大家好，我的问题是，目前在悉尼，是否有可能在具有良好资本增长潜力的地区获得 45-5% 的房产收益率 7-8%+谢谢
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我是也很想听听大家对此的意见，因为我目前没有太多自己的意见
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当然，悉尼周围的 2 床单元仍有 45% 的收益率，大约 7- 10% 收益
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SYD atm 有 2 x 主要选择 1 以 $550K 左右购买 1brm 单间公寓，租金约为 $550pw - 大多靠近中央商务区 2 买带奶奶的房子平（或建一个），因此您可以获得 2 倍的租金收入 - 主要在悉尼西区或西区
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单间公寓的问题，它没有强劲的资本增长
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人物只有当音乐在 SYD 停止时才会真正开始关心收益率
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当然人们关心收益率 我的大部分公寓的收益率都在 45%-48% 我认为这已经足够了 在扣除负债和折旧之后它会要么r 正面或中性
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令人印象深刻
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只是出于好奇，如果包括法人团体费用，收益率会降到多少
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没有跟我算一算，但我的法人团体每季度大约 650，我的管理费是 45%，大约每年花费我大约 1000 美元来持有每处房产，但是我声称的折旧约为每年 6000 美元 + 1000 美元每套成本为 7-8000 美元财产，而且我处于 37% 的税率范围内，所以这对我来说是积极的
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当有一种感觉你必须在为时已晚之前立即进入时，许多人已经超出了理性的范围决策 IMO 未来 10 年的控股成本只有在那时才能成为现实，如果有大量可以申报的折旧，45-48% 听起来不错
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是的，当然，仅我的折旧就在 7- 左右每年8k每套房产，我的持有成本是每套房产1000year，我的租金每年上涨25-3%
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我们去年12月才买的（W oollahra, 2 床公寓），如果我们正常出租，收益率约为 45% 我们在 airbnb 上出租时收益率约为 75%
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