大家好，我是新手，需要您的专家建议；意见 这是一个分5阶段的计划外开发，开发商叫Hallmark Construction PL，中介说里面会有IGA商店，便利店，问题是，它没有真正做广告，我找不到太多细节关于开发商和 homebush west 这个地区（靠近 rockwood 墓地） 我希望购买它作为投资也以居住我有一个所有者 occ prop atm 谢谢大家，感谢任何关于 homebush west Centenary Park 开发的反馈找到这个信息：http:wwwgooglecomauurlsatamp;ssgAFQjCNGYCcfdT_MBEhbuB9q-iCx-doXmcwamp;cadrja http:sydneygumtreecomauc-UnitdRms-2BigStudyRms-2BathRms-W0QQAdIdZ238160482
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你好，benzz3，看，如果你想住在里面，你会喜欢那里出于什么原因 - 去吧 如果你问：“这是一项好的资本增长投资吗？”那么这完全是另一回事 Homebush West 自 2003 年以来在 CG 方面已经趋于平缓 - 见附图与 15 年前大致相同，Homebush West 在过去 2 年中没有看到内西区的任何增长 我认为的一些原因是 - 充足的供应来满足需求 没有价格上涨 它比内西区是全新的放大器； Shiny和CG的前几年被开发商的利润率吞没了你提供的这个有389个单位正在开发中你能做些什么来增加它的价值它是如何独特的 购买OTP有什么风险以后如果你把它做成一个IP放大器；有10个单位空置，为什么租户会选择你的而不是其他人考虑所有这些以及更多的尽职调查
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你好，谢谢，有道理，我很喜欢这个，因为我认为它会也很好，因为人们会租房，所以住在良好的投资中，另外，这是一个 OTP，似乎有很多事情可能会出错 这个开发项目很大，几乎 7 公顷，对我来说它类似于早餐点（没有景观) rhodes 也许rosebery kimberley 庄园的价格似乎已经飞涨，但是想知道为什么这些地区现在很贵，即使已经建造了许多公寓 附上一些照片，但我再次知道这些照片根本无法保证，但它脱颖而出设施，未来会增值吗？ Homebush 西离悉尼只有 15 公里，想知道为什么这个地方没有增值任何反馈欢迎 benzz3
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更多图片，仅供参考 - 我被这个吸引了，是的，从图片来看，但我担心的是它不是那个广告是我在 gumtree 上找到的，你能相信它昨晚开车经过这个网站吗？不幸的是，感觉就像在丛林中一样黑暗，住在 homebush west 安全吗
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我不认为你引用;得到了我在说什么 当销售需求大于供应时价格上涨，即 15 个人想购买街上唯一的 1 个待售单元 这就是 Summer Hill 发生的事情（使用我原来的例子） 14 个人错过的人会争夺下一个可用列表 这会导致价格上涨 您在 Homebush 中拥有的是巨大的供应，即使需求与该供应相等（事实并非如此），价格也会停滞或下跌 OK - 太好了可以向当地的 REA 进行一些询问 - 他们会知道情况如何 广告不再在 gumtree 上 BTW 查找犯罪地图：http://wwwlawlinknswgovaulawlinkbocsarll_bocsarnsfpagesbocsar_lga_crimemaps 干杯，艾伦
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你好，我住在弗莱明顿车站附近感觉很安全，很好的餐馆，便宜的杂货等等 话虽如此，我100％同意艾伦所说的郊区有这么多单位，几乎每个街区的前面都有“待售”标志我也不会买吨他 Centenary Drive 西侧 Strathfieldhomebushhomebush west 周围正在建很多单位 我也注意到 Parramatta rd 沿线的很多老店慢慢被买走，未来无疑会发展 如果您仍然热衷于该地区，我我会在靠近车站的 Centenary Drive 以东找一套旧公寓，这样会更划算一些这些公寓很大，而且有不错的翻新潜力 我对这一切都很陌生，但它们是我对区域随意忽略！ BH
