澳洲澳大利亚房产 Ferny Grove、Upper Kedron 和 Capalaba 悉尼

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我在悉尼，将在未来 6 个月到 1 年左右为我们在悉尼寻找新的房屋和土地套餐 我们正在考虑 Ferny Grove（400 平方米左右）、Upper Kedron（800 平方米++）或 Capalaba（不确定大小），关于这些区域的任何建议谢谢
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我对灯一无所知；这些区域的包装，但可以说我真的很喜欢 Ferny Grove 地区，尤其是我去过的 Upper Kedron多次骑自行车穿过那里，梦想在山上建造一座建筑设计的房子。该地区对我的吸引力在于它远离喧嚣，人口稀少，丘陵，绿树成荫，但仍然靠近火车线，而不是离 cbd 太远 买进一个房子挤得满满当当的庄园并不理想，但这是您在该地区追求的一种特殊生活方式，还是您仍在将其视为投资
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关于 Capalaba，我个人会在靠近海岸的地方投资（manlythornsidebirkdalewellington pointormiston）距离 Capalaba 不到 5 分钟车程，但还有海风和所有重要的铁路（连接租房者到城市）的额外优势，我认为 Manly Ormiston Wellington Point 可能是最蓝筹股（和如果您在铁轨的沿海一侧购买，则价格最高），但是伯克代尔在巴斯街附近有一个不错的口袋，距离海岸步行距离不过请记住，红地的海岸不是白色的沙滩，而是最多的红树林然而，这并没有改变这样一个事实，那就是带着狗在海边散步很不错等
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关于 Upper Kedron，我记得读过关于在不远的某个阶段会有 1000 多个地段的细分未来 Cedar Woods 或 Cedar Grove 它被称为可能会使已经很忙的开车沿着 Samford Rd 进入城市，更糟糕的是 Ferny Grove 也可能会受到影响
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嗨，我昨天刚从布里斯班回来看看在索姆上e土地在Ferny，Carseldine和Upper Kedron 我非常喜欢Ferny 这是一个安静的地方，但靠近CBD 我会住在房子里，所以它不适合投资房产 请提供更多关于住在Ferny的细节如果谢谢
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关于Ferny Grove - 它位于火车线的尽头，但仍然靠近中央商务区 该车站经过重新开发，设有一个不错的小酒馆，并有充足的停车位 商店就在凯佩拉的路上有一个 Woolies 和 Aldi 在采石场旁边还有一个 Bunnings 尚未建造骑行设施之类 如果它主要是你追求的生活方式 我认为你不会出错 你是否打算购买新建筑 大约一年前我在看那里时，我看到了 80 年代砖建筑设计的房屋（想想高倾斜的天花板）4床+游泳池挂牌价约为 45 万美元，我猜它从那时起有点移动
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它一直在发展，是的，我正在寻找建造一所新房子，所以现在想找地，我昨天去了桑福德，实际上是在路上到Brendale，很安静，可能对我来说太安静了，而且我在CBD或其他地方工作也需要公共交通工具
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在Ferny Hills住了很多年Ferny grove是个好地方，方便坐火车去中央商务区 不确定有多少新土地 虽然它是一个较旧的郊区 上克德龙有数英亩的新住房正在上升 大约 6 个月前环顾四周 小街区上到处都是新房子 我相信会有一条新的道路即将到来将提供更好的通道，并且目前正在进行 Samford Rd 的升级 Samford rd 在高峰时段是一个可怕的爬行 上 Kedron 距离火车站很公平，可能有一个很好的公共汽车连接，但仍然会被堵在交通中 不要对 Capalba （其南侧）一无所知 布里斯班的南侧 ha是到 CBD 的更好的公共交通系统网络 IMO 检查公共汽车和火车网络 干杯，nat
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我在 Ferny Hills 有一个 IP，这似乎是 Ferny Grove 的可怜表弟 这两个郊区在近年来的资本增长，但很快就会回升 我在 Sunnbank Hills 和 Kedron 的 IP（当然）做得更好，但 Ferny 是一个不错的绿地，在大街区上有很多大房子，适合装修，年轻夫妇喜欢离 CBD 也不远 - 许多年轻家庭搬到该地区，因为学校很好，购物设施也很好 如果它是您的 PPOR，那么这将是一个很好的长期投资PPOR 的套餐 - Upper Kedron 比 FG 更好
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你好，为什么是这样 我去 Upper Ke 的土地价格很相似坐车到 Cedar Creek 的 Jarrah Estate，剩余的可用土地更大，但不平整，在那里建造非常具有挑战性 我的妻子更喜欢 FG，因为它就像一个小镇，学校、购物城、托儿中心就在附近，步行即可距离
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我曾经在 7 年前上大学的时候住在布里斯班，我当然住在圣卢西亚，不知怎的，我对布里斯班的南部一直感到不舒服 - 我更喜欢北部 我很可能会工作在 CBD 附近，因此火车对我来说是最好的选择，也许就交通而言，我更喜欢 FG 而不是 Upper Kedron，主要是因为交通便利，我正在考虑在 Ferny Grove 建造价值 30 万美元的全新两层楼房屋，物有所值与否
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其他人认为 FG 中 38 万美元的土地 - 500 平方米的平地分配很贵
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我认为 Upper Kedron 是一个有趣的地方 - 提供了很多新庄园在过去几年中出售 FG 更加成熟，但在 lo ng 期限，我认为 Upper K 将增长更快，必须开发更好的设施，最终将成为比 FG 更理想的郊区，FG 看起来有点累一个你购买的IP，它会给你更多的情感——你必须选择最适合你的IP如果你买新的——你将不得不持有很长一段时间
