澳洲澳大利亚房产 Albion、Ardeer、Broadmeadows、Coolaroo、DeerPark 或 StAlban 悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我在看火车站的地铁地图，注意到这些郊区都有火车站，价格合理，中位价约为 $360K 或以下 我的预算低于 $350K Albion 在区域内随着公共交通越来越拥挤，从长远来看，汽油价格会上涨，你认为这些郊区会是表现良好且资本增长良好的郊区吗？或者你应该在像 Glenroy 和水库，而不是在这些郊区买整栋房子 两年前我看了 Glenroy 和 Reservoir，但什么也没做，现在对我来说太贵了 不胜感激谢谢
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除了看引用;mapquot;, 你做了什么研究 对一个人有好处的可能对另一个人没有好处
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你真的没有做过太多的研究有你吗 鹿​​园和阿尔比恩的主线是什么将来他们将在主要火车线上，但我想不出这些地区所在的地铁线 根据你的标准，我会看 Broadmedows 将达拉斯添加到距城市仅 20 公里（也靠近火车站）
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我也会看 Broadmedows但是目标开发用地，700 平方米，3 个单元用地，它会让你回到 $420-440K 达拉斯更便宜，但我发现很难找到合适的开发用地，不规则的街区 我读过一些报告，其中 Broadmeadows 被确定为一个将继续发展的地区，议会是赞成发展的，旧房子被联排别墅取代 靠近火车站提供更好的发展机会 干杯，港铁
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^ 港铁说的^ ^
评论< BR>现在不会在墨尔本买了
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Albion 在 Sydenham 线上，也在 1 区
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在参加了一些拍卖后，我相信达拉斯和库拉鲁的市场有稳定 有海报引起了人们对水气味的担忧达拉斯的治疗计划，但我在那里时闻不到任何味道可能只有在风吹过的时候在Coolaroo，价格自去年以来一直在飙升，现在去那里购买是否为时已晚 What abt Hoppers Crossing
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http:wwwbrimbankshoppingcomauNewsCommunity-Newsletter-July-2012 升级到 Brimbank 购物中心，所以肯定有一些活动在那里发生 在 Derrimut 村（实际上是在 Deer Park）也有很多活动，新 Mc Donalds 开放和许多小型外卖店和家具店即将开张 鹿园（Ballarat 路购物区）新餐厅即将开业，新必胜客刚刚开业，许多新店正在清理中。 practices
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我住在Albion，你可能会发现以下信息有用 Albion是1区车站，到CBD的路程需要21-25分钟 Albion车站最近扩建了可容纳1000个车位的停车场，通常在工作日上午 8:00 之前就已满员 当 Sydenham 线延伸至 Sunbury 时，我们可以期待更高频率的服务，该项目预计将在今年晚些时候完成 我和我的妻子都在这个城市工作，所以公共交通很重要对我们来说 Sydenham 线上的火车不像其他线路那样频繁，但总的来说，我发现服务可靠 通过公路前往城市和周边郊区非常方便，尤其是与北阿尔比恩的公路交通相比本身就很漂亮安静 有一个很小的购物街，但它不在中心 这是一件好事，因为你不会像在阳光下那样发现很多人在附近闲逛 Albion 最好靠近车站或塞尔温附近公园 有时情况好坏参半，垃圾场旁边有漂亮的房子 在安全方面，Albion 有点偏僻，所以它往往很安静 回到你的预算，350K 可能会给你一套房子，但它会相当破旧 租金前景可能不是很好 350k 会给你一个单位，而且似乎有很多正在建造 我希望这有帮助
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St Albans 租金收益率差 CG Ip 靠近 Ginifer 站 I如果我当时在 Yarraville、Seddon、Richmind、Kensington 买了房子，而不是从一个家庭朋友那里高价购买我的第一套房子，现在从经验中学到了这一点！
