大家好， 猜猜谁最近学到了一些宝贵的经验 陷入了栗鼠的炒作中，并于 2011 年在栗鼠购买了几个 4x2x2 Hamp;L 套餐 开始还不错，但过去 6 个月泡沫破裂 空置率飙升和价格暴跌 有我的两处房产在市场上，但错过了大约 9 个月前离开的窗口，却没有意识到大约 80,000 美元的损失，我有点想避免最糟糕的时间出售有没有人有任何线索或看法关于在接下来的 12 个月内，空置率的租金需求修正是否可能会上升有新的挖掘的好处我猜我担心的是***完全退出市场，并且在不久的将来情况确实会稳定下来，是否接受打击，跑步并尝试在其他地方弥补损失，或者骑它out 欢迎意见任何其他在同一条船上的下注者或地面上可能有更好知识的人的任何其他下注者，也可以随意挖掘洒水器线！！！
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spruikers
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Surat 似乎还有一点动力 对住宿的要求是在建设中，而不是在运营阶段，这些地点很容易携带模块化住宿选项 取决于您的风险偏好和现金流需要，你可能想坚持 12 个月
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如果你也负担得起，我会坚持
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几个龙猫 HL 包！ Omg howmany
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我也在那里持有一些房产并花费大量时间研究 卖atm的糟糕时间，如果可以的话，持有一段时间，至少你有租户 运行中还有一些蒸汽建设阶段还有工作要做 话说从 7 月到 11 月会变得更忙，然后 2015 年的大部分时间都很安静，然后 2016 年开始更忙，所以今年晚些时候退出或长期持有，我的看法是
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参考本帖：http:somersoftcomforumsshowthreadphpt92195amp;highlightchinchilla 跟风的经典案例
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哈哈，叫“能量”的白痴；在那个线程上 那是我在某人脸上见过的最大的一块鸡蛋 我希望我能见到他，我喜欢煎蛋！
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感谢粉手指你有没有找到任何网站等对活动有任何启示，或者您是否从口耳相传
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嗨 Korringal，口口相传加上下载本文中的报告：http:wwwgladstoneobservercomau-future-of-our-gas-industry2253158#评论
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我不会把观察者发布的任何东西当作福音 几乎大多数时候都错过了标记 论坛上有没有人在龙猫的地面上 很高兴听到他们的观点 Korringal,你从当地开发商那里买了你的 Hamp;L 他们是一个正在大放异彩的人8 年了，已经连续租了 6 年 今天和我的经纪人谈了谈，因为我想卖掉搬家转到另一个项目，我被建议等待，因为他们预计事情会再次好转
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目前的空置率是 155% 龙猫记录的最高记录 目前澳大利亚任何地区的最高记录刚刚超过 30%不是说它会涨到那里 只是为了让你与最糟糕的郊区进行比较 安德鲁
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155 % wow 租金必须自由落体 Sprukers 血腥 Sprukers！我从房地产经纪人那里买了一栋已有几年历史的房子，但没有意识到开发商会在哪里继续鞭挞这个地方即使事情看起来放缓，我仍然收到电子邮件并看到房地产杂志上关于现金积极房产的补充和预测性增长 我有点希望人们会透过烟雾和镜子看到 与 Gladstone 非常相似 引出这个问题（我只投资了大约 5 年，所以时间不够长）但是大多数地方都预测为了高增长，开发商意外地淹没了
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Jenko，通过与开发商挂钩的当地代理商获得了一个，另一个从让我看到蓝天的人那里得到了尽管如此，我有租户可能会更糟, 经纪人告诉我，如果他们空置 450-500 周左右，他们可以出租大约 55%，这并不完全是恐慌站 只需要希望市场在未来 6 个月左右稳定下来，并且可以在不做我的衬衫的情况下脱身搬进来时，你错过了船，如果市场出现波动，供应过剩的可能性很高，因为开发商和建筑商只会不断推出产品，而有投资者将其推向个人，将远离区域市场并回到核心地铁并尝试增加价值，而不是仅仅依靠市场运动来产生资本增长
