澳洲澳大利亚房产悉尼 - 你最近在哪里买的？悉尼

在澳大利亚地产投资



很想知道你最近是否在悉尼买过，是 PPOR 还是 IP，多少钱，在哪里以及为什么更重要的是我目前正在寻找自己，并有兴趣看看其他人在哪里购买 Cheers
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买了一个 ppor在 West Pennant Hills 以 62.5 万美元的价格 - 900 平方米的 3 间卧室 为什么 WPH - 特别是我们在 WPH 购买的 bc 靠近 Beecroft 我们喜欢我们的价格，因为我们的价格超出了北岸和东部 话虽如此，我们错过了东部 - RandwickCoogee在金斯福德有一个半房，所以如果事情没有改变，明年的某个时候，可能会搬到那里（并留在原地）
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我在 10 月以 $370,000 的价格在 Pyrmont 买了一个带 LUG 的 2 床单元，租金为 $465pw并在下个月增加到 $490pw 我在该地区购买，因为它持续良好的租金需求和长期资本增长前景 这也是我当时所能负担的，这是该地区一个单位的底端 该单位是在没有设施的低层建筑中，因此征费很低，我试图购买质量最好的靠近 cbd，我可能买得起 我怀疑我是否能再次负担得起靠近 cbd 单位的价值已经增加到至少 410,000 美元 作为一个平均工薪阶层，现​​金流对我来说很重要，我希望租金持续上涨几年，所以我也许可以在悉尼再买一个单位，更远
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mount druitt，westfeild n 车站附近的单位，将租 240pw 10 岁支付 158k 寻找更多现在
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干得好 Nathan 出色的总收益率（79 %），在 10 岁时，你也有足够的“钱买果酱”； （depr 注销）你的现金流是中性的还是正的，这取决于你借了多少
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谢谢迈克尔，我借了 100%，负 100 美元，但是我有税收和折旧，所以可能是 50 美元负面
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2br in Lane Cove, 去年5月 付了403k，现在价值475左右，将返还400 pw租金虽然不出租，这是我的PPOR
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买了一个垃圾场Miranda 去年年底 距离 Westfields 和火车站几百米 670 平方米 517,000 美元 很快就会拆除并建造一对 4 卧室复式单元 计划让他们两个都出去，但现在将给我父母一个住
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好吧，在LVR的那个水平上，你的自掏腰包是微不足道的 租金上涨应该在接下来的几年里为你带来积极的领域
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这就是整个想法，任何花费100美元的东西pw 现在应该花费我 $0 pw 在接下来的几年里 每周持有 20 $2k 现在在 2 年内给予或接受将花费 $0 他们起床 $200pw 我得到 $2000 in m y pocket pw 然后我们又经历了一次繁荣，我的资产增加了，我还能在哪里获得如此好的回报，而不是玩股票市场和弥补损失，我要坚持我过去 5 年一直在使用的住房计划，这是做自己的最佳市场
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嗨，Nathan welldone，这是个不错的选择有折旧效应的任何想法
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更高的收益率可以补偿更少的折旧，WH06 请记住，如果您要购买一个新的地方，部分购买价格是因为它是新的您实际上是支付更多的钱'购买'贬值 Alex
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今年 3 月在 Castle Hill 买了 PPOR 950K 美元 4Bed + Study, DLUG, 温水游泳池, 980 平方米的死胡同 我们通过买家支付了最高 $$$$经纪人，再高兴不过了 Castle Hill 是一个适合家庭居住的好地方 大量购物、娱乐、学校、公园和友好的 pe ople 我们在 Pymble 找了很长时间，但不到 1 百万美元，我们找不到一个像样的独立式 4 居室住宅，我们可以直接搬进去（是的 - 妻子有很高的标准）
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嘿Whitehope，目前市场上有 1 个不错的单位，价格为 185k withben 那里，如果你能得到更低的价格，最好买应该以 250pw 的价格转租>评论
Merrylands $209K 租金 $260pw
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我在好郊区找到了一个 5 岁以下的好单位 2bedder 尝试 2 buy @ 205k will rent for 270pw small block of 6 上周找到 1bedder哈里斯公园以 135k 的价格售出，将以 220pw 的价格出租疯狂的交易想象一下，如果利率下降，他们将及时评估潜在的资本增长