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只是就我所知道的提供建议我在 Ardeer 拥有知识产权，在处置时（1 年前），有人谈论要使火车线路电气化（也是几年前我买的时候），但没有承诺；这意味着更频繁的火车服务在 Sunshine 5-10 分钟车程之外，但在 Ardeer有 2 辆家用车，因此位置是比其他一些领域更重要 在我持有房产的时候（我很幸运地得到了比银行估值便宜的房产），我看到阳光中环的增长远远超过了 Ardeer，在出售它后不久，我有了一定程度的解释当它在一家 BIG 报纸上发表时，Ardeer 的社会保障福利失业率最高 显然较低的收入，并且除了外部购买者（即投资者）之外没有维持 CG 的上行压力 不是一个好的开始 在处置的时候 我记得鹿园市场上的库存量异常高，因此价格也没有上涨压力 - 也导致低 CG 所有这些统计数据可能在一年内发生变化，但是，有些可能没有 自己做 DD 如果我又做了一次，我将在阳光中心用破旧的房子抢占四分之一英亩的土地，唯一的观点是细分和翻新原来的家庭马匹课程
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每个人都有自己的，西方恕我直言仍然被低估 我在圣奥尔本斯长大，直到我 25 岁才搬到悉尼工作 这与我长大的圣奥尔本斯大不相同1987 年甚至没有铺好 总体而言，增长令人失望 1987 年，人们以 75,000 美元的价格购买了距离 Ginifer 车站约 1 公里的 4 居室 BV 当他们在 2005 年售出时，他们在 18 年的时间里以 260,000 美元或 185,000 美元的价格购买或每年约 10,277 美元 我们有一个叔叔，他大约在同一时间在 Mount Waverley 购买了类似的房子，但以 150,000 美元的价格购买了一个更大的街区，现在价值约 1,000,000 美元或每年约 47,222 美元 - 这是 CG 金额的四倍（准确地说是 459 倍）在同一时期！我无法评论其余的，但从那个列表中，我只熟悉 Albion amp；圣奥尔本斯 我会说圣奥尔本斯将成为下一个繁荣的城镇，给它 5 年，它将成为另一个 70 万美元以上的联赛
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从 2012 年发现这个旧线程现在是 2014 年，仍然远未接近 70 万美元+不要误会我的意思，因为我也住在布里姆班克，所以我希望它是这样 没有迹象甚至可以接近它
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此线程是在宣布阿尔比恩站将成为不可或缺的一部分之前创建的机场链接的所有推测，但我认为这将对 Albions 未来的 CG 潜力产生良好影响
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圣奥尔本斯可以说是理事会管辖范围内最狡猾的郊区有发展，但更狡猾的人适合郊区和靠近商店的地方（我当然是一概而论） 这就是我的看法 任何一种高档化发生之前都需要一段时间说起来，圣奥尔本斯是一个巨大的郊区，最北端、最南端的路段nd东部（与其他郊区接壤）是我访问时更好的口袋，并且仍然靠近车站高速公路我认为，离主要商店站越远越好
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很久以前我在stalbans 的公用电话，离车站不远，从 tafe 回来后（在手机之前）打电话给我妈妈来接我你对我说然后向我冲刺 我毫不犹豫地放下电话，直接跑到主路，沿着街道跑了大约 2 公里，他在我身后尖叫，基本上是说当他抓到我时，我死定了！哈哈 这个故事的寓意是确保如果你在 stalbans 购买你有一部手机，并确保在使用它时你盯着地板
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阿尔班加我可以写一本关于我在圣奥尔本斯的经历的小说我'我几乎进入并获得$^amp; out！
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过去的爆炸！我在 2014 年似乎不是很久以前 是的，我的预测尚未实现，但是，我确实认为它正在上升 离车站步行约 800m 的体面 BV 4 卧床售价为 40 万美元，我认为价格被低估了那个距离和 70 年代 BV 风格的家 Sunshine 现在达到了 $600K 奇数不久之后，St Albans 将达到 $500K 还请注意，我确实说过 5 年，这将是 2017 年左右！我仍然认为它可以做到
