澳洲澳大利亚房产 Muswellbrook 悉尼的未来

在澳大利亚地产投资



在过去的 3 到 5 年里，Muswellbrook 的情况一直起伏不定，老实说，如果您在 4 到 5 年前购买，由于最近煤炭价格下跌和市场低迷，您的资本增长几乎为零。它对当地市场的影响 我最近让一位经纪人对我的房产进行了估价，他的估价与我在 2010 年购买时的价格相同 他在随后的讨论中告诉我，他预计 12 年后情况不会再次好转-18 个月 该房产大部分是自己支付的，所以我没有现金流问题 目前我每周花费大约 50 美元，包括所有费用，这算不了什么 这是我唯一的投资房产 我的问题是，我应该留下来还是卖掉并搬走我的在其他地方投资问题是，如果我这样做的话，我会赔钱，因为我长期从事买卖的费用，如果这样做有意义，我很乐意留下来给我你的想法
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如果你买了，你能买得起另一个地方吗不卖 我的经验法则，只有在必须时才卖评论

现阶段我可以但不想卖 财产不是我的主要利益，所以不想限制现阶段的现金流量 希望在大约 4-5 年内获得另一处房产

如果我在 muswellbrook 有一席之地，我会坚持下去 此刻我确实听到了一些悬而未决的事情明年计划的有趣的事情，但我们将不得不拭目以待詹姆斯
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看看你是否可以翻新或提高收益率，让它现金流为正 然后看看卖给投资者那些与 SMSFs 似乎渴望在短期内不会贬值的廉价 cf+ 房产，并会在中长期内增加 可以说 Muswellbrook 会改善，只是不确定什么时候
评论< BR>很多事情都可以争论 问题是基于什么 任何人都获得了有关澳大利亚煤炭行业前景的任何真实信息是转机 如果是这样，依据是什么
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当需求增加时会转机 目前优质煤供过于求 主要是由于煤炭价格的上涨 大多数矿山扩大生产或开放绿地 这导致对煤炭采购商来说是个好消息 日本、印度和中国 对澳大利亚来说是个坏消息 对 muswellbrook 来说是个坏消息，必和必拓周四宣布裁员 160 人 所以很难预测中国在什么时候会回升关闭了很多质量差的煤矿 他们最近开始用矿石做这件事，看到矿石价格小幅上涨 所以希望煤炭也会发生同样的情况 如果日本熔化另一个核反应堆，我们将看到另一个煤炭繁荣詹姆斯
评论< BR>http:ukreuterscomarticle20140625australia-resources-idUKL4N0P54VZ20140625
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对于每一个跟我说话的人说“坚持下去，未来会有更多美好的日子”；我和另一个说“趁你能的时候出去”的人说话。我的直觉告诉我要保留财产，看看会发生什么
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在这种情况下，尤其是Muswellbrook，取决于一个人为获得“in”而付出的代价。至于他们可以“坚持”多久； Muyswellbrook 距纽卡斯尔仅几个小时车程，距悉尼约 3 小时 人口在增长，这是一个足够大的地方，可以靠自己的方式生存 IMO 时间会告诉我们
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这是一个陷阱，价格暴跌，每个投资者都在试图退出我现在可以退出，但我可能会保留它，因为我正在与每个人竞争我的矿最近才空置，我很害怕需要多长时间才能把它租出去< BR>评论
Muswellbrook 已经存在很长时间了，众所周知，在新矿建设期间刚刚出现了繁荣 世界各地都发生了同样的情况，额外的煤矿现在都在争夺市场关闭或封存无利可图的矿山需要时间，幸存者将继续生存，直到所有的煤炭都用完除非某些灾难性事件影响煤苏应用到世界各地，也许是一场战争没有看到任何反弹的理由，但我认为它也不会崩溃
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过度扩张的投资会有点冲淡，但是，是的，现在热潮正在缓慢而稳定后视图 新项目现在正在进一步推进到我们的地区，利物浦平原 事情很快就会在这里升温
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我的租户刚刚要求租房教育 虽然从现金流的角度来看这不会对我产生太大影响，但它肯定会增加我对我的 muswellbrook 房产的失望 我一直在阅读几乎每个地区的房地产增长，除了我长期从事的高级猎人，但开始想知道我是不是在浪费我的时间
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我们在2010年在那里买了4年的租金回报惊人当它在5月份空置时我们进去更新了内部，我们更换了物业经理，我们遇到了有价格的市场所以我们花了大约 2 周的时间才能找到租户不是好消息 我们一直认为 Muswellbrook 会成为守门员，只是现在不确定，但我们会看到该地区随着时间的推移随着工业等的发展而发展
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我认为最好在股票上涨时持有并抛售市场减少，所以你没有那么多合作竞争我认为损害已经造成，这取决于您何时购买，
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机会成本考虑出售与否的另一个因素真的是“你能把这笔钱转移到一项投资中吗？会给你更好的回报”；我的观点是，有很多领域比Musselbrook 具有巨大的资本增长潜力现在痛苦吧，我的猜测是3 年后不会有什么不同
