嗨，大家对投资卧龙岗或戈斯福德有什么想法，我想购买一台自动取款机，并试图弄清楚我的钱是否更适合在悉尼西部的区域中心花费，我知道他们正在缩减钢铁厂的规模卧龙岗，但听说他们正在其他地区创造就业机会 如果（大 IF）这条高速铁路进入 id 说我们将看到这两个地区的 CG 增加相当大 只是征求意见和任何信息，因为我不太熟悉与这些地区干杯
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嗯，你的钓鱼肯定得到了回报，米奇当我看到悉尼和西部很接近时，我正在浏览你的帖子它很便宜 它有很大的购物中心 它的民众主要受教育程度较低，但街头智慧 到大城市只有 40 公里，而有锣的 100 公里我知道我宁愿去哪里！
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一般来说悉尼的钱正沿着南北移动海岸，所以总体想法是合理的 具体执行是关键
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我去过 Erina 参加工作会议和与客户会面，因为购物中心、商店、办公室、咖啡馆、bunnings 和其他便利设施 它在医院附近 但我并没有真正在该地区开车去 DD 我也在考虑新的但有点担心煤矿开采造成的空气污染 我在某个地方再次读到它提出了担忧 刚刚看到梅菲尔德的一个小房子，似乎有不错的收益 Mayflied让我想起了darlinghurst newtown
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最近关于纽卡斯尔的帖子 http:somersoftcomforumsshowthreadphpt105751
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卧龙岗多年来一直与钢铁货币脱钩它慢慢地一直在将其中央商务区转变为一个基于服务的时尚经济体，由于海滩和靠近悉尼（但没有交通或价格标签）的生活方式，他们拥有大量的人口增长
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好吧，所以卧龙岗的事情变得越来越愚蠢我今天找了一个代理人准备检查一个新的房源（周六白天上网，还没有开放房屋等），他说今天有 200 封电子邮件查询，发送了 68 份合同副本 周一忙给他 物业将在周中出售 嗯
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在过去的几个月里我看到了很多 下面的场景现在是典型的 房子在周三午餐时间上市，第一次开放预定在周六最后在尝试了整个下午之后，在 2:30 接到代理的电话 - 已经有大量的询问和大量的合同发出 周四或周五参加私人检查，已经有 10 - 15 个报价以愚蠢的价格摆在桌面上 不需要周六开放更可怕的是，我现在已经有不止一个经纪人告诉我，有一种新的购买策略正在展开，买家将故意提供远高于房产价值的金额，以便让其他人都望而却步高开er 被接受，然后买方完成了银行估价，该估价比买方提供的要低很多 然后买方使用这个估价作为谈判工具来降低价格，认为没有其他人能够支付超过这个金额，卖方接受修改后的报价所以简单来说，假设房子的报价超过 320k 当前最高报价为 360k 有人然后提供 430k 以吓跑竞争 估价然后以 350k 的价格出现 修改后的售价返回到 350 - 360k 但不再有竞争 有点冒险的策略，但我想这会阻止人们在愚蠢的市场上多付钱，前提是卖方破解并接受银行的估值作为福音
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价格在锣中变得疯狂，尤其是在周围shellharbour 地区，非常基本的房屋现在要价在 30 万美元到 40 万美元之间，任何新的（弗林德斯贝壳湾）至少在 500 美元到 60 万美元之间甚至更高 - 在那些较新的房屋中，房屋的售价甚至在 60 万美元到 80 万美元之间郊区 考虑到该地区目前创造的所有就业机会和大量失业，增长正在超前 询问该地区的任何贸易或工业工人，他们真的很担心自己的就业情况 整个地区（wollongingshellharbour）是发展良好以摆脱其工业过去（卧龙 CBD 开发和码头等），但不确定当前的增长在短期或中期是否可持续
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是的 Michael amp;大猩猩，它在“纯网”上榜的龚友中火了一把；周三和今天售出，甚至在他们在没有 Bamp;P 和签名 66W 的情况下在地上找到标志之前 没什么特别的，小型 421 但经过翻新 计划在周六开放房屋，但周四有十几个团体出现在计划外检查由于兴趣显然有一些关闭但他们选择了一个无条件的并且远远超过“报价过高”的人。价格 “已售出”今晚，我所在地区（霍斯利）的房屋（霍斯利）的照片和广告出现在我所在地区的房屋的照片和广告上，这简直太荒谬了以 22.5 万美元的价格在弗林德斯（Shell Cove 附近）的一块土地上以大约 30 万美元的价格建造一个新的标准项目 422（没有，因为它是一个额外的 10 万美元作为一揽子计划），今天我看到了一个类似的地块一个新上市的 std 项目 422 出价超过 72 万美元，所以在短短 2 年内增加了 20 万美元或 40%，这太疯狂了
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嗨，我在 umina 有一个 IP，一直在看有兴趣的是，自 2009 年以来的资本收益为海滩附近的一间纤维小屋支付了 29 万美元，本周获得了 62 万美元的报价，因此戈斯福德地区的底线价格也在飙升，我认为它可能已经太热了，可能不会吸引未来几年将获得更多收益
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