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不要认为它的区域是你的问题这是基本面区域如果它们是可以的多样化且人口不断增长，而不是采矿小镇
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是的应该区分两者
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我知道你在说什么，但城市市场更安全吗？听起来布里斯班市有一个公寓供过于求，悉尼和墨尔本也差不多了也许寻找不那么“热”的人我敢肯定，一些 SS 成员已经掌握了脉搏
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是的，我猜像 Gladstone 和 Rockhampton 是采矿城镇
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Jenko 有区别，如果你在一个人口超过 100,000 人的城市（不是一门精确的科学！）的既定区域购买土地，那么开发商将无法影响潜在买家对您的房子的需求。在较小的城市，他们将能够损害您的租金，尽管如果租房者想要一所新房子，他们搬出去不远任何比上面小的，Gladstone，moranbah，chinchilla，whyalla - 那么你就会受到当地郡和他们的城市规划愿景的摆布，在繁荣时期将会是一座比今天大一倍的小镇！不考虑工人搬走时会发生什么这些议会的人一般都不太敏锐，只是给他们看钱然后有例外，在非常偏远的地方的小镇-岬角，纽曼，昂斯洛，爱丽丝，当然还有你最喜欢的是weipa！看起来好像 15 年后开发商终于进入了 karratha 这些佤邦城镇受到土地公司的保护，尽管这可以防止议会过度开发 在这些城镇建造的成本通常非常高，以至于它为您的投资提供了一个稳定的底线嗯，不要让我开始当人们说翡翠是一个非常安全的赌注时我咬了咬牙，因为它是一个多元化的经济现在它比我想象的要跌得更远而且还在下跌本周在报纸上读到有一位大师有 190 个地块和 145 座联排别墅的计划中的房地产，所以那里的人一定认为有更多的傻瓜愿意放弃他们的 $$$ 似乎昆士兰地区几乎所有地方都供过于求 http:wwwcqnewscomaunewsdevelopment-boosts-town-master-计划-社区-h2278558
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看来凯恩斯是唯一一个轻车熟路的，这主要是凯恩斯旅游业受到打击后几乎没有新建筑的结果由 GFC
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我敢肯定，一旦凯恩斯开始起飞，他们将成为一两个甘蔗围场开发，那里也不缺土地
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有人最新吗最近或不久的将来会发生什么 昨天和我的 PM 交谈，她告诉我，该地区有 240 处出租房屋和 400 处待售房产 她说每天仍有新房产上线 新的 4x2x2 房屋正在出租每周 350 美元！我最好有几个人在发现他们刚刚建造的新房产时心脏病发作只会收到那种钱她说的另一件事她说大多数新房子都是西澳投资者的所有者她还说事情应该在后面有所改善年，但不清楚她为什么这么认为
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我在一家大型建筑公司工作，在钦奇利亚及其周边地区工作，他们在接下来的几个月里开始减少工作它可能会在明年年中再次忙碌，然后再次忙碌可能不会，只是继续滚动，但速度要慢得多，人少得多
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采矿有点诅咒周围有鲁莽的开发商和现金匮乏的委员会，除了首都或在这些城镇等待讨价还价并度过艰难时期
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是的，坚强的我记得你在哪里建议反对龙猫并回顾我应该采取的建议像格莱斯顿一样，我简直不敢相信建设会继续下去继续 到栗鼠的大规模供过于求 我猜开发商会尽可能多地做 你会认为议会会限制释放的土地数量到可持续的水平 知道施工阶段后劳动力会减少 我正在努力学习方式！就好像一个小镇将获得丰厚的回报，众所周知，开发商将搬入并破坏产量和回报 你最好坐下来让事情发生并在一切都变成梨形时捡起便宜货没有其他事情发生，建设者放大器;开发商涌入三个城镇以赚取报酬
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我们在Whyalla 有一个 IP，发生了类似的事情) 每周从 330 辆下降到 260 辆 几个月前我们在那里，一切都在滴答作响，那里的人非常积极，很多闪光车在周围行驶 可惜过度开发，也许它会鼓励更多人搬到城里租金便宜一点 如果在那里可以赚到很多钱 比阿德莱德要多很多 可能对城镇的长期繁荣（更大的人口）有好处 - 时间会证明一切