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我经常光顾 Homebush WestFlemington 并且同意 Alan 像 Summer Hill 这样的地方，没有土地可用于建造新公寓 那里的房屋的土地面积大多非常小，而且许多是附属住宅 -新公寓楼的上涨空间很小而在Homebush West，有很多看起来很普通的房子位于大街区以及合理数量的空地 Arthur St Homebush Bay Drive 路口是悉尼交通最糟糕的地点之一
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非常感谢你们的投入，感谢艾伦，你有解释得很好干杯
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世纪公园你可以关注这个网站每天上去 https://facebookcomDRFormwork
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Homebush West 曾经有一些来自某个邻国的麻烦制造者不知何故他们都消失了！我从investsmart 网站得到这个数据 我不确定这个数据是否和艾伦的图片一样 房产类型 收益率 中位数价格增长12 增长24 增长36 独立屋 31% 723,000 美元 21% 34% 51% 单元 57% 395,000 美元 3% 11% 15 % 但是，我同意单位太多了！
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嗨，我在 70 年代很长一段时间都住在那个地方附近。那是一个粘土坑，后来变成了隔壁一家大型 Chem 公司的垃圾填埋场我确定它有点安全，但我不会在那里买 Homebush 湾的大部分和罗德岛的一大块是修复的垃圾填埋场和旧的化学有毒物质，但大部分都被清理了 ta rolf ta rolf
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三思而后行-买楼花-公寓 CENTENARY PARK - HOMEBUSH 买在 CENTENARY PARK 建的公寓前要三思，以免搬进来后头疼 签合同之前我确实向中介询问了地层 他们确认我和其他地层一样在这个地区，每季度大约 550-600 美元与其他买家一样，当我搬进来了，第一季度我收到了 1,26985 美元的两居室公寓的分契账单，当我收到分契时，我差点从椅子上摔下来因为这只是停车场和电梯等基本设施 没有游泳池，没有健身房，没有网球场，什么都没有 一旦这些设施完成，你能想象会增加多少阶层你能做什么这导致公平交易、球场和很多头痛它永远不会结束生活环境：另一个问题如果你不想患慢性呼吸道疾病三思而后行，因为您必须一直（白天和黑夜）在工地的灰尘中生活至少几年，直到工地完成我的公寓到处都是灰尘，在我的床上，浴室，和地板 因为这个项目有四个阶段 他们花了 2 年才完成第一阶段-第一批我们在 2013 年 7 月搬迁 还有 3 个阶段你能忍受吗 我真的很担心这里的尘土飞扬的环境 听说这块土地我们应该是化工厂的垃圾填埋场 是真的 我现在该怎么办 因为我买不起另一套房子 你应该考虑的另一件事是这个综合体在铁路旁边 晚上火车的噪音我睡不着很多租户前几天的租金必须搬出去 如果你的公寓在铁路边，真的很难把它租出去
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嗨 2cuncon 他是谁的地层经纪人，他们没有通知你涨价吗费用及其上涨的原因 一般来说，开发商设定的分层费用非常低，只有当居民搬进来时，他们才会了解分层综合体的真实生活成本 Jamie
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我也会想补充一下开发商及其独家代理的不信任我们已于2012年签署了本网站系列开发地块中最新的附属开发地块的合同他们实际上已经解除了整个地块的合同a几个月前，哪个巧合de 随着过去 1-2 年房价的上涨，我们最初的计划有大约 90 平方米的内部空间，价格约为 470,000 美元，因为 2012 年的价格他们重新起草了计划，现在该单元的平均面积只有大约 75 平方米，现在售价 540,000 美元 所以，结合上面已经发布的内容，这个开发商和他们的独家代理，虽然按照合同条款行事，但他们的做法是不合情理的！我将关注 Jason Guo 拥有的独家代理商 JGPW 销售的所有房产，并将它们发布在这里让所有人都知道如果有人知道任何其他 Hallmark Construction 开发项目，我会鼓励你让它知道所以该开发商的不可靠记录已被尽可能广泛地广为人知
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这里有没有人购买这个开发项目或仍然住在那里我现在正在寻找一个居住的地方，不太担心资金增长，但位置对我来说非常完美 关于这个开发项目或人们询问的信息并不多在那里购买以及他们对这一发展的经验是什么 感谢任何反馈 干杯，
