大家好 我的一个朋友正在考虑以超过 480 美元的价格购买位于 Woongarrah 的 Mataran 路的 OTP 联排别墅 该项目中有 50 多套联排别墅 我对这次购买的可行性有些担忧 任何观点，利弊 谢谢！
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http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-woongarrah-118925455 是一个综合体中50多栋联排别墅开发的链接
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任何观点或你没有听说过woongarrah 我告诉我的朋友她可以以低于 500 美元的价格买到房子，因为新的 OTP 联排别墅也大约 500 美元，看来主要是投资者购买它们（总共 60 个），所以风险不能轻易出租她的联排别墅，加上分层费 每周租金有地房产的租金约为每周 450 美元 woongarrah 的联排别墅没有可比租金 她购买它是因为她被告知该地区正在进行更多的开发，并且她通过访问该地区（她是悉尼人）进行了核实霍恩斯比威尔我是一个更好的选择，因为无论如何她都会支付分层费用，就CG而言，单元和联排别墅几乎没有你可以改进的选择，在Gosford CBD或附近寻找房产想法
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我个人不会购买联排别墅： 1 在 Woongarrah （大部分是在陆地上的房子，正如你所确定的） 2 在 50 个街区（太多，没什么独特的） 3 OTP（在任何情况下）
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我会给从两个角度来看我的 2 美分 我住在这个地区，有计划，对这件事有一点了解在 Hamlyn Terrace（对面的下一个郊区）快速发展，因为开发商将它们挤到湿地上，Woongarrah 的拖车屋很少（我上次检查时还少），而且它们位于箱根附近公交专用道站附近的一条小街上他们设计的方式对于该地区和他们的山来说是完全错误的正在进行中，你隔壁的 Anglican Aged Care 已经获准在另一边的箱根路开发另外 120 多家老年护理旅馆继续，没意义，我知道这是一个咆哮，所以作为一名投资者当然，Woongarrah 目前正在精力充沛地完成 Warnervale 市中心 (WTC) 的入口和 18 个月的火花 rd 升级很快已完成我只会买一个单层，4 床，2 浴室等，因为你应该吸引大约 $450+pw 的租金，我知道相当大的 2 层住宅，4br，2bath，漂亮的规格，600m2 吸引 550pw 空置率应该低目前, 2259 占地面积很大, 因此具体来说是 Woongarrah, 大多数房屋在 20 分钟内获得大约 15 份申请, 这是非常有竞争力的 购房对该地区及其发展具有更好的价值, 未来 7 阶段 Wyong Council已计划为世贸中心制作很多定制联排别墅，因为他们试图保护世贸中心的形象，这些马塔兰联排别墅目前在亚洲市场上大量销售，比如这个 youtube 视频：https:wwwyoutubecomwatchv9WiWRzN16VM 这种视频并不代表实际街景或区域，这完全是虚假陈述，我了解营销，但这是 BS，然后价格：48 万美元以上，地狱不 对于联排别墅在这里，嗯，一点研究会告诉你，银行 Vals 可能会粉碎这些回来就像在 Hamlyn Terrace 发生的那样仍然是一个区域中心，并且您将在未来 2-5 年内从以下方面获得土地倾销，因此预计 CG 会放缓： WTC（即将大规模土地释放） Wadalba（大规模土地释放） nd 发布（以数千计）持续一段时间）Hamilyn Terrace（所有的口袋都被抢走用于联排别墅开发）预计饱和，因为在 WTC 5 公里内会有大量此类东西，坚持单一高层住宅如果有的话 正确投资的更好价值和回报，据我所知没有银行 val 问题 作为投资者，我不接触这个领域，因为我在澳大利亚其他地方发现了令人难以置信的价值 $ 为 $ 希望这有帮助
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非常感谢大家，我已请我的朋友阅读您的帖子
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