昨天我去了悉尼达令赫斯特的一个工作室我和我的一个朋友一起去的，他是一名当铺经纪人，已经在这里工作了 40 多年而且非常聪明 在固定的时间出现，是的，被懒惰的现实所固定我们下午 1 点出现的房地产经纪人现在请按总和计算，他说 369,000 美元，所以我和 Moshe 知道他们当然想要 360k 我显然不准备支付我们是唯一出现的人和菲律宾房地产经纪人说我们愿意谈判 ok 我的报价是 290 被拒绝了，和 310 一样，但他没有与业主沟通！然后我让摩西大喊“话说这房地产经纪人听到价格绝对恶心，挥手致意，甚至在地毯上吐口水，但他仍然不让价格让房地产经纪人甚至主动提出要为我们管理物业，不要'不逗我们笑我对他说你这个吸血鬼！当然我没有称他为 BS 但他知道我知道他试图把羊毛拉到我们的眼睛上然后当我们开始说没有炉子可以做饭时他生气了价格很恶心！你怎么能以这么恶心的价格卖给我们这个24平方厘米的鞋盒！他说我们将不得不终止这次会议！请告诉我 好的，如果我支付 350k，然后印花税约 11,000 物业费 $1100 季度，市政费约 $250 季度水费 180 季度，然后根据代理每周租金回报 $350 我从这个合资企业中获得什么利润？必须付钱才能放入炉子 我是否应该希望获得资本收益 你的理论是什么
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什么
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你想看看你认为我的公寓我是一个巨魔，我住在城里，我的朋友工作室在达令赫斯特地区卖 350k 以上和一些 450k 以上，所以在你坚持某条规则之前，请不要提出对工作室没有事实依据的意见在这里，请坚持您拒绝开发的Lake Munmoron地区，并留下没有人行道的湿水坑，但请不要来找我们，并在Queens Road乞求开发！我们不会在那里！我只是再次询问了财务铸件的意见，与说在 Lake Haven 的房子没有分层费用的房子相比，这方面的支出！现在你看到你做了什么，因为我忘记了财务成本 我又找到了 再一次，我将以 1100 美元的分层费加水费 180 美元加上市政费 250 美元和每月 1400 美元的租金回报来支付铸件显然可能是一所房子在中央海岸可能会更好，甚至在蒙莫龙湖可能会更好的回报 在我被粗鲁地打断之前，我会问我是否通过投资这处房产来寻求资本收益在这些支出之后，我被困在每月大约 900 美元甚至没有拿走税收或房地产费！
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你是真的吗
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我认为你应该给经纪人打电话，再对他大喊大叫，你可能会得到你的价格
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我似乎无法得到明智的答案，然后不要回复这个帖子我的问题是关于投资工作室和我对高额分层费用的担忧每周回报 350 美元，但分层费用为 1100 美元！每季度！当然我们可以负齿轮这个我有400,000现金不是贷款我必须考虑这个，比如说在Lake Havencentral海岸以相似的价格和相似的租金回报并且没有分层费用购买房子！我们可以停止糟糕的答案吗？我有一种观点认为，也许这种类型的投资我应该获得贷款和否定装备，而不是花掉我存下来的 40 万
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租金和分层费用就是它们 - 你想要什么搬到另一个租金较高或地层较低的地方，或两者兼而有之
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你似乎陷入了这样的错觉，即无论供应商代理如何都必须向你出售如果我是代理并且你和你的典当行伙伴在咆哮和咆哮，挥舞着你的手臂，我只会把你写成鸡巴然后离开
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我正在询问这是否 1 价格过高，因为租金回报并不多物业费后！ 2 是中央海岸的房子说的更好的选择 当然不是蒙莫伦湖，那里我们经常被当地人盯着看 3 我担心住在这个地层费较高的地区，请让我说出来 特别征费 当然可以我理解，但我并没有对这处房产负有负面影响，所以我正在征求意见，如果你不能很好，那么请不要回复我的目标是工作室利润还是资本收益，除非我把租金提高到可能，否则我无法盈利每周 400 美元，但随后可能会征收特别税，我有现金，但我可能会更好地使用负齿轮
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我发现快速踢小腿效果更好他们真的知道你是认真的！
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我认为你最好在你提到的其他论坛中提问 你在这里不会得到任何答案 你应该停止浪费你的时间和其他人，当然除非它为了喜剧价值然后继续
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那里有一百万个糟糕的投资 你不必喜欢它们或购买它们 单间公寓很受短期行政家具的欢迎，它们获得了更高的租金回报，但他们工作量很大，而且 PM 费用要高得多 REA 通常会从他们的供应商那里得到指示，甚至不要传递你的荒谬报价提供更高的价格 在 REA 大喊会让你无处可去
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我试图理解这里的帖子 DarlingHurst 有一个工作室你和你的聪明典当商朋友 Moshe 一起参观这个地方懒惰的房地产经纪人是菲律宾人（为什么这样做问题）该单元的标价为 36 万美元 经纪人说他们想要 36.9 万美元 您出价 29 万美元（比标价低 194%）并被拒绝 您出价 31 万美元但再次被拒绝 您的 Moshe 然后粗鲁，通过吐痰弄脏了这个地方地毯 房地产经纪人（我认为他在这一点上非常耐心）说他们可以帮助您管理财产（但价格不会让步）然后您和您的朋友变得更加粗鲁并骂他并且咄咄逼人 房地产代理人（理所当然地）被冒犯并终止会议 对我来说，代理人听起来很合理 房产的不合理价格并没有给你粗鲁和居高临下的权利 代理人在那里为卖方获得最优惠的价格，他没有不需要安抚你所以问题是，你想要上面提到的价格的单位如果你不想要或认为它不会给你带来利润，那就不要购买也许其他论坛不会称你为巨魔
