澳洲澳洲房产 下一个去哪里买？悉尼

在澳大利亚地产投资



下一个去哪里买 我想也许是时候再买网上看黄金海岸：加边-CG，随着澳元走弱，旅游业势必增加 2018 年英联邦运动会 下行-收益率差 高买入价 凯恩斯：加边-CG，旅游和基础设施支出 下行侧 - 不是很好的收益率 高失业率 阳光海岸：正侧 - CG、旅游和基础设施支出 下行 - 低收益率 大量可用土地 布里斯班：正侧 - 良好的 CG 预期 下行：高买入价格 低收益率 Logan：正侧 -良好的产量，不确定 CG 前景 向下 - 选择一个好的区域 任何理想
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布里西，洛根，图文巴，黄金海岸，如果我正在寻找更多的 Qld 购买，也许凯恩斯会是我感兴趣的领域我同意你的观点关于凯恩斯的所有评论，但收益率可能还可以，具体取决于股票的类型失业率刚刚上升到 9%，但整个昆士兰州的旅游业应该会随着澳元的下跌而回升我喜欢图文巴，但市场可能已经发生了变化，最近没有关注它黄金海岸 - 不了解市场，但必须接近周期的底部 Logan 和 Brissy 通常在其他线程中得到评论 与 GLA 或 Mackay 相比，Rockhampton 拥有稳固的多元化经济，并且没有受到任何下跌的影响上交采矿 IMO 在那里拥有一些股票，租金持平，上周与我们的 PM 交谈，她表示他们有一些单位自圣诞节以来一直空置 目前想不出其他任何地方，地区有很多地区Qld 很弱，我想你从以前的帖子中知道休
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我个人从那个列表中选择南港后面的一个基本的小房子 400 以下的不多，但有一些还有其他好的市场低于 400k如果你愿意，离悉尼更近也有那种东西
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你认为靠近悉尼的哪些市场值得一看
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好吧，我有点偏见，但伊拉瓦拉南海岸是中央海岸，纽卡斯尔北部是另一个这真的取决于你能忍受离城市多远，你的目标是什么等
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只是出于兴趣为什么没有人在qld线程中提到汤斯维尔麦凯和洛基对汤斯维尔一无所知
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IT最近因市场疲软而失宠，但之前一直很受欢迎 你认为它正在卷土重来
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只是对汤斯维尔了解不够 网上看了一点，但是只是不知道在哪里买什么好st south townsville 工资远高于平均水平 这可能是澳大利亚第 10 大城市，但土地便宜得多一个类似的城市，例如吉朗 - 工资低 市场在那里停滞了很长时间，我们在西区以 398 的价格在 810 平方米的角落街区（两个标题）上买了一个昆士兰人 - 之前的销售是 2007 年 - 480k 所以 8 年持有和减持近 100k 甜头来了 所有土地划定的普通住宅现在都可以在新城镇规划下进行双重占用 成吨的分隔块也是如此 负面因素 - 就业疲软 建筑成本高，因此土地价值稍低比你想象的要难卖但是你不能拥有一切和低价
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按偏好顺序排列的景点 - 北沃德城堡山汤斯维尔市比利时花园南汤斯维尔 - 边界北（南边有点好笑）西端 - 再往东更好，它真的是两个郊区合二为一，靠近garbutt的地方不是很理想 Mysterton，Hyde park，hermit park 之后可能在pimlico寻找好机会 - 良好的分区F或长期持有
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有人对 Redbank Plains amp; 有意见Brown Plains
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Aitkenvale 怎么样，它靠近斯托克兰购物中心、汤斯维尔医院、詹姆斯库克大学和拉瓦拉克军营
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我现在还是在凯恩斯买房的好时机，体面如果你能找到合适的地方就可以收益一些如果你不熟悉的话，在一个新的地区，比如白石，空置率很低，离市区 10 公里，4-2-2 真的不会出错如果你喜欢这种事情，一些讨价还价的可能性布里斯班仍然有一些适合熟悉它的人的好地方，一些外地人可能会发现自己的位置不是那么理想，除非他们做大量的研究而且所有的便宜都是走了； ) 洛根 - 如果你不知道该地区，更糟糕的是，在中期可能是一个糟糕的决定我如果你采取平底船
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我会第二次南海岸，它开始移动得很好，周围有一些不错的购买