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LOL我在Kealba长大，“附近”;圣奥尔本斯，但它也可能是光年之外哈哈我去过圣奥尔本斯很多次，但我从来没有晚上去那里即使是在 2014 年的现在，虽然白天很容易去那里，但很多人很难如果我觉得有必要去那里的话，可以找停车位去购物 话说，几个月前，CBA 就在 Safeway 超市对面拐角处的街道停车场附近的一所房子以 850,000 美元的价格售出，我认为那是一个疯狂的销售价格真是难以置信哇
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不到85万美元，但我找到了它的链接！ http:wwwrealestatecomauproperty-house-vic-st+albans-114712259 我仍然对那个售价感到震惊！
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他们能用那个房产做什么
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在上面建造商业房产虽然它是不面对一条主要街道
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现在在 2014 年，一个 710 平方米的 Broadmeadows 房子有 3 个单位的许可证是 $370-410k，使它成为中央商务区 15 公里内最便宜的郊区之一 所以在 Broadmeadows 发生了什么我非常对这一切都很陌生，但对我来说，这似乎是一个买房的好地方 http://wwwrealestatecomauproperty-house-vic-broadmeadows-118729975
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你去过布罗德梅多斯，或者布罗德梅多斯站，我想如果你开车绕你一圈会知道为什么它如此实惠要盈利，就必须有需求，所以我不知道你会在那里得到多少需求
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嗨嗨，当考虑投资时，我不知道看看这个地区现在是什么样子，但我试着预测这个地区在 10 年后会是什么样子 Sunshine、Footscray 甚至是 Newport 那些不适合 10 到 15 年的地区耳朵以前，但现在这些地区很热
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你好，我来自悉尼，正在考虑购买阳光地区的投资，我请求一些帮助 我相信阳光已经上涨了很多，所以我必须看看周围附近的郊区，它们有望在下一轮增长大约 350 K 另外为什么现在不墨尔本，DeltaBerry 我很好奇提前感谢您的帮助
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仍然有很多人看不起Footscray及其以西的任何东西 没多久参加了圣诞派对以前回忆起一个家伙在 Footscray 试一试——“我的意思是它是 Footscray，你为什么要在 Footscray 倾销 50 万美元 pfftt”；高高举起他的鼻子 他有几点需要思考： 1 西郊是“负担得起的”，任何繁荣都可以快速赚钱，但作为一个赚了美元，他们会住在西部吗？他认为这就像一个中转休息室（同意） 2 缺乏私立和一流的公立学校（告诉他学术不是基于学校） 3 缺乏绿色牧场和山丘（同意他的观点）
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人们总是对我说我为什么住在西部 然后我说我没有抵押贷款和非常好的生活方式 根据以上几点来看看这个 1）为什么人们会住在西部 如果你住在阳光或鹿园，需要 20 分钟才能到达城市地区不太容易发生火灾和洪水，老实说，阳光将成为未来几年的主要枢纽 2）我同意你的观点，哈哈 我得了 15% 的分数，我来自一个贫穷的家庭，我有做得很好加上有私立学校，例如CRC，Essendon Grammar和Thomascar 3）缺乏绿色，来鹿园我住在附近小溪，树木和美丽的步行道
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在上面找到！我做过的最好的事情就是以 25.5 万美元的价格在 Ardeer 购买了 700 平方米的 PPOR也在这里，不能说得足够高 我开车 2 公里到 1 区的阿尔比恩火车站（大约 4 分钟车程），大约需要 20 分钟才能进入城市 非常安静的区域以及很棒的步行道和体面孩子们的公园 很多高档化正在发生，老人去世或搬到养老院和年轻家庭搬进来 很多发展也在进行中 阳光已经疯了，Albion 也在努力向上发展 Ardeer（Ballarat Rd 路段）肯定会下一个要移动，它已经开始移动了，但比 SunshineAlbion Ardeer 放大器慢得多； Albion 完全摆脱了所有提到的选项！！！
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