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好 q 我希望它 2 双倍就像房子一样我不喜欢单位 tho但更进一步，在 ryde 有一个单位以 19.9 万美元的价格出售，我想天哪，想象一下 2004 年的价值，我查找了 2004 年以 12.7 万美元出售的同一个单位，所以我得到的东西在滑动，我可以买一个矮胖单位@ryde那朵玫瑰
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Parraharris parkgranvillemerrylands 附近的标准应该是最低 6% 这次购买更多的是我可以为我的预算放大器获得最好的东西；可服务性
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对不起，如果这是题外话 - 我想在接下来的 6-12 个月内在悉尼买房@twobobsworth - 是的，很好地呼吁budgetserviceability @Nathan - 我想 ryde 单位涨价了靠近罗德放大器；麦格理公园的发展 更广泛地说，租金收益率是未来房价增长的主要指标吗？我认为悉尼任何便宜的东西都会上涨，我们现在已经承受了 5 年的双重压力，+ 如果我们没有新的澳大利亚人，我们是移民澳大利亚的入口在悉尼，悉尼会很糟糕，所以回到供需关系，悉尼没有足够的房子来满足人口增长，+租金上涨，并且会出现一个趋同，什么时候买房比租房更便宜，那就是市场将在资本增长方面再次开始其周期，我预计资本增长就像我对任何投资一样，但与我的支出一致，由于土地含量低（土地税收现金流）以及低资本，联排别墅似乎很有吸引力基地，高收益
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那2BW是多久以前的 好像你在那里讨价还价 刚看了一眼，500平方米的空地是$ 280k 买得好！
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放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;放大器;嗨，Nathan，1，我可以知道谁是 100%LVR 贷款的最终贷方和贷款标准吗 2 谢谢干杯，Kenneth KOH
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Ken mate，如果我告诉你我必须杀了你！笑话我通过stgeorge借，但我没有100％的贷款，我从LOC拉了5％，所以它是95％的贷款，但借了100％的欢呼
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我最近通过St George做了100％（没有 LOC) 绝对可能
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有结构的特洛伊，你确定你可以以 100% 的价格购买房产，你支付略高的价格，如果有人需要帮助，我必须是 PPOR，我可以给你详细信息
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我最近以 100% 的价格通过圣乔治，绝对不是 PPOR 显然支付更多的 LMI，所以可能并不适合所有人考虑到当前的贷款环境，几个月来，但最近确实有可能
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本月是一个单位购买定居
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你很好，伙计！也许我应该学习如何在“域名或房地产”上进行搜索；当然，如果它是你搜索的地方
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我每天搜索房地产网站几个小时，在某些地区的销售和出租我喜欢西悉尼的corodor
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我第二个是低价，下一个没有空置，许多收益率超过 7% 的房产（单元） 在 Guildford 等地区，乘坐火车 35 分钟即可到达市区，10 分钟即可到达 Parramatta，您仍然可以以 28 万美元或更低的价格在合理大小的街区购买 3 居室房屋
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有趣的话题 我大约 12 个月前在 Auburn 以 172k 的价格购买了 2 个卧室的单元，现在租金为 $250wk价格范围是 1987 年之前的，并且会错过折旧资本工程津贴 在计算现金流是正数还是负数时，请注意法人团体征费（管理和偿债基金征费） Ajax
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你们怎么看中央海岸地区我喜欢该地区，因为它很好，但不像悉尼那样被边界包围我在上面也有一对夫妇我也在犹豫
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我喜欢把手放在不丰富的东西上的感觉悉尼在这方面是独一无二的，它最终会用完土地谢谢
评论< BR>Troyhunt 你在哪里找到吉尔福德价值 28 万美元的房子谢谢
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我住在吉尔福德附近，我认为这个地区的资本增长潜力不大 和格兰维尔一样，它非常靠近帕拉马塔和离市区更近，然后吉尔福德，但由于犯罪，与费尔菲尔德和梅里兰兹相比，他们没有大型购物中心如果你住在悉尼，请来吉尔福德看看你自己几乎没有空置，许多收益率超过 7% 的房产（单元） 在 Guildford 等地区，乘坐火车 35 分钟即可到达市区，10 分钟即可到达 Parramatta，而且您仍然可以以 28 万美元或lessquot;
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我同意吉尔福德在过去的 10 年里走下坡路 不是一个好地方我不是投资imo的好地方