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是的，时间会证明一切如果他们停止建造房屋就好了 我认为我买的房子比我当时在一个相当不错的地区购买两年前的房产时的房子好我只是讨厌有负齿轮的想法在一个地区性小镇上的房产我试图让我的投资组合保持正向，这就是让我远离首都和西部的原因 与其在布里西拥有负向的房产 杜比镇一定有一堆新的空置房产< BR>评论
大约 3 年前，我几乎被炒作了，但我的银行通过不批准贷款来为我提供服务 他们解释说它处于高风险区域
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是的，我几乎陷入了炒作中，当时我还在一家公司工作，该公司以这种方式发展并与在钦奇利亚和其他小型采矿城镇运营的公司有很多联系，所以我听到了不同的观点和一位住在龙猫的老同学聊天，也是一位积极的投资者，决定坚持首都城市
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坚持看 Somersoft 趋势，你会做得很好 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt79451
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是时候进行新的民意调查了
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不是“哪个省会城市受经济衰退影响最不增长”；民意调查 首都有很多不同的市场——在一个首都城市怎么样一个主题“哪个城镇或城市郊区将表现最好以及为什么”
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是的，好主意！ Jenko , Redwing
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我们最近也在该地区建了一个房产，现在租了一个租户，收益率为 64%，情况肯定比今年早些时候好这是最近的一篇正面文章 http: wwwthechroniclecomaunewscarbon-energy-increases-surat-basin-gas-reserves2395053 拟建项目 http:wwwgooglecomauurlsatamp;retEOhKwAn0ewfKiHnbbniAamp;bvmbv76247554,dcGU
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我最近一直在考虑自己发这个帖子，看看最新的是什么 谢谢分享链接比我的 pm 一周前建议我的要好得多 我的租金将下降 250 美元 pw 哎哟！只是希望如果事情有所改善，开发商和spruikers 远离或者至少人们在加入之前可能会三思而后行
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我们的位置在苏拉特盆地的迈尔斯，我们以相对较低的价格进入，我想市场，即英里和龙猫密切相关，但只是看看房地产网站，龙猫的租金确实看起来更低 让我们成为租户的原因是每月支付额外的 250 美元来推广房地产网站，所以它保持领先，人们不必在很多房产中拖网 TSM 房屋的 Facebook 页面（很有趣）上有很多正面信息
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完全同意strongy !!!矿区城镇不睡觉只是压力
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http:msuratbasincomaunewscoal-seam-gas-company-funds-airport-upgrade2403627 机场升级必须对城镇有利有没有人了解龙猫的最新进展 好，坏或丑
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嗨，Guy's 自从我上一篇文章以来已经有一段时间了 :) 我从圣诞节开始就在 Chinchilla，当时只有 15 间可供选择的出租屋，但现在我想可能有 230 间可用与 QGC 和 Origin 的项目即将结束，到今年圣诞节，大部分工作将完成。希望 Arrow 能源将开始这里的项目，这将推动事情发展，但谁知道它什么时候开始 谣言是四月三月明年手指交叉
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感谢更新 Dubstep 我的房产现在空置 我们已将租金从 $550 降至 $300 pw 试图吸引租户 我的物业经理说她看到了一个 sl最近几周市场好转，所以手指交叉，同一条街上的其他 5 间房屋空置并不容易，我认为我们的物业经理管理着所有 5 间房屋
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嗨 Jenko，我是很遗憾听到这个消息，我昨晚确实查看了 Chinchilla 的可用租金，共有 244 条： 你是否与 Surat 房地产 问候，配音
