哈哈哈著名的遗言我知道你们中的一些人真的不喜欢与悉尼相比，但看看坎贝尔敦和卡姆登到底是什么驱使这些地方进入舒适的中产阶级地位 负担能力 年轻家庭清洁生活 干净的房子和修剪的草坪 好邻居 积极要求理事会的可取性 也许不是这个周期
评论
坎贝尔镇15分钟内有工作 梅尔顿有什么 地理上它在中间无处不在的卡姆登当他们宣布 SW 增长中心时上涨了，不是吗
评论
一定是墨尔本港！ 149平方米优质楼盘，2012年66.65万，上周末仅售出3万 哈哈 http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-port+melbourne-119353151
评论
讨价还价
我'最近几个月听说越来越多的悉尼投资者在 Melton 地区买房 我想知道这是否会扭转 Melton 的情况 价格远低于 2009 年至 2010 年的高点- 尤其是墨尔本）处于历史最高水平 当然是梅尔顿追赶的时候了 梅尔顿目前被低估了，还是墨尔本的想法过头了
评论
你买不到那个价格的微波炉
评论
我在每个月的第四个星期六在社区电台有一个位置，也就是明天的砖和砂浆表演星期六 11:00 至 12:00 3WBC: 941 FM www3wbcorgau (我们还直播节目）明天我正在采访一位“房地产策略师”。我们将主要讨论墨尔本rne 2050 计划，这与远郊的去向相当相关
评论
梅尔顿可能被高估了
评论
我的伴侣在梅尔顿失去了两颗门牙！
评论< BR>他们在同化他
评论
梅尔顿其实很不错，安全又安静>我错过了这个彼得 - 是否可以在任何地方下载
评论
我在海德堡高地有一个 IP，所以我相当密切地关注那里的价格价格在 2010 年左右达到顶峰，然后冷却了很多 他们似乎是回到那个水平（只是），但这次没有放缓的迹象（还） 看看房价中位数，它在 2010 年达到 551,000 美元的峰值，在 2011 年降至 506,000 美元，在 2012 年触底到 465,000 美元，然后恢复2013 年达到 535,000 美元，到 2014 年末达到 556,000 美元，而且他们说股价波动很大！ http:wwwrealestatecomauinvesthouse-in-heidelberg+heights,+vic+3081
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联