澳洲澳大利亚房地产 Tamworth & Armidale NSW 悉尼

在澳大利亚地产投资



我在最新的 API 杂志中注意到，Margaret Lomas 提到它们是名胜古迹 他们都有 unis 等 任何人都对这些地区和周边乡镇有任何经验或了解，以及是否有需要避免的地区 历史发展 感谢 Greg
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我比阿米代尔更熟悉阿米代尔 阿米代尔是一个很棒的城镇 它有大学和几所私立学校 塔姆沃思有更多的工业 我听说多年前阿米代尔的“公民父亲”决定他们不想玷污他们的有工业的小镇，所以他们不鼓励阿米代尔的损失是塔姆沃思的收获，从这个意义上说，塔姆沃思的人口更多，我想说更多的就业选择阿米代尔不时有人抱怨说大学可能会改为所有函授课程如果那样的话发生这种情况，这对投资者来说是不利的——对我的堂兄来说，他拥有一家比萨店，并且会严重依赖学生的零食阿米代尔有利的一件事是它有充足的水有人告诉我他们建造了一座可以支持 60,000 人的大坝，他们得到了 30,000 多套房子 房地产价格在繁荣时期一路飙升，就像他们在任何地方一样价格会回落 避开边远城镇 去那里度过一个周末，格雷格 如果你经过 Bucketts Way 和 Thunderbolt，那是一个美丽的车程 这些路带你穿过格洛斯特、巴灵顿和沃尔查斯科特
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谢谢斯科特，我威尔很快就访问了，但很高兴得到知情人士的反馈由于社会问题或只是认为没有任何有价值的机会格雷格
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我认为大城镇的人口有趋势，装备精良的区域中心将被吸引到这些中心
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我在塔姆沃思出生和长大，所以对这个小镇有所了解！我不再住在那里，但我感兴趣地监测了过去 3 年的房地产价格增长我没有做过详细的研究，但我的感觉是，鉴于基本面似乎不支持增长，房地产价格过高由于该镇依赖于“主食”类型的工业，例如小麦等，因此没有太多的工业增长；当然是乡村音乐节那里没有这样的大学，而只是阿米代尔的新英格兰大学的一个小出口建在那里并完成了高尔夫球场住宅区的最后润色，其中一部分被称为“金斯伍德庄园” 房屋是全新的（折旧良好），非常靠近新英格兰高速公路，向南前往纽卡斯尔悉尼和许多零售和家庭首发类型商店，例如该地区的Harvey Norman 这个庄园是多数业主自住者 - 许多年轻家庭 东塔姆沃思也很受欢迎，绿树成荫的街道吸引了家庭和专业人士 虽然房屋比南边老很多 至于阿米代尔，我喜欢这个地方虽然它确实非常依赖大学如果在那里投资你真的必须为特定市场购买例如我看不到大量婴儿潮一代的到来在给定的这个群体喜欢温暖的阳光amp;阿米代尔缺乏的生活方式在冬天结冰！希望对你有帮助
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Cheers Doozer 在网上找了几个地方似乎有合理的回报，即：买$160-$190K 租金$180-$220 PW 它们散落在塔姆沃思 塔姆沃思出现（查看 WhereIS 地图）分为两个不同的区域，即：东部和西部，甚至可能是西南看起来火车线直接穿过西部地区的中部，我可以从你的帖子中看出东塔姆沃思更多吗建立了较老的绿叶区，而西部是一个较新的地区塔姆沃思有没有不太理想的地区你知道塔姆沃思的人口吗谢谢堆格雷格
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阿米代尔对我来说太冷了，苦寒想想奥兰治或巴瑟斯特，类似，所以如果我不住在那里，我就不会在那里投资 虽然我也很了解塔姆沃思，但我真的认为塔姆沃思在这个周期中比悉尼落后了大约 3 年，所以现在在那里投资将类似于在悉尼投资 3 年s 前，但那只是我的猜测可能是错的，上次我经过标志时 Tamworth 的人口约为 35,000，但是它会为人口提供两倍的服务，因为我也知道大约 0203 年镇上的房地产经纪人是谁充斥着资金充裕的城市买家的电话，在看不见的情况下购买了多处房产 他们会把钱翻倍 显然这是聪明的钱 希望我注意到了 干得好，如果这个论坛上有任何人 '我可以从你的帖子中拿走那个东tamworth 是更成熟的老 lea更肥沃的地区和西部是一个较新的地区'这是正确的一些负面因素，现在正在发生大量的细分一个，称为希尔斯平原，有几千个地点，还有很多其他土地肯定不会短缺 塔姆沃思和所有城镇一样这条路被每英亩价值几千美元的土地所包围在大约 50k 之外 这个地方现在真的很繁荣 不难找到 50 万美元的房子，事实上它们无处不在 很多人从城市搬到这里 我想房子到处都在建完成我希望在几年内为下一个房地产周期在悉尼购买这就是我的想法见你的
