G'day all, 想从 Mildura 的朋友那里买一个单位 单位是 2br, 4, 单层楼的综合体, 相当接近一切 看起来状况相当不错, 不需要花钱买任何东西 我'我得到了折扣，因为它是从朋友那里得到的，还没有做广告 他在 $80-$85K 之后和一个租户一起租房，目前租金是 $135 你觉得房价不到 1000 年，水大约 650 年，不记得身体corp 但这是相当合理的（lt;$ 1000yr）据我所知，我认为与现在市场上的其他人相比，我可以很容易地将租金提高到 150-160 美元我能在市场上看到的最便宜的 2br 是 99,000 美元看起来相当可比的单位 这意味着 cf+ 对我来说非常接近开始，并且将是一个不错的小收入者，而不期待太多 CG 每个人如何看待这种购买作为区域购买我应该考虑的任何风险
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135美元/周的租金和2650美元的支出，占总租金的36% ick sums, 总租金 $7250pa - $2650 外销 - $558 pa 管理费 77% - $300pa LL 保险 - $3825 @ 45% IO 贷款偿还 - $83 pa 我看不出这是一个不错的小赚钱者
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你好 - 租金是 $135week，低于市场租金 目前镇上最便宜的 2br 租金目前是 $165week 他们的代理没有跟上最新的情况，我肯定会改变目前的租户是今年晚些时候签约，所以会涨价，然后我想赚 165-185 美元（当然随着时间的推移），这就是为什么我说赚钱的人这更多的是我是否需要任何东西的问题与地铁郊区相比，通过在大型区域中心购买来更加了解
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我拥有 NSW 和 VIC 区域 IP，我了解到的一件事是租赁市场变化无常，您可以询问任何租金想要并不意味着你会得到它他们在租金收益上的繁荣和萧条远比地铁更极端所以为了现金流的目的要保守在租金数字上，并将任何过于保守的东西视为奖励
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