大家好，我开始在布里斯班寻找我的第二处房产 我想听听经验丰富的投资者如何设法构建您的 CG 和现金流量房产，最多 10 处房产 有人说，一份 CG 和一份现金流量 Redom 建议保持 6% 的收益率以保持借贷能力，以便您继续购买 对于我的第一次购买，我使用居住报告来帮助我确定高增长区域 其他人可能会查看过去的增长、交通、学校、到 CBD 的 15 公里、增加的开发批准等根据居住报告布里斯班昆士兰地铁，最近的预测报告中几乎没有列出靠近中央商务区（15公里）的郊区，我之前与芭芭拉居住过，她说许多郊区不再列出，因为它已经表现出一定的百分比例如Manly 4179，在过去 12 个月内表现 > 10% 我如何知道它是否会继续表现 如果表现不佳或增长太慢，会影响建立投资组合的速度y 在 12 个月的时间里，当最初的上升周期结束时，我是否应该考虑其他策略的任何组合？谢谢，我期待听到其他投资者的意见，为 Paulina 欢呼 ~~
评论
你好 Paulina，我喜欢用这个来满足我所有的投资需求 - http:decideforus Regards, Jamie_
评论
我用过这些住宅报告，它们时好时坏，最好学习如何判断郊区何时会上涨然后消失从那里开始，上市时间和上市时间的下降是一个大问题
评论
你好 Paulina 如果依靠股权增长来继续购买存款，可能会考虑制造股权战略（例如 reno's、开发项目等）价值和制造资产，您可能能够一次又一次地“回收”您的初始存款 当然这将取决于策略的成功市场条件等关于 6% 的数字，这是基于回收您现有的借贷能力与 l在实际还款时承担债务的人（在此线程中解释：http:somersoftcomforumsshowthreadphpp1282698#post1282698）这只是一般规则，但投资收益率为 6%，接近家庭收入中位数，没有过多的个人债务 - 应该能够扩大合理规模的投资组合，并在当今的信贷市场环境下解决任何可服务性问题 干杯，Redom
评论
嗨，Paulina，在过去十年中，我们的不少房产价值翻了三倍双倍放大器；一些接近三倍 我相信我们已经实现了这种增长，因为在我们的投资之旅的早期，我们决定在最近获得批准或处于高档化规划阶段的地区进行购买我们寻找以下 4 个注入资金的标志性行业进入内陆郊区（不是土地供应过剩的边缘地区） - 政府、商业、零售和；私营部门我们发现了这款最终提升的放大器；美化了该地区，从而吸引了人们，从而进入并创造了需求，正如您所知，当需求超过供应时，它会给价格带来上行压力 我们发现如果您正在寻找中短期资本增长以利用反对并更快地建立您的投资组合 通常，这些是我们寻找的一些迹象，这些迹象表明我们正在寻找行业注入资金的地方 - 地方州联邦政府，即主要干道、位于该地区的政府部门、街道清理、新公共交通、娱乐设施、医院医疗设施、郊区正在组建重建当局等 B Big Multi National Retail amp;商业类型的公司，例如大型购物中心、麦当劳 Hungry Jacks、肯德基、Bunnings、Harvey Normans、Good Guys 等 这些公司在进入并在该地区开店之前花费数百万美元进行市场调查 如果当前或近期没有需求对于他们不会搬进来的产品和服务，因此，作为尽职调查的一部分，利用他们的研究资源获取信息 - 您可以查看所有联邦州地方政府规划放大器；在这个方便的链接上的开发网站 (http:wwwoultwoodcomlocalgovcountriesaustraliaphp) 我用来收集信息的其他来源来自所有各种大型跨国公司网站、当地报纸、社区新闻、当地企业和该地区的人一般网络等 C Private PeopleInvestors即业主自住者和投资者在旧房子上打保龄球，然后重建新的现代住宅和重新开发联排别墅别墅出去走走，跳上你的车，在该地区开车，更好的是，一旦你在你的预期地区步行上街你会步行比开车看到的多我希望这可以提供一些思考
评论
非常感谢迈克 抱歉大家回复晚了 请问你们有没有什么策略来判断郊区何时会上涨 我听说有些人会使用电子表格收集所有信息不同郊区的分析和结论哪些是最具潜力的郊区 你能分享一下你选择高增长区域的过程吗 干杯 Paulina 干杯 Paulina
评论
嗨Redom，谢谢你的消息和回复 是的，我同意你的观点，制造业增长将加快这一进程 包括细分和房地产开发将成为下一步战略的一部分 我明天将与你进一步交谈 谢谢你再次欢呼 Paulina
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联