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不幸的是，这些是我们听到的各种故事矿业城镇已经有一段时间了 Karratha、黑德兰港等地区也遭受了 25% 的价值下跌和租金同样的打击，并且供过于求问题是，即使你试图卖掉，拿了钱然后跑，谁会购买，不像投资者会跳入，因为他们知道这是周期中的错误时间 我听说采矿城镇的复苏要困难得多, 胜过空置地铁
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我的楼盘是首n国家和港口岬角有一家公司正在宣传该镇在 6 点到 7 点钟以及进入市场的时间 从我记事起，同一家公司就不断地在岬角和周边地区出售哎呀，他们的一些客户在一年左右的高峰期购买了会被烧毁 有趣的是，市场总是在变化，而有些人总是“购买的最佳时机”；
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这家公司可能与开发商同床共枕，他们只是从他们卸载给投资者买家的交易中削减开支 不幸的是，他们是非常好的销售人员，但不知道，也不关心房产的好坏 投资者买家应该注意的危险信号是当银行在为这些提供贷款时遇到问题，或者只会提供更高的 LVR 30%+ 的贷款，是时候离开了，但我想这次是大约 3 年前我希望任何被这种股票困住的人可以前进，至少可以坚持，没有t 太痛苦 KarrathaPort Hedland 的房产，我指的是高峰期的房屋售价约为 900,000-1,000,000 美元，下跌 25%，我们现在的最终价值可能在 650,000-700,000 美元左右，而且可能还在下跌因为太多相同的股票只会推动价格进一步下跌 MTR
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wbc 现在在 PC 中的最大 IP lvr 达到 70 %，没有可用的 MI ta rolf
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所以你说要在 Chinchilla 买房，您需要 30% 的押金，而且没有抵押贷款保险 这是一件好事，也是一件坏事并且可能会进一步降低价格
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我猜有 stll 贷方会提供 90 % 的贷款，但现在有许多 2 级营销人员在销售新产品，你永远不知道 ta rolf
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我们的房子仍然空置有人建议我将租金降至$280pw
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还有补偿吗用叙述来证明持有 Chinchilla 的 IP 是合理的越过它迟早会卖掉），计算持有成本的数字，直到*潜在*复苏使风险与回报在我们的案例中不值得 IMO
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是的，我脑海中闪过一些想法有时我不确定是否应该减少损失或坚持下去 老实说，我还没有感到太多痛苦，但展望未来 280 美元/周将对我的投资造成一些伤害
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我们'在同一条船上，在英里内建造了 2 x 4 卧室联排别墅，空置了 9 个月，现在每周花费 700 美元来持有，很多痛苦和许多不眠之夜 广告以非常低的价格出租和出售，远低于建造成本，仍然没有运气并且没有想法真的希望事情尽快好起来这是市场的底部 不得不说不久前像特里莱德这样的人还在像这里和格莱斯顿这样的地方大肆宣传，然后当事情发生变化时，他们是第一个大喊要避开的地方, 没用
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Terry 在 2012 年大约在市场见顶的时候大肆吹捧 Emerald 我猜他没有预见到当时市场出现的大规模供过于求，随后出现了相当大的硬着陆对于当地的矿山劳动力 http:wwwpropertyobservercomaufindingresidential-investmentsuburb-spotlights16809-resources-boom-and-attendant-property-price-rises-only-beginning-terry-ryderhtml 我原以为他会从 2012 年 6 月开始尝试压制这篇标题为标题的文章quot;资源繁荣和翡翠楼价格上涨才刚刚开始：特里·赖德quot;
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Exactly，他对所有处于高峰期的繁荣地区都说了同样的话：“刚刚开始”
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它靠近 Toowoomba，有新机场和从悉尼直飞的航班，并且可以通往西部，看起来很有希望< BR>评论
不好，因为如果他们必须获得 30% 的押金，更少的人可以购买2 月可能是提振城镇情绪的催化剂 我希望所有投资的人都有可行的退出策略，或持有资源以期复苏
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