正如你们中的一些人可能已经注意到的那样，现在越来越多的话题在谈论布里斯班，而悉尼的话题越来越少 好的 我知道那里可能有更多的交易或者更容易在布里斯班找到更好的交易 但是，我不明白的是如果您必须在悉尼市场购买，例如 PPOR，并且在某种程度上，想购买第一个 IP，SS 社区是否认为这只是浪费时间有些人已经提到悉尼市场很大，一些 BA 会告诉您会有总是在火爆的市场上成交 但是，当我接触一些 BA 时，他们会立即推荐布里斯班！悉尼等40万预算困难，应该减少预算看看brissy
评论
悉尼有很多有利可图的交易，就我而言，它们不在市场的低端意识到即使在本财政年度购买了也能赚取 20-30% 利润的投资者 但是，这些房产非常独特，普通的父母刚开始投资者时无法接触到独特的，例如房屋出售，结果是邻居是所有者，因此作为交易的一部分购买了额外的 30 平方米土地，土地变得可分割，以 100 万美元以上现金购买 不常见，而且不完全是新手会做的事情
评论
这很好要知道 nhg 谢谢！
评论
我同意 NHG - 在任何市场都有适合合适人选的利润交易，但买家对低于 40 万悉尼房产的需求如此激烈，以至于你得不到多少这和不太可能讨价还价还有周期的说法以及是否最好的购买时间悉尼的 e 已经过去了 拥有 400k 的市场，您可以挑选并获得具有不同潜力和利润的优质资产这取决于您想要什么，以及您的灵活性我有时会看到 50- 10 万利润用于化妆品 reno，但它们不在悉尼，所以大多数人不想要它们
评论
嗨嗨，我们看到越来越多的客户购买 Brissy 市场，原因如下：1）新南威尔士州悉尼市场变得昂贵 2) 存款有限的消费者寻找其他更实惠的地区 3) 布里斯班市场一直受到积极关注，因此更多人跟随市场趋势 4) 只是人们没有把所有的鸡蛋都放进去放在一个篮子里
评论
谢谢奈特 从你的签名中，它说你专注于新南威尔士州的地区城镇你能分享一下你看什么样的地区城镇和关键标准的想法我也很注意很多人在这个 fo朗姆酒建议完全忘记投资区域城镇，只投资首府城市 TBH，我没有看过区域城镇，但想了解更多，尤其是新南威尔士州南海岸（比布里西更近，因此对我更有吸引力）
评论
正如其他人已经提到的那样，由于之前悉尼的价格飙升，许多投资者正在进入布里斯班和其他市场（最近有大量资金流入阿德莱德），这降低了 GWS 等热门市场的收益率，使他们不那么确定火投资悉尼市场的高端仍然为投资者提供了大量机会，因为它遵循不同的基本面，但是布里斯班只是从洪水后的合理低迷中走出来，并进入了强劲的复苏阶段-人们正试图乘势而上 从根本上说，市场也提供了很多机会，包括合理的产量、强劲的人口增长和重新划分区域以提高密度 最后你必须做出确保您购买的房产将满足您的目标 - 如果您要求它们在短期内增加以提供后续房产的押金，那么购买过去 18 个月内增长 25-30% 的房产的可能性可能较小为了实现你的目标
评论
ngh - 我们在这里要选择哪个郊区 几乎所有靠近悉尼的郊区都超过 100 万美元
评论
你需要了解 SS 的平均收入水平贡献者比一般人口高很多，所以他们中的许多人有能力在首府城市购买昂贵的房产，但并非所有投资者都能做到这一点收入较低，但这是个人的事情 我们混合了地区性和悉尼 悉尼一直是表现最好的，但我们在地区性方面也取得了不错的成绩
评论
chatswood epping carlingford 是我知道的 3 个地方交易最近为了赚钱而制作的