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BUTI 认为蒙莫拉湖是一座金矿！！！然后你说你要去彭里斯，但我会小心，因为它靠近 Mt Druitt amp;你会想去那里买的现在你正在城市里寻找认真的，你需要审视自己并决定你想在哪里买
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你不在城市里买在像达令赫斯特这样的地方，租金收益率为 350 美元/周，购买价格为 360 美元，这听起来很不错分层保险费的增加对此有所贡献，因为要求 BC 有一个关于如何使用偿债基金的 10 年计划
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最终，您收到的答案的质量是您提出的问题 正如 Phiber 所说，投资所涉及的成本与您正在寻找的房产有关购买投资，你已经完成了 ri正确的事情并在购买之前找出所涉及的成本，如果这些数字不适合投资，那么它可能不是合适的房产同样，如果房产的成本不是你想要支付的，那么你必须只是走开，还有更多待售关于你最初的帖子，最后一段足以问你的问题，我们不需要所有的情感，当然如果你对特定的属性有那么多的情感你会很难从投资的角度来评估它们
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1 我的理解是租金回报和售价通常没有相关性（除非在商业地产中）由于许多原因，例如（vibeatmosphere，位置，景观等），与销售价格相比，租金回报率通常较低 没有高估，因为租金回报率低 它可能由于其他原因而价格过高，除非您与其他人进行比较，否则您不会知道类似工作室该地区的公寓 2 没有人能说在哪里买更好 对于每个人来说，答案会根据他们的情况而有所不同 3 高昂的分层费用只会变得更高 这就是它的运作方式，需要将其纳入您的目标和计划由您决定您的目标是什么 如果是 CG 或现金流量，没有人可以为您回答 如果您有一个计划来说明该单元如何与您的总体策略 如果建筑物需要完成未列入预算的工作，或者如果偿债基金不足，将征收特别税 您是否做过分层报告以查看是否有任何工作即将进行 如果有任何工作已经完成最近做过 比如我住的单位有2年的特别税排（小一排）更换所有木窗在此之后，除非有紧急情况，否则不会有特别征费，因为该街区需要做的所有大事都已完成
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Starofdavid你应该改名为“starofsomersoft”你是这个网站上最好的娱乐，你的帖子很棒，继续努力
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你在谈判中不使用体液的事情 血腥的业余爱好者！
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所以悉尼的价格是基于产量的高这让你感到惊讶我认为你们中的一些人完全错了，我讨厌老伙计戴夫离开这个论坛并去另一个更好的论坛你必须花很多钱才能获得比这更好的娱乐，再加上我们博学的朋友对我的自尊很有帮助，当我读到他的帖子时，我立刻对自己感觉好多了
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没有体液我是菜鸟，所以它是有道理 也担心性骚扰诉讼 很高兴为经纪人带咖啡，我希望有一个f房地产经纪人的口头禅让这位经纪人讲述这个故事 - “两个看起来要杀了我的疯子”
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到目前为止，我们已经侵入了另一处房产，现在随地吐痰这个，太棒了 等不及下一部分了，如果我们幸运的话，他会在墙上涂抹 ****
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你大喊大叫、咆哮和咆哮会让你感到难过吗一个可怜的小房地产经纪人你知道他们也有感情pinkboy
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哈哈，不要给他任何想法，伙计们
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不，这并不意味着beng坚韧所有我的朋友都说他是这个价格太恶心了你怎么能以这个价格卖给我们你应该为自己感到羞耻！看看你做了什么浪费我们的时间！然后他对讨价还价不连贯也许没有讨价还价的技巧即使他是一名房地产经纪人
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这很“恶心”，因为你不愿意付钱
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你和你朋友所做的不仅仅是说这很恶心你真的应该找到那个声称的所有者虽然代理人不拥有该房产
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马特达蒙https：wwwyoutubecomwatchvBUa5oHgYV2k
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我想我已经想通了查理辛开始投资房地产
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万一有人忘记了，大卫 45 岁 不要误以为他是一个没有服用利他林的孩子，他 45 岁了不起
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你不可能是真的 你想从这里的人那里得到建议，但没有人能把你当回事 你想知道为什么 munmorah 湖里的人盯着你看，不会和你有任何关系只是帮助自己通过别人的邮件和他们的后院
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看看其他人的所有乐趣，更好的论坛错过了我敢打赌他们嫉妒！
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Hardball Di您是否尝试侮辱 REA 的母亲，我听说这让他们站在一边，轻松获得 2 万美元的折扣
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哦，来吧！像这样的抓住不能单身，他能不能让我女儿知道！
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花了我一段时间阅读他的一些帖子，这么好的艺人我在办公室里咯咯地笑我读完了哈哈干得好戴夫
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