嗨，伙计们，IP 1-4 最近都表现良好，我正准备尽快重新评估我的 MB 建议我可以轻松地使用股权购买 2 x 30 万美元的 IP，我计划在 5 月至 6 月左右购买 之后我会采取休息一年左右 IP 1 和 2 是西悉尼的单元房，而 3 和 4 是Beenleigh 和 Eagleby 的联排别墅 对于 5 和 6，我将再次在 QLD 购买 我的选择是： - Logan 的房屋（约 30 万美元） ) - 靠近 CBD 的 Unitstownhouses（约 30 万美元） - 上述各之一（约 30 万美元） - 1 套双收入住宅（约 35 万美元）+ 1 套联排别墅（约 20 万美元）持有，主要目标是短期和长期CG，我要求它们接近中性齿轮x 786 平方米的房子，每周可赚 700 美元，价格为 63 万美元，我不是最好以 28 万美元的价格购买两套独立的房子吗购买 2 套独立式房屋可享受 20-30% 的折扣 伍德里奇的这种房屋很有趣，但仍有 71% 的回报率 我认为 67-68% 的独立式房屋更适合 CG 和易于估值 以下属性很有趣-我猜如果单独租用，它们会产生大约 520-550 美元周的收益，因此可能产生约 8% 的潜在收益，而且估值仍然相当强劲这些类型的双重收入房产是否合法，尽管 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-slacks +cre ek-119275863 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-beenleigh-119266183 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-eagleby-119230531 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-eagleby-118813919购买 2 套永久产权房屋的价格可享受 20-30% 的折扣 估值通常如何叠加 上述类型的双收入房产是否合法 如果一栋每周收入 350 美元的 3 居室房屋为 29 万美元，而双收入 5 居室房屋的收益率为 440 美元wk 是 330-350k 美元，那么这似乎是资本价值的合理差异，相比之下，回报总是要强得多（这只能帮助估值），而且洛根周围似乎有很多可比的房产，所以我我猜测这些类型的双重收入房产的估值会叠加（而不是悉尼的房屋+奶奶公寓，据我所知很难估价）正确你会在哪里寻找接近 250-30 万美元的联排别墅以接近中性的回报率前往布里斯班 CBD 像往常一样，我们将不胜感激任何帮助！干杯!约翰
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我认为现在是偿还债务的时候了
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或者OP可以再融资，提取股权并准备他的现金箱
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使用什么
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不管怎样，这是一个很好的位置对你有好处！
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上周六我通过洛根和周围浏览了 15 次公开和 1 次拍卖，实际上我在这里看过这个 http :mrealestatecomauproperty-house-qld-slacks+creek-119275863，很多人都在看，但是对于我看过的其他人来说，流量大多很慢，所以如果是我，恕我直言，我的报价不会太高这一个 http:mrealestatecomauproperty-house-qld-beenleigh-119266183 和另一个你提到的他们是由当地代理商销售的，很好卖，但请记住，他们卖的时候价格很高！因此，如果您这样做，请注意您从他们那里购买的东西，它的价格不会过高好地方的周租 祝你好运
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感谢各位的评论 我还应该提到我没有使用雷诺的经验，但有雷诺潜力的东西也会很好 我不打算为另一个人提取股权在这个阶段有 12 个月，所以我可能会坐在上面，稍后再做 reno 干杯
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哈哈，我和其他三个 Somersoft 成员在那里 - 可以说你好，在 Slacks Creek 的位置很好, 好砖 一些问题是没有车库，地板不平整，装修很粗糙 怀疑这个会有很多竞争
