你们怎么看 Maroubra 我一直在 Randwick 寻找，但我现在已经扩展到 Maroubra，因为它对我来说是一个非常方便的 PPOR 位置（鉴于我在 Eastgardens 工作）我预计不会住在那里但是，永远需要从投资角度评估该物业郊区 Maroubra 的价格似乎要低一些，收益率似乎比 Randwick 高一些，但我想它有更多的高层公寓，这可能会造成供过于求的问题，从而限制了资本增长 我还听到了一些关于南部 Maroubra 不安全的反馈，因为那里的住房委员会高度集中
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考虑短期cg的潜力与悉尼轻轨的工程开始它在Kingsford amp; Randwick 可能延长 Maroubra 完工时间为 3 年，但这将是该地区的一剂强心针 内西区轻轨周围的价格已达到顶峰 自项目完成以来，内西区轻轨周围的价格已向北上涨
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我喜欢Maroubra，所以我的观点完全有偏见前段时间我在那个集群里租过的街道，很有趣 那里的西装像拇指一样突出，当我住在那里时，公共汽车在天黑后停止运行 所以租户的营业额将比其他任何地方都高 如果你买得起在海滩附近，我认为一旦购物带重做和开发，您可以获得一些合理的增长
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IMO，Maroubra 很棒：在我不得不搬出去工作之前住了几年它已经绅士化了很多势头依然强劲n 我会尝试在 Maroubra 路口或海滩附近停留，这取决于您更关注交通还是生活方式 大量巴士从城市通宵运行到路口，早上有特快巴士 警卫登上巴士经过 Maroubra 路口, 但我从来没有遇到过任何麻烦 我认为该地区已经走过了很长的路 但是当你将它与东部郊区的其他地方进行比较时仍然有一些创伤 但我认为它很好, 它只是意味着那里还有更远的地方而且位置很棒，靠近海滩和城市 - 这是无法带走的 太糟糕了，轻轨停在金斯福德不过，如果他们把它延伸到马图布拉交界处，那将是一个该地区的巨大吸引力 然而，任何在 Kingsford 和 Maroubra 之间行驶过的人都意识到，将来延长这条线路将是多么容易：Kingsford 和 Maroubra 之间的澳新军团游行特别宽，有一条将南博隔开的自然地带und和北行车道：很明显已经为进一步扩大或其他项目（如轻轨将是什么）建造了额外的空间 在这个阶段所有的猜测，但实际上这将是一个很容易做的扩展，因为空间很容易在不影响当前交通安排或物业的情况下可用 看不到 Maroubra 回去：它有海滩，交通便利，靠近城市，Maroubra 路口有不错的商店和咖啡馆，Eastgarden 购物中心距离酒店有 5 分钟车程，有很多商店，如果我没记错的话，超市和霍伊茨电影院
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完全同意该地区正在高档化！如此之多，以至于美国命名的街道现在比过去安全得多 事实上，Maroubra 的这个口袋已经成为开发商购买前房屋佣金房屋、拆除和建造城镇的避风港houseunits
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你是最近在那里买的开发商吗？对于任何在该地区的人来说，开车到列克星敦广场去看看充满活力的购物带历史讲述了这个故事你不能在 Maroubra 的 CG 中出错，我相信增长可能会放缓一点，但如果你想要一个防弹 IP，那就是这个领域，虽然收益率不是最好的，如果现金流对你来说不是问题，那就去吧
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再次感谢大家的意见和所有支持Maroubra的保证！对于任何想知道结果的人，我最终在 3 月 30 日的拍卖会上买下了这个地方，并于上周搬了进来：http:wwwdomaincomaupropertysoldapartment-unit-flatnswmaroubraadid2011827705 浴室有点过时，离主干道有点近（一个公寓后面来自 Anzac Parade）和车道上综合公园的其他租户，因此很难进入车库，但到目前为止一切都很好！非常低的地层对我来说是一个巨大的奖励（每人 440 美元）季度自动取款机，在新财政年度每季度上涨 550 美元）我认为下一步将是翻新浴室，申请加入法人团体，申请在卧室安装双层玻璃窗的许可，并要求向其他居民发出通知，停止在公共财产上停车还想当我搬出去把它变成IP时，我可能想在整个过程中安装一个假天花板，就像现在天花板上的东西一样（房地产经纪人说在 70 年代和 80 年代降低楼上公寓的噪音是很常见的，但我忘记了它叫什么）有点难看，不过任何提示建议反馈都会非常受欢迎！
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恭喜您购买！ Maroubra 位置优越，步行即可到达路口 - 好东西 实际上，如果您想在卧室安装双层玻璃，有一种不需要地层批准的简单易用的方法：只需安装第二扇窗户即可现有窗户的墙框 结果：与单层双层玻璃窗相比，隔音和隔热效果更好，建筑物的外观没有变化，因此无需分层批准，也无需拆除现有窗户亲身体验过这个解决方案，它在噪音水平上产生了巨大的差异——真的很值得我使用了一家名为 Soundblock 的公司，因为他们有铝框窗户——没有那种磁铁垃圾 不过你需要更换你的百叶窗，我个人被封锁了窗帘 浴室肯定会受益于一点装修 关于天花板，是的，这在旧单元中仍然无处不在 - 如果你决定换一个天花板，只是t 确保它不会使天花板看起来更短 - 越高越好 也许可以使用一种渲染或填充物 不知道 - 还必须评估它是否真的会为租户增加任何价值 - 如果你想这样做为你自己，这显然是一个不同的考虑
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Congratzzzz ！看起来不错
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恭喜！我和我的妻子喜欢 Maroubra 两年多前搬家了，有点超出我们的价格范围，所以我们在 Mascot 买了还是先去 Fitness，然后在 Junction 购物
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