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Strathfield 地区正在发生的新发展很少有巨大的发展正在发生g 在 Homebush 本身也有他们甚至在现场有一个临时销售办公室！
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我住在 Homebush 的 Pomeroy 街 Parramatta 路以及大部分 Pomeroy 的批准或正在建设中的高层建筑太多放大器；根据新帕拉马塔道路草案计划，安德伍德一侧现在被标记为更高密度的分区，但似乎距离实现还很远
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几个月前我偶然发现了这个发展（我在寻找弗莱明顿站并转了一两个错误的方向）我不敢相信这些单位里真的有人居住 看起来人们实际上住在建筑工地内 什么都没有完成 没有停车场 所以所有的汽车都停在临时栅栏 它实际上是怪异和令人沮丧的 我不敢相信在澳大利亚会有一个地方允许这样做实际上令人震惊 我建议人们开车过去亲自看看谁知道，也许情况有所改善，但这些地方的整体感觉似乎狡猾的
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这在我从2009年到2013年住在罗得岛的多年分阶段建设中并不罕见，甚至目前正在建造塔楼的地方也有一个非常相似的地点我在海岸线博士，有铁丝网和混凝土路障，汽车停在人行道上，人行道被堵住，未完工的道路，建筑噪音，以及我家 4 年多来的薄薄的建筑灰尘 如果你准备好了，这不是一个真正的问题对于它，我可以想象，对于一些我感兴趣的人来说，听到任何购买了他们的人以及他们如何找到建筑、Strata 和 Strata 管理以及其他可能正在发生的我不是的问题等，这将是一个巨大的冲击已经穿过干杯，
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今天早上进入Burwood Rd的JGPW，这位先生看到我似乎很惊讶我问了两间卧室的公寓，并被告知只剩下几间2间卧室了。完成地段 93，就在巨大的电力塔旁边 我询问了地段 80、81、82、87、88、89、90，显然它们都已售出 对我来说，这似乎不对，因为它是地狱般的地段的公寓将在他们拥有之前被出售我什至开始挖掘这些地段直到 2017 年底才完成 有一种氛围，他们只是想摆脱大约 5 个月左右完成的阶段的最后一个落后者 我不可能住在离电力 10m 左右的地方塔，下雨时它们会发出可怕的巨响 无论如何都拿走了计划，并将在星期六停下来观看展览，但我无意购买“少数”；可用的两间卧室基本上位于大门区域之外，对我来说，这是整个建筑群中位置最差的公寓 我要回到哈德逊公园高尔夫球场附近的那些，至少我下班后可以去练习场！我将在这里发布我与 JGPW (JG Property Warehouse PL) 的交易很好的信息，你指的是那些在哈德逊公园高尔夫球场附近的信息
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我相信我上次去过这个特定区域2 月，当时我正在接亲戚，当时他们住在这个地区的人那里。令人难以置信的是，在这个国家，我们允许建筑公司在住宅区还在建造的时候出租。这件事的唯一好处是开发商和代理商会发财并降低风险 缺点是人们必须忍受的所有噪音和其他污染 令人难以置信，因为我什至不能在街上开车，更不用说在那里停车了 街道很窄，主要是建筑工人和他们的设备，没有停车位，你几乎不能开车 这怎么可能超出我的范围，我非常同意其他人的说法 你在拥抱的地方真的没什么收获正在施工 另一个例子是 Parramatta 中央商务区 有人必须购买它们，然后由于供应量大而价格通常会下降，如果它们完全盈利，还需要几年和几年的时间
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只是现有的住宅在 Homebush West 可用，没有具体的新开发项目或任何东西 只是高尔夫球场旁边的公寓
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我认为 Alan 是对的还有其他可供选择的单位 我曾经在一个大型综合大楼 Rockdale 拥有一个单位 一年后，周围的更多建筑物即将建成 我们很早就将其拆除，谢天谢地 就在前几天，我在 Ermington 看到了 Royal Shores 办公室 http :royalshorescomau 将在 parramatta 河沿岸建造 2000 个单位 凉爽宽敞 我很想住在那里，但作为投资，不
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