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我想如果他们在 Upper Kedron 建一个火车站，这将改变游戏规则 当然也可以这样说，如果火车线将延伸到 Samford - Samford 将是城里最好的价值 我们购买这块土地实际上有点匆忙，所以我不能等到1年后才能在Upper Kedron建造Jarrah Estate的房子只能在明年4月注册，可能要到2016年，一切都会完成是FG还是Upper Kedron容易发生丛林大火
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火车线延伸到桑福德的可能性几乎为零或 Upper Kedron 他们刚刚完成（去年）打算作为终点站的 Ferny Grove 站 上 Kedorn 非常多山，要到达桑福德，你必须经过一段有趣的阅读检查 Camp Mountain铁路事故 它现在是一条不错的自行车道 修建一条火车线路太贵了 开车很快，FG 有很多停车位 我知道你之前提到过 Samford 可能太安静了，但它会很有价值
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同意火车在这两个地方的可能性为零 OP，两者都不容易发生严重的丛林大火
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谢谢大家 谁能评论 FG $380,000 500 平方米的土地价格土地，以及平坦而规则的土地形状是否昂贵
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我们中的许多人倾向于购买已建立的财产（IP），所以我们对土地价值了解不多
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A周二早上的一些琐事，实际上曾经有一条通往桑福德的铁路线 桑福德博物馆在哪里ntly 曾经是车站 短期内重建的可能性不大 IMO 38 万美元似乎有点贵，但取决于它是否在新郊区 正在寻找 Keperra 的一个 400 平方米的街区几个月前以 28 万美元的价格出售 公寓楼，靠近交通购物等，但它周围的较大地块的房屋售价在 350-45 万美元之间，所以购买有潜力的房子是更好的选择 再次，这是针对 IP 而不是 PPOR
评论< BR>有点想知道为什么 Keperra 比 Mitchelton 或 Ferny Grove 便宜得多部门或住房委员会 - 慢慢被卖掉并且发生了很多高档化 - 更便宜的地区和新的地区（90 年代） Kingsway 庄园，建在旧的开车进入 Nicer 地区的现场，但高价 对 Keperra 的表现真的很满意 捡了一个前任那里的国防部2011 年末，低于 40 万美元 最新估值在 1.5 万美元的 reno 高收益后跳升 7 万美元 仍在该地区寻找，但在最近的开放式房屋中，似乎是首次购房者或年轻夫妇，这里非常热门我参观了 Bunnings 进入 Settlement Rd 的旧采石场以及一个新的优质住宅区 看看这对该地区有什么作用将会很有趣
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不，对于我们的装修者来说，这是一个方便
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正在开发的新住宅区在哪里，在Kapara St两侧或靠近Bunnings
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新住宅区将在Upper Kedron它面临一些（在我看来）狡猾的反对，新的州政府暂时搁置了它的申请
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我认为如果它在 Keperra 周围，显然供应会增加ase，Keperra 是我想购买的地方 在 5-10 年和不到 10 公里到 cbd 的新房子、公寓和 Bunnings 有合理的稳定增长——如果我能以大约 400k 的价格进入，这似乎是一个好的开始！
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让旧线程复活 关于我的回复，我实际上是在谈论在当前采石场上方区域建造的住宅区（将在要建造 Bunnings 的地方后面）我看到了一张发展图早在我们购买 Keperra IP 之前（2013 年初） - 显示拟议的新土地将在哪里 只是为了确认我没有看到任何东西，我回顾了谷歌地图并概述了道路 - 贝拉维斯塔， Meridian、Zenith、Summit Place 等不确定你是否还能以 40 万美元左右的价格买到任何东西，也许是 400 年左右 与 Samford Rd 平行的基本低地块 311 上周以 44 万美元的价格售出 来自 2013 年以 37 万美元（ish）购买的内存显然我还在看 Keperra，我认为市场上还有更多的变动，但不是过去 24 个月发生的 10-20% 但是，我也可能是错的
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嗨，Icarus，随着周边郊区超过 50 万，我相信这些年来仍然会有增长，而且由于基础设施和靠近 CBD，我认为低于 45 万是物有所值但正如我所说，如果我能找到一个 40 万左右的地方出租创造股权的选择我认为这将是一个观众在哪里可以以大约 400-450k 的价格在 CBD 10 公里范围内买到房子 - 这个标准 imo 的地方不多你想购买和持有，bamp;h 和 reno
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嗨泰迪，回复：周边郊区价格更高$$；您仍然需要记住，您不是在将苹果与苹果进行比较 Keperra 的价格无法与 Mitchelton、The Gap、Ferny Grove 等进行比较，因为大多数底端物业都是前佣金防御性住房，不能支配与邻近郊区相同的价格 老实说，这些房屋，前政府可能建造得更好，但令人不安的买家似乎并没有这样看待它 20 年后的轨道（给予或接受），当事情已经开发和高档化已经发生，故事将完全不同我们的策略，主要是购买和持有，做了一些小开发，但与本网站上的大多数相比仍然是小鱼
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我知道你的意思我知道它会很难进入 samford rd 以南的较新的庄园，但如前所述，北部是价值所在，HC 也是如此！我认为如果在市场外购买或需要 reno，则该地区的其他 burbs 是可能的，除非我选择 3 床 TH
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