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民族也买房！！不要低估他们拥有一份工作和支付抵押贷款的能力
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这是否包括 20 岁的人驾驶法拉利和保时捷，DOOF DOOF 上升 Guildford Rd 那钱不是来自工作，哈哈
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不，但如果你inv在该地区估计出租 3bdrm 房屋 + 实验室的潜力，可能是赢家好线程家伙 - 继续前进！到目前为止所有购买的东西都做得很好，看起来你做得很好我很惊讶回报有多高（即使在皮尔蒙特！）
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在这里开始
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关于吉尔福德的有趣评论，当然值得记住任何你可以提供的关于犯罪的信息，或者评论是观察性的 肯定会进一步研究费尔菲尔德和梅里兰兹，谢谢！
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有趣; Fairfield、Guildford 和 Merrylands 的中位数价格变化在过去 20 年中几乎相同 自 2004 年以来，这三个地区的价格变化几乎相同
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有没有人发现任何郊区的房屋收益率很高55%
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嗨，我上个月买了一个单位$218 租金$265 我很满意那个和我的一模一样（下面一层）上周卖了$235 耶哈 我的另一个单位被买了2004 年为 280 美元，现在最低价值 330 美元 租金 280 美元，但很快就会上涨 PPOR 于 1994 年以 218 美元购买 现在价值约 600 美元，但我们增加了一个家庭房（希尔斯地区） 我正在寻找一个旧房子现在租一段时间然后拆除（也许）并建造新的或复式公寓
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嗨 Lyn 目前双 occ 的最佳委员会是 Parra 委员会 - 特别是查看 Northmead 在我看来被低估了，尤其是考虑到土地面积和邻近度交通，便利设施等
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芒县代表嘿嘿嘿嘿在某某买了别墅ntt druitt 140k，需要一点工作，但一旦完成，预计租金将约为 200 pw
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Jacque, 为什么 Parra 委员会好 他们比其他人允许什么 干杯
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时代变化，大部分都是我刚刚看到的我以前的帖子 从那时起，关于我在悉尼的房产，我已经走了很长一段路 pyrmont 单元现在价值约 70 万美元，租金为 580 美元每周 征税现在是每季度 1,118 美元该单元从未空置，除了 2 周换一次我很想听听其他人在过去几年中使用他们的市中心房产的经历
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买了一个 2 床维多利亚式露台，距离悉尼 3 公里CBD 面积为 92 平方米（是的，我知道它很小），2014 年年中的价格略高于 $980K 目前以 $730pw 的价格出租，收益率约为 39% 在同一个郊区的一个非常相似的房产，但位置不太好较小的土地面积刚刚以 1100 万美元的价格售出，所以我现在感到很高兴t 它不是为了立即租金回报而购买的，它是长期的，并且有可能进行翻新，并在某些时候成为 PPOR vtt
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等等我不会对此感到如此高兴 还不错但是不是很好，或者 980k 对于 92 平方米来说是高价，而且 39% 的产量也不是很好，我看不出只有 92 平方米会有多少有机 CG，而且产量也不能弥补这一点，我也不会被支付 1100 万的邻居放心，谁知道这很容易成为一个过分热心的买家毕竟这是一个热 [也许太热] 市场不知道，但我认为 980k 可以让你在悉尼其他地方得到更好的交易- 980 是一个相当健康的预算，我同意你现在最好的选择是通过翻新为其添加独特的特性，这将增加未来的价格，而进行这些翻新肯定会花费你一两块钱
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听起来你好像有一段时间没去过悉尼了
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vtt，听起来不错一个良好的内城露台的典型收益 我希望我能负担得起一个出租的露台，并且在以后的轨道上具有增值潜力ing me 价值因您的看法而异 如前所述，该物业不是为了租金回报而购买的 - 动机完全不同 该物业位于 Glebe 良好的一面 潜力巨大，街道良好，就在 PT 附近，附近有公园并且有后巷通道 现在状况良好，但可以得到一些爱和关注 它有很多机智的原始特征，但很快就会告别 70 年代的厨房 在我发布后我意识到土地面积实际上是 95 平方米而不是 92 平方米 -所以还有额外的 3 平方米红利！让我们在这里也是真实的，980K 不会让你在内城的四分之一英亩地块！ vtt
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