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是的，我同意 TopCropper 再一次，塔姆沃思的泡沫离破裂不远了我做不是se e 向城镇的迁移与正在发生的发展保持同步 然而，该镇确实是相当不错的犯罪率等，尽管像任何其他社区一样存在问题区域 人口现在将接近 45 000地区约 60 000 居住在城里的人们对在 Loomberah 的“时尚”郊区建造大型住宅很感兴趣。 Dungowan Tamworth 即将开发的住宅区本身传统上被认为是居住在南塔姆沃思或东塔姆沃思的人 东有阿米代尔的感觉，街道绿树成荫，而南则因住房委员会地区被称为 Coledale 而受到影响（远离这里），虽然有一些新的庄园放大器，但实际上是在南铁轨的错误一侧；已经从东部收回了一些土地 我会远离仍然非常工业和单调的西塔姆沃思 你可以命名一个街头放大器；我想我可以给你一个关于投资潜力的竖起大拇指
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谢谢你们的回复我明白你在说什么我愿意在某个时候长期持有另一个繁荣，或者做您认为所有新开发项目的价格实际上可能会回落您的意思是火车线以西的区域 Gregs Greg
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漂亮的区域就在新英格兰范围内 我喜欢从塔姆沃思开车过来，通过 Bendemeer、Moonbi（良好的瞭望台）、Guyra，然后到 Armidale 等 小说明 Armidale 拥有新英格兰大学的主校区（顺便说一句，它有一个很好的经济系） Tamworth 有 UNE 所说的“访问中心” ;说它是一个“校园”；推断它在基础设施、员工和学生方面的数量比实际情况要多得多 关于阿米代尔 如果您在阿米代尔投资房产，我并不是说您应该或不应该，但如果您这样做，您需要注意您正在有效地投资于新英格兰大学的未来： - 阿米代尔有 22,000 名人口 - UNE 有大约 3,600 名在校学生（以及 13,500 名外部学生，他们可能会或可能不会定期前往阿米代尔） - UNE 有 1300 名员工所以，超过 22% 的城镇因为 UNE 而存在几年内，这里的工资上涨了很多 采矿业也将继续发展 50 k's 足够接近矿工的生活和旅行 我预计增长会趋于平缓 Coledale 是一个小型住房委员会区域 它位于铁路线的西部虽然这是一个不太理想的领域在镇上，我不会说这不是一项好的投资，因为与所有事物一样，这将被计入价格并且产量会高得多 小型生活方式农场可能是最好的投资自从繁荣开始以来，我认识的每个人似乎都想要 10 到 50 英亩我的大多数朋友都买了一小块土地 他们都有自己的越野摩托车赛道供孩子们使用，还可以放一些牲畜，也许还有马 一个人的前面有一个迷你足球场有球门柱的草坪你可以坐在他的高架前阳台上，看着孩子们玩触球，或者在孩子们从自行车上下来后把他们抱起来并掸掉他们，同时喝啤酒这些类型的街区会增加四倍5 年我认为这块土地投资将继续是一项不错的投资另外，这是获得土地的一种方式，因为房屋通常不会占用太多土地见你的
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Topcropper amp; Doozer，感谢您的所有帮助一直在查看 Google 卫星地图，并注意到塔姆沃思高尔夫球场以西似乎是一个大型工业区，您能确定一下吗？假设它可能是潜在租房者的良好来源 在哪里有住房委员会区 我在 Warral Rd 附近的 Kenny Drive 以南找到了一所房子，在 West Tamworth 假设它不是最​​好的地方，但它看起来像一个相当新的细分，因此对折旧有好处，即：85 年后感谢 Greg
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嘿 Greggo 工业区位于高尔夫球场的西部和北部 它被称为塔明达 塔明达的北部边缘遭受周期性洪水，所有运动场也是如此，尽管塔姆沃思镇中部的平均降雨量为 650 毫升，这比很多地方都多，所以洪水确实会发生，尤其是在夏季高尔夫球场的西边和南边，以及塔明达的南边，塔明达当然是潜在租房者的良好来源，但是，这在乡村小镇中主要是无关紧要的 你可以在 10 分钟内从一侧开车到另一侧s，那是在高峰时段，所以人们会住在他们能负担得起的地方，他们想住在哪里，而不是住在离工作地点很近的地方让问题来得开心，我不是塔姆沃思的当地人，但知道这个地方好吧，看看你的
