澳洲澳大利亚房地产 1st Time Investor 悉尼

在澳大利亚地产投资



我应该从哪里开始我已经从离婚中获得了 350,000 美元的报酬BR>您是否乐于在投资的同时继续租房，或者您是否需要自己的地方您为什么要投资？因为它很酷，或者因为您有特定的目标，后者将帮助人们为您提供更合适的建议
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我现在必须继续租房，因为我买不起悉尼的房子我想投资房地产，因为我认为这是我所拥有的一直在做一些关于积极传动的阅读，但不知道从哪里开始
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嗨 Tannign，第一步将是；找一个经纪人，他们可以给你确切的答案，告诉你在你的情况下你可以借多少钱，如果你买了一个普通的房产，你可能可以用 35 万美元的押金买得起 PPoR，我选择投资而不是获得 PPoR但是，如果您对 PPoR 感兴趣，请保持开放的态度 决定您可能想要投资的领域，看看它们是否可以负担得起并具有估计的租金回报 然后考虑；如果您确实购买了投资物业，我会考虑通过借出 80% 或 90% 并支付 LMI 来尽可能多地保留现金。这将最大限度地提高债务的未来税收可破坏性，并为 PPoR 保留现金存款以备不时之需这样做的位置您可以将剩余的现金存入OFFSET帐户（不是重提），以减少过渡期的还款，并希望允许正向负债 希望所有帮助
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您可能会对金额感到惊讶你可以借——利率低，我发现大多数客户对他们可以借到的金额感到惊讶可以借用 这可能是“第一步”之一，因为它将表明什么是可能的，什么不是回复和建议 目前我的兼职收入是只有 20,000 美元，但我还获得了一些政府福利、儿童抚养费和少量的额外现金，我的工作是业余爱好 所以我唯一可申请的收入是 20,000 美元（如果算上的话，可能加上我的现金利息） 我的房租每周 600 美元，我知道很大，但我住在悉尼，有三个孩子，所以需要空间可以借如果有人有任何建议请告诉我所以我在想如果我继续租房而不是购买PPR并开始购买具有正现金流的房产，那么我可以使用该现金流继续前进，也许最终会成为几年后我的孩子长大了，可能搬出去了（我的两个大孩子是青少年），我有能力在几年内买一个较小的 PPR当然，所以听说过很多成功的故事，并且会喜欢自己出人头地
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您好，只是想向您保证，银行的在线计算器似乎提供的借贷能力与我们直接与这里的投资精明经纪人交谈所获得的借贷能力大不相同 请联系几个 SS直接经纪人
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你仍然可以在悉尼西部和西南部以 35 万美元的价格找到一些房产 为什么不用现金支付
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您好，欢迎登机 我没有计算数字，但银行将自动假设一个成年人和 3 个受抚养人每年的基本生活费用为 2 万美元以上 可以考虑一些政府福利和儿童抚养费 - 但我认为 600 美元的租金将抵消那些抱歉成为派对的人：- （尽管如前所述 - 我还没有计算数字 干杯杰米
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这里有一些你可以用你的 35 万美元在悉尼购买的房产：http:wwwrealestatecomauproperty-villa-nsw-macquarie+fields-117974911 http:wwwrealestatecomauproperty-villa-nsw-ingleburn -118338691 http:wwwrealestatecomauproperty-townhouse-nsw-werrington-118567803 韦灵顿的联排别墅看起来真的很不错
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点上 欠债不是强制性的 350k 可以为您的家人提供一个家或定期来源终身收入 在轨道上，你可能会觉得借钱投资更舒服