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谈论关闭Liddell 电站现在它已经私有化了http:wwwtheheraldcomaustory2503068power-shock-1500-hunter-jobs-up-in-the-aircs305
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Muswellbrook amp;猎人区 这里有几篇来自 Property Observer 的文章： Hunter Muswellbrook 统计数据即将发生变化
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猎人的一些好消息 http:wwwminingaustraliacomaunewsashton-coal-mine-to-extend-for-seven -years-dairies关于煤炭的好消息（如果不是为了环境）在未来几年可能对猎人有利 来自尤里卡报告摘要：世界上最富有的两个人在上个月收购了 Whitehaven Coal 1.08 亿美元的股份与大多数投资者不同的是，随着供过于求问题开始得到解决，新兴经济体的需求升温，他们正在根据煤炭行业复苏的早期迹象采取行动。出：煤炭复苏的第一个有利影响将体现在煤炭公司股价上，在相关商品价格回升之前，煤炭公司股价可能会上涨 主要受益者：普通投资者 类别：商品
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muswellbrook 投资者的一些好消息 http://wwwminingaustraliacomaunewsmt-arthur-coal-mine-extended-to-2026
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这对许多在那里投资的人来说是个好消息 James and Pins 我认为最糟糕的可能是（几乎至少）落后于该地区，现在将开始复苏
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我可能会认为它需要一段时间，空置率达到 95%，但至少比 15% 好
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该地区目前（在我们的系统中）在未来 5 年的资本增长中排名倒数 10% 因此，如果您打算坚持到该地区再次回升，这可能是一场漫长的战斗 另一种选择可能是削减现在并重新投资于强劲的资本增长领域，以使您的资本再次增长但是，这确实取决于您的投资策略以及您现在的年龄等
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我认为最糟糕的情况在muswellbrook之后，但是，我不认为该地区将有任何最低的 CG 现有住宅的供应过多，我相信有 400-1000 套新住宅在 12000 个职位空缺的人口中，t 已从 14% 的峰值下降 ish
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看来 tobruk 和 anzac parade 有一半在 muswellbrook 出售，我想知道假设它们归 DOH 所有，这是什么原因因为这是
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我已经一年多没有以这种方式支持了当时政府已经关闭并合并了几个办公室并提供裁员我的消息来源说有几个矿山没有进行（当时）当这些指标发生变化时，跳上它
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我已经为我有投资的地方设置了谷歌警报 上周 Muswellbrook 的两个项目已经开始，一个是高等教育中心，另一个是作为一个老年护理中心 在亚瑟山地区还有 2 个矿山，不记得另一个矿山的名称，但他们都获得了延长矿山寿命的批准，以上将有助于一次一步的恢复
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http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-muswellbrook-118156383rsfemaila lert-propdetails 我估计你可以花 10 万美元买这个，几乎和 6 个月前卖的一样，如果市场复苏（这是一个很大的假设），这可能是一笔不错的股权交易
评论< BR>今天 muswellbrook 的可怕消息 http:wwwminingaustraliacomaunewsanglo-s-drayton-south-mine-rejected-by-pac 现在等着看盎格鲁是否会提前关闭它以证明他们的观点
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那是一些严重的公牛 -对于已经在苦苦挣扎的当地社区来说，这绝对是一记重拳
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http:wwwminingaustraliacomaunewsbhp-cuts-jobs-at-mt-arthur-coal-mine