评论< BR>好点 Skater Lamecrocs - 我在全国各地投资，但我来自悉尼，我 7 年前离开悉尼，大海变成了 Shoalhaven 在我看来，它美丽、负担得起、不发达，到悉尼开车很短，很小（相比北边）但不断增长的人口和人民（和海滩）令人惊叹所以首先当我们谈论区域性时，您可能是指“悉尼南部”；这是我的核心区域，在我看来，及时赶上悉尼的涟漪，这总是在繁荣结束时出现 如果你在谈论区域区域，那么我提供以下想法区域城镇 我的观点是，通过正确的研究和应用，任何一种选择都可以奏效，重要的是要了解每个投资者自己的目标、现金流和增长状况以及建立投资组合的时间框架 我理想的投资组合将是资本和区域分布的混合全国范围内的多样性降低了风险我并没有真正参与关于 cf 与 cg 的辩论，因为我自己拥有 +cf 和 -cf 属性并从两者中获利 这个论坛的内容和讨论在首都城市中占很大比重 这是考虑到完成的交易数量、人口规模等，我很乐意讨论区域性问题，我很乐意讨论这些年来我为自己或客户和原因各不相同 如果客户（通常有自己的行业知识或其他原因）对偏远小镇有特殊需求，但时间有限或不愿进行旅行和尽职调查，我可以这样做，并且已经做了很多这通常是一位经验丰富的投资者，他了解与特定小城镇相关的风险，但仍想继续如果人们问我他们应该买什么，那么我们谈论的是另一种买家我不认识你，所以我对不起，如果我冒犯了，但我绝不会建议新投资的人考虑将一个小马镇作为他们的第一笔投资在这种情况下，我希望根据他们的价格点进行低风险的多样化区域选择 您问题的非常广泛的概述答案是“这取决于”但就在这个概念上加点内容而言，我寻找的指标类型包括： 基本 1 多样化的经济 2 不断增长的人口 3 低空置率“踢球者”进入经济 6 住房供应有限或下降 7 买家兴趣增加（但还没有一群媒体驱动的投资者） 8 惊人的收益率（谁不想要） 9 某种增值潜力（reno 或 dev） 10 高收入或增加收入希望这有帮助
评论
我有一些研究表明，布里斯班的坚韧谷将成为全国人口增长最快的地区 全球金融危机和洪水破坏了开发和价格如此之低，布里斯将在下一个赶上2 年 从 Bris 悉尼购买房产的时间非常昂贵，但它仍然拥有一批不会将目光投向其他地方的忠实追随者，因此尽管收益率低，但价格还是被推高了 Bris 和周边地区仍然是 5+收益率百分比迹象表明 2015 年利率下降可能预示着聪明的钱正在转移到布里斯班和早期的资本收益
评论
我会警惕仅依靠人口增长作为指标 - 其中一些同样的地区也有进入市场的新供应量最高，包括 Fortitude Valley（以及布里斯班内城的一般单位）
评论
是的 - 旧的“如果你建造它，他们会来”;预言我宁愿限量供应+欲望
评论
最近刚毅谷有没有OTP的话题
评论
http:somersoftcomforumsshowthreadphpt103718amp;highlightotp+fortitude+valley
评论
个人目前不会触及 Fortitude Valley，潜在的供应过剩 我在 New Farm 和 Newstead 进行了 101 项开发，但那里的机会相当有限 我们正在将越来越多想要内城房产的客户放入内西区欢呼< BR>评论
什么 abt Paramatta 和郊区郊区guidford 等5个月前花1.25亿买的人一定笑死了！！ http:newsdomaincomaudomainreartment-site-values-soar-20150108-12kc0jhtml
评论
悉尼在过去几年发展良好 从来没有在繁荣或火爆的市场买房，这就是为什么大多数人都在寻找布里斯班或阿德莱德现在圣鳄梨酱！我应该刚在车站附近的主干道上买东西后见之明是一件很棒的事情
评论
感谢奈特姆的明智帖子我将对该地区进行更多研究这样的事情过于简单化而且很难理解但我完全同意上一篇关于总有机会的帖子，但是这真的取决于我们在寻找什么对于负担得起的类型的房产（低于 1,000k），很难找到一个好的交易，因为有太多的竞争并且推动价格走高（或达到顶峰）因此对于目前悉尼市场，除非你有 gt;1,000k，否则布里斯班或其他地区会是更好（更容易）的选择
评论
这两个网站在 17 年内从 10 万美元增长到 3900 万美元，再到 1.25 亿美元，增长惊人5 个月内 3900 万美元！令我惊讶的是，它显然只划分了 35 套公寓，这解释了为什么悉尼的公寓通常很贵
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联