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如果你想玩现金流，你正在看正确的属性 与每个代理交谈以了解更多信息 他们通常会告诉你u 不管它是否合法 在你列出的那些： 24 Jindavee 是合法的 5 个卧室 63 Adelaide Circuit 是不合法的 它真的应该被宣传为三居室的房子 下面两间卧室不是合法的高度 3 Embley Court Eagleby is法律 不知道 River Hills Rd
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嗨嗨，在考虑购买任何新道具之前erties，我会查看您当前的投资组合并查看以下内容：1）您是否修改了贷款结构、利率和特征 - 随着您的投资组合增长，您的策略也应如此 2）在我看来，目前积累更多债务是一种除非您很快就会看到回报，否则会有一点风险 3) 您是否有任何其他债务，例如：个人贷款、信用卡或您自己的 PPOR 住房贷款 如果是这样，也许可以先开始偿还债务 顺便说一句，我只是周六买房：6 Laming Road Deer Park Vic 3023 - Realestatecomau wwwrealestatecomauproperty-house-vic-deer+park-119234875 看着后面建单位
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恭喜你到现在为止！你的目标已经接近一半了，如果你想在 2018 年达到 10，为什么每个人都告诉你开始偿还债务！希望你有一个体面的策略，而不是仅仅为了吹牛而试图达到 10！
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嗨，很抱歉这对许多人来说可能是一个显而易见的问题，但为什么现在是 OP 停止的好时机购买和偿还债务
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你好约翰，恭喜你今天的成就 为你这个年龄做出了惊人的努力洛根的好主人！很高兴见到SS成员
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哦，是的，这很有趣！希望它开始繁荣时能尽快赶上！哈哈，有些人开得很安静，但我认为房屋质量反映了这些，我有很多事情要做，所以有些我只是开车经过，但有很多已售出的标志，这是积极的，看看那个人提到的用途很有趣！
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我认为他指的是可能已经见顶的悉尼股票
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感谢大家的评论和鼓励感谢您的意见，迈克尔您的投资组合中有双重occ属性如果有，如何估值有没有（如果你有的话）我打开了你的“我的故事”线程，但还没有机会通读 - 今天工作了 13 个小时 嗨 jpcashflow，1 当前结构已全部排序 - 我正在使用Rolf 作为我的 MB，所以我通常把这个留给他 我把时间集中在做能让我赚钱的事情上，让他做他最擅长的事情（结构） 2 如果你知道自己是什么，我认为情况并非如此当时人们告诉我不要购买 IP 1、2、3 和 4，我在不到 6 万美元的时间内将 6 万美元变成了 22 万美元以上的股权18 个月后，在我购买这 2 辆后，我的抵消账户中仍有 5 万美元现金，因此有足够的缓冲，我的投资组合是正向的 3 没有其他债务，我完全拥有我的车辆 恭喜您购买 - 链接无效虽然干杯
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嗨，如果你和ROLF合作，那么你就不用担心迄今为止最好的经纪人之一
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是的，我的大部分都是现金流剧我没有没有任何估值，因为它们中的大多数是在过去 12 个月内获得的BR> 13 小时一天，我以为你在办公室工作，但我有时会在下午 4 点到 5 点左右回家，然后在家工作 3 个小时左右 为大家干杯，请继续提供有关购买单元联排别墅的区域的任何建议到 CBD 低于 30 万美元，现金流接近中性评论
嘿，迈克尔，你现在在做巴士旅行，什么时候做下一个滴答声ets 开始发售
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干得好伙伴 - 爱你的职业道德
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嘿，约翰，你为什么如此专注于单元联排别墅，纯粹是为了负担得起的收益率您仍然可以在洛根获得体面的房屋，土地含量低于 30 万大关随着所有关于议会改变规则与双收入场所的讨论，房屋肯定会给您更多选择