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我想是时候再看看汤斯维尔了，一些便宜货周围已经平了一段时间了
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我认为它有像pimlico一样长期良好的发展机会 - 良好的分区至于靠近所有这些东西 大学 - 学生不买房，没钱 军营 - 士兵不要买房子，有补贴的租金 Stockland 购物中心——如果我想买的话，我真的不会评价离大型购物中心太近 如果你评价它，那么无论如何都有 Castletown Hyde 公园 我认为所有这些都是更容易找到好的租户，但不是真正的导致资本增长的东西 大量具有上述所有便利设施的蹩脚地方，反正你不必在汤斯维尔开车很远 Aitkenvale 在大街区有一些便宜的房子，我总是喜欢所以我不会完全刮伤它
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伊普斯威奇和它的呢周围有一些相当不错的昆士兰人，产量在那里，但远离任何受洪水影响的东西 Bundamba Brassall Goodna Booval（排名不分先后）
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Good Nah
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对不起，我有我的开发护目镜，我绝对同意 Aitkenvale 有很大的分离器块或多单元开发空间，然后应该迎合学生、护士、零售人员等我也希望开发和持有
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你的投资策略是什么 CF 或 CG 你的地方如此多样化，那里的增长前景如何（工作、基础设施、人口、收入、新公司或政府投资等），这应该可以帮助你缩小搜索范围 采用自上而下方法，而不是只看地方，我希望能有所帮助！在 Redbank Plains 买了一个 2008 年租金增长缓慢，原因是很多新的 NRAS 股票以低租金做广告，该地区有很多发展，因为仍然有很多土地价值在杜林期间受到重创g GFC 和洪水等，但情况似乎正在好转，租金和价值一样攀升，但在国阵首先移动之前可能不会移动太多 IMO
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哈哈，是的，好主意 购买和持有的更好选择被动投资者
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永远不会在白石买房 社会经济地位很低 很多住房部，犯罪率高，声誉差，不会吸引优质租户 在谢里登山的高速公路上要好得多前景
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嗨 Jenko，我们强烈反对该地区，我们的租金卷上有几处房产，我们没有购买，但管理客户在购买后的 7-8 年内将处于负数 这么多土地在那里，很少有二手房需求 以您的预算，我们建议您在距离城市 5-8 公里的原始单位或马盖特地区 Redcliffe 的房子 祝你好运
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你有任何统计数据来支持这一点看看 QPS 网站，它们是相当可比的（见附件） 不是每个人都能买得起悉尼市10公里
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没那么糟糕，犯罪率很低，可能低于谢里登山，远低于埃德蒙顿令人眼花缭乱的郊区确实有一些不错的地区，确实具有良好的价值和高回报，并且靠近城镇 在三一圣公会有一所很棒的学校 有一个高尔夫球场和度假村 几条街道的重建可以看到郊区真正起飞 北部很好有点老，然后是新的学校部分，然后是住房部分，然后是带有马钉的农村部分等等 所以不是你可以概括的地方 有些部分需要一些油漆，但凯恩斯的大多数郊区都是一样的 我会说长期潜力容易招租
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试试 atlasidcomaucairns 看看低收入家庭普通民众的如果我仍然感兴趣，我只会考虑入门级的便宜地方喜欢它 我认为它更受八卦而不是事实的影响 地图集 id 符合它既不是最穷也不是最富有的
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太好了，你喜欢这个位置，如果是的话，从投资角度来看查看如果您在该位置购买较新的高档物业，它将被低端物业和 HC 租户包围，如 atlasidcom 高速公路以东明显的红色区域所示反正你对凯恩斯市场很熟悉吗
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类似于“3 M”，人们喜欢概括 有不错的地方，但喜欢任何地方你必须做你的研究如果数字有效，空置率低，收益率好，我真的不介意那里有一些不错的购买，我认为他们肯定已经看到了市场的底部