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哎呀，想想吧只是回到几年前，每个汤姆、迪克和哈利都想起来离开城市去“在矿井里”干几年，以赚取可观的钱，带回家
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我在辛格尔顿（musswellbrook 旁边）有一处投资物业，我在购买 6 个月后也经历过租金减免，但奇怪的是，我刚刚对我的物业进行了估值，结果又增加了 5 万美元无论如何，刚刚超过 6 个月，我对估值非常满意，但我现在正处于从正齿轮到略微负齿轮的状态
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小心点，s英格尔顿也遭受了重创，减租意味着，如果你增加了 50,000 美元，房地产价格就会下跌，那么要么你买得很好，要么估值是错误的（是的，估价师也经常把它弄错太高！ ），如果你再融资，那么你是负资产和负负债，这有利于现金获取但增加你的风险敞口
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不知道亨特高速公路的开通是否会产生影响，更多关于辛格尔顿的信息可能比 Muswellbrook 现在从纽卡斯尔市中心到辛格尔顿只有一个小时的路程，距离大部分周边郊区不到一个小时
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是我自己还是这所房子的一切都错了！ http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-muswellbrook-118376923 2 个干衣机 淋浴基本上没有墙壁 浴室设计差 太多 bdrs 水疗浴缸 是池塘还是游泳池 有趣的 rumpus
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我希望它确实 哈哈，就是这样我在那里投资的原因以及在那里的营房营地，距离戈斯福德和新城堡只有很短的车程
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那是侧装式洗衣机和烘干机开放式淋浴是我注意到的第一件事 -讨厌每次都要弄湿整个浴室！对我来说，感觉就像一栋极富魅力的房子——可能是一个更便宜的街区，这意味着剩余的资金可以注入“千篇一律的富人的房子”；来自杂志，但没有对设计进行适当的思考以使其全部流畅我站得更正！！
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似乎有一半的 tobrul st 正在出售，不确定它的私人或部门库存是否也有 20 个 freestadning出售低于 20 万美元的房产，老实说，缺乏未来的好消息或潜力让我觉得在这个地区购买或持有股票没有意义，可悲的是，因为我拥有一个
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去明天去看看 muswellbrook 的几个地方 市场太糟糕了 atm 德雷顿没有得到它的到来 亚瑟山解雇 300 名员工 令人愉快的矿山搁置 是时候进行一些低调
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在沃伦自助餐之后
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有这些天在 Glenbawn 湖甚至几乎没有滑雪船 通常每个周六或周日都会有 30 艘滑雪船拖着孩子和人们在这些天几乎把整个地方都给自己了 不要抱怨，因为平坦的水很棒 见你的
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我也感到疼痛，因为我在 Singletoni 中持有一个可能会出售明年开始，因为前景似乎不太光明
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每个人都如何出租他们的房子只是看了看 282 租金 一个地方是 230 美元 一个全新的 3bdr 在一个地方一个地方是 150 美元市中心的旧 3 居联排别墅 我认为老实说这是一场大屠杀
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托布鲁克大道，穆斯韦尔布鲁克：那条街上有 22 处房屋署房产 目前没有在 RE 上挂牌出售 没有出售历史公众至少 20-30 年 RE 上的 4 个当前列表来自私人所有者 我的建议是尽可能远离那条街道，否则您将购买 HC 家庭 附件 JPG 黄色框是 HC 属性在那street 希望这有帮助
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今天，孟加拉的矿井寿命延长了 24 年该地区的一些好消息
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那些软件在所有权方面是错误的，我知道至少有 12 个2年就卖给大众的torbuk，hc一定有自己的规矩，我一直在想w hy
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以下销售日期为 12 Tobruk Ave：1991 年 6 月 19 日 2003 年 7 月 15 日 2014 年 7 月 14 日 出于隐私考虑，我没有列出供应商名称，但都不是 HC 2014 年 7 月 14 日的照片和列表出售，似乎是私人所有者而不是 HC
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