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约翰，这就是我什么时候做的投资房产 我喜欢买新的 从管理的角度来看效率更高 而且你会得到更好的租户 我只选择可以早期获得资本收益的房产，第一年至少有 10% 我研究基础设施开发使社区更接近高薪城市的工作（道路、火车、机场）也创造就业机会（新医院、学校、新工业），还看看现有的社区基础设施（没有一个马镇）看看是否有大量研究预算的公司进入该地区，即 Bunnings，Masters 也检查 lo加州发展管道委员会 也订阅给我带来信息的数据和研究机构 最后我参观了这些地区，从代理人、律师、开发商那里获得当地的感觉 然后瞄准就业增长驱动力附近的当地地区 每个人都想住靠近工作，这造成了稀缺性 稀缺性使您获得资本增长 接下来我找到需要我的钱的开发商 他们可以打折他们的用我的现金承诺的产品它有助于他们的销售，贷款本质上是通过成为“资助者”来创造价值；项目的种类通常您可以在结算时出售获利，甚至使用看跌放大器；看涨期权甚至根本不购买就出售 但最好的方法是长期保持房产并将您的资本增长和正现金流存入缓冲现金账户 这为投资增加了宝贵的流动性 房地产投资的最大跌幅是缺乏流动性，这个缓冲账户有助于平衡如果你需要更多帮助，请 PM 我 Jerry Parker
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我如何投资约翰，这是我在投资房产时所做的事情 我喜欢买新的从管理的角度来看更有效率 你会得到更好的租户 我只选择我可以早期获得资本收益的房产，第一年至少 10% 我研究基础设施开发，使社区更接近高薪城市工作（道路, 火车, 机场) 也创造就业机会 (新医院, 学校, 新产业), 也看看现有的社区基础设施 (没有一匹马城镇) 看看有大量研究预算的公司是否更受欢迎进入该地区，即 Bunnings，Masters 还检查当地议会的开发管道 还订阅为我带来信息的数据和研究机构 最后我访问了这些地区，从代理商、律师、开发商那里获得当地的感觉 然后瞄准当地的地区就业增长驱动力的接近 每个人都想住在离工作地点近的地方，这造成了稀缺性 稀缺性使您获得资本增长 接下来我找到需要我的钱的开发商 他们可以用我的现金承诺打折他们的产品 这有助于他们的销售, 贷款本质上是通过成为“资助者”来创造价值；项目的种类通常您可以在结算时出售获利，甚至使用看跌放大器；看涨期权甚至根本不购买就出售 但最好的方法是长期保持房产并将您的资本增长和正现金流存入缓冲现金账户 这为投资增加了宝贵的流动性 房地产投资的最大跌幅是缺乏流动性，这个缓冲账户有助于平衡如果你需要一些进一步的帮助，请 PM 我 Jerry Parker
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哈哈不，这只是工作，然后如果我能睁大眼睛，我会做一些研究！嗨，伙计，unittownhouses 为我提供了很好的服务，但我实际上希望在我的投资组合中获得一些房子，我只是想知道我是否可以在离布里斯班中央商务区更近一点的地方买一个中性齿轮的 unittownhouse，因为这会很有趣一个不错的长期购买并持有 干杯 点击展开
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他们的存在！我一直错过他们，我开始寻找在市场上坐了一段时间的地方，我发出了大量的低球报价，如果你能在地面上，它绝对有帮助 祝你好运朋友点击展开
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关于更接近上述标准检查的区域的任何提示，tomlemke 干杯
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刚刚给你发了一个下午
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干杯伙伴任何关于购买复式公寓的好处的想法是与购买 2 套独立房屋相比，您所期望的 20-30% 折扣
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同意，现在每个人都在谈论投资房屋现在当利率再次上涨时，在抵消账户中尽可能多地还清市场应该降温，那么更容易获得优惠
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不，谢谢
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你会希望购买复式两面的收益率肯定会更好 我从来没有买过，所以不确定保险是如何运作的管理每一方的 pm 充电器多少 绝对值得在这些事情上做你的 dd 不知道为什么我的 pm 向我提到它并且现在还没有回复我
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一个标题上的复式仍然意味着 2 个单独的租赁协议和通常 2 个单独的保险单，至少我们是一个费率通知，如果不是分层标题你可能会收到一个多房产折扣视RE机构而定
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谢谢大佬 很高兴知道
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