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我会假设您是在开玩笑说 IQ 回到投资，是的，我同意在低迷的市场地区可以获得高收益的良好购买，但在 S*** 郊区购买新的昂贵房产可能不是 IMO 的最佳决定而且我不介意 3 M 以合适的价格购买便宜的高收益房产
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我不得不同意 Doozer 关于白石的看法，这是我在处理数字时的第一选择，但在开车四处查看之后那里的房产，你可以告诉没有人关心他们的房产，而且破旧不堪，该地区的总体感觉很粗略，然后我们将搜索移动到高速公路上的谢里登山埃德蒙顿，但发现它们更好，但与北部海滩相比，我们觉得价格过高，我们结束了在史密斯菲尔德的一条街上购买 422 le 引以为豪，在交割前签了一个很棒的专业租户 所以个人不会投资城南 很高兴投资北虽然 再次是我的个人意见
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关键是你做了你的研究，没有没有找到你想要的东西然后继续前进 我不推荐整个郊区 当然你需要知道你在寻找什么 在私立学校以东的 Sheehy 以南较新的部分有一些很好的价值租户的人口统计也更好
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汤斯维尔 - 我在伊达利亚有一个 - 今年增长 8% 它靠近私立学校、军队基地、大学和医院 我已经有 5-6 年了，但我没有想它甚至有一天都空着 北方的天气有点严重，这就是为什么我去买新房子的原因，因为一些老昆士兰人需要更多的 $$ 维护
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看起来是个好地方, 离城不远 我对伊达利亚不熟悉, 你是怎么决定在那里的 你有什么想法 NWMt Low 有 tr新道路解决了 affic 问题 编辑：刚刚注意到你在珀斯，所以可能没有当地知识
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我认为你找房客不会有任何问题，上次我看TAS时空置率很低，可能是凯恩斯最贵的学校，我认为郊区的很多居民不会去那里，但我可能是错的
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我同意凯恩斯市场似乎在变化，但我会坚持市区或北部 不会经过 westcourt Caravonica、Redlynch、Brinsmead 似乎也是一个不错的起点，海滩
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我会更担心晚上在市区的部分地区散步而不是在郊区散步

除非你跑得很快，否则至少不能没有棒球棒DD必须包括犯罪和对犯罪的看法它还必须比这更进一步才能理解趋势包括可能趋于衰退的领域与那些正在中产阶级化的领域
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白石大巡演这是最好的保持开放的心态例如，这所房子已经上市 7 天，提供 2000 平方米土地，经过精心翻修的昆士兰人，位于一个有马匹和太多袋鼠的小残余农村地区 希望我见过它！ http:wwwhomesalescomauinvest1-3-pittsburg-streeths1958571aspx 已售出农村房产 635,000 美元 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-white+rock-117866735 这是一条漂亮的街道，已售出 420,000 美元城市 http:wwwrealestatecomauproperty-house-qld-white+rock-117687283 现在你有新住房了 http:wwwdomaincomaupropertyfor-salehouseqldwhite-rockadid2011653660amp;sp11 我住的地方，很想住在这里，因为它是靠近城市的度假胜地动物虽然没有可以做 http:wwwdomaincomaupropertyfor-saleapartment-unit-flatqldwhite-rockadid2011738864amp;sp14 现在我们看看较旧的部分，破旧或基本 http:wwwdomaincomaupropertyfor-salehouseqldwhite-rockadid2011142049amp;sp9 http:wwwdomaincomaupropertyfor-saleduplexqldwhite-rockadid2011756741amp;sp9不能一概而论，我认为当你第一次开车时不是最好的部分，所以第一印象可能会被我我更喜欢白石的某些地方，比如我住过的度假村，而不是郊区的一些整体更好但更远的地方等
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