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弗莱明，凡妮莎，古德温 sts amp;位于西塔姆沃思的 Kenny Drv 区，看起来位于塔明达工业区以南约 15 到 2 公里处，似乎都有相当新的住房 这个地区是 Coledale 的一部分吗 谢谢格雷格
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对不起，格雷戈不知道塔姆沃思和 Tamworth 一样好，我去那里吃昂贵的饭菜，买车或去看电影 这是离我最近的 Macca's 有 2 实际上我不知道所有的街道，只是我能在里面买到的一般东西汽车并为您检查，但距离 100 k 的路程！见你的
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感谢 Topcropper 你已经得到了很多帮助 也许 Doozer 可能知道 Cheers Greg
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Armidale Hi Grego 我和丈夫在 Armidale 住了大约 4 年，同时学习它是一个很棒的小镇，我们在那里度过了愉快的时光。对于一个乡村小镇来说，它拥有大部分所需的设施，并且最近对其当地的购物区进行了改造，当我们在那里时，我们正在租房，当时我并不是真的 quot ;进入财产，所以我不能对市场和什么好价格等说太多，但我想我会为我的 2 便士价值添加一些评论（目前我在英国，所以那是我的货币！） BC 它是一个单一的城镇租赁市场是相当短暂的，我记得当我们在寻找租金时听说在学期期间很难找到地方，而在假期期间，事情很安静，人们会以优惠的价格租给你任何东西所以我想你可能想保留那个记住重新空置期其次，一个可能要避免的区域是在 Giraween 周围（我不记得你是怎么拼写的），但这是一个非常阴暗的社区 从主要街道到西部几个街区内的区域还可以 对于生活方式来说，它已经有人提到过，但是如果您喜欢户外活动，尤其是攀岩或丛林漫步或观赏瀑布，这是一个居住的好地方！无论如何，这一切都来自我，祝你好运 PS，如果你最终在那里找到了一个地方并且正在寻找潜在的租户并且需要关于宿舍的任何建议（即潜在的学生租户），请告诉我，我们住在对面他们和我可以做出一些相当明显的概括
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谢谢 Porps
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阿米代尔·塔姆沃思 我与阿米代尔当地人的唯一经历是在冬季周末 - 他们（阿米代尔身材高大）沿着海岸冲锋周五下午 5 点在他们的沃尔沃汽车中； 4wds，为了躲避冬天的天气，在我们温暖的北海岸海滩上占据一席之地，-所以山脉上一定很冷！我注意到他们倾向于在沿海地区进行投资！
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距离上一篇文章已经有一段时间了，但这些城镇仍然将新闻作为良好的长期投资他们是 Evocities 运动的一部分，该运动是一个简单的方法来比较所有的 evocities 城镇和其他考虑领域 塔姆沃思在一个房地产投资杂志中再次被提及作为一个增长点和良好的收益
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我会研究 UNE I'我很确定我在收音机里听到了一个关于与 une In wa 在线学习的内容我会回来
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刚刚意识到这是一个旧帖子 那里的产量看起来不错，但是那里有很多基础设施或建筑物吗？价格似乎合理，因为它们只有增长是来自的涟漪悉尼，但除此之外看不到大 cg 峰值的空间！
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他们建了一座新医院
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tamtown 的地方
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Tamworth 基础设施我的祖父母每次我都住在 Long Yard 高尔夫球场的拐角处去那里越来越多他们的运动设施的规模很大，更多的商店以这种方式出现 可以很容易地住在那里
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