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我想这是主要问题 - 你想要一个家和一个没有债务的解决方案，还是你想要投资，并尝试传播通过在远离悉尼的更高现金流的房产上获得（小额）贷款，或者甚至只是获得两处更便宜的房产而不是没有贷款的房产，如果它是一个家，我会得到你家人想要的并对此感到满意 如果要投资，请阅读、学习、思考、慢慢来，因为悉尼刚刚经历了几年强劲的增长，您可能需要考虑其他增长不快的领域
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是的，我认为这是一个非常好的观点根据您的原始帖子，您最近离婚，低收入者和 3 个孩子的照顾者 我担心的是，虽然房地产投资是创造财富的好工具，但它确实携带风险 就像所有投资一样，这些风险可以减轻，但看起来你已经处理了很多事情 不良租户、市场下跌、利率上升等带来的房地产投资可能会带来很多压力你有没有想过也许购买我完全欣赏它不像接机那么简单，你有孩子，学校，家庭等等但是考虑到你的收入，600 美元是一笔很大的租金 你可以买一个完全或几乎没有债务的地方，然后你可以花时间教育自己，在房地产投资 一点也不着急！
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有必要留在悉尼吗？来自中央商务区（我想悉尼人已经习惯了）显然您的情况可能需要您呆在那里，尤其是有孩子的时候，但是 35 万美元可以在阿德莱德中央商务区 10-15 公里范围内为您购买一个舒适的 3-4 卧室住宅，或者如果您是好吧，住在更远的地方（25-30 公里），您可以以 20 万美元左右的价格直接购买，其余的可以用作一两套正现金流投资房产的押金
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以 35 万美元购买 PPOR现在重新“向上”；每周 600 美元的租金，您不再支付 在这 600 美元中，有些将用于加价；维护房子等，也许还有一点额外的零用钱假设你每周还剩 400 美元，把 200 美元放在“保险箱”里；用于紧急情况、假期、一般储蓄的存款储蓄账户 其他 200 美元可能开始调查股票 每周 200 美元是每年 1 万美元，您可以投资股票，同时每周还可以节省 200 美元（每年 1 万美元），通常是可获得的储蓄同时，您的 PPOR 的价值正在上涨，从而为您提供权益 PSI 对股票一无所知，这似乎是一种调查直接购买 PPOR 是否可以让您每周腾出 600 美元进行投资的途径
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Hmmmm 很多事情要考虑我知道我需要留在悉尼，为孩子、学校、家庭、工作、孩子爸爸等，而 35 万美元的房产离我们需要的区域太远了在悉尼 所以我很确定我现在可以购买 PPR 所以我需要找出最好的办法来处理这笔钱，这样它就不会减少我喜欢的生活费用能够有一个被动收入来抵消我支付的租金，并希望能够继续买更多的房产来增加我的收入
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你的租金高于你的年收入我会担心我无法支付很长时间并过上舒适的生活我也会担心随着年龄的增长，我不得不作为一个人租房 想想如果您不必担心支付房租，您可以为您的孩子提供多少 很多孩子转学并适应良好 也许您的前夫可以考虑搬到同一个学校区域，这样他们就可以过上更舒适的生活，而且他仍然可以在附近 也许中央海岸、南海岸或蓝山可能是其他不错的选择 另一种可能是用 35 万美元购买房产并在您的时候将其出租孩子们仍然住在家里，当他们长大并搬出时，您将有住处免租金 尽管拥有 35 万美元的资产或储蓄可能会减少您可以从政府支付中获得的金额好像这些钱是用来买房子住的一样不会
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我的房租只是维持着，自从我在孩子抚养费、政府的帮助下分居以来已经过去 18 个月了家庭税收优惠、现金利息和兼职收入 我刚刚收支平衡 我知道这是一笔巨额租金，如果我不必支付这笔费用，我可以做得更多，但搬到不同的地区或州是不是一个选择 我的问题是从哪里开始购买房产，而不是我是否需要搬家
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如果你不介意我问，你住在悉尼的哪个区域你可以买 2 Mount Druitt、St Marys、Penrith 或 Campbelltown 附近的卧室单元 它们适合您的价格范围并具有良好的租金收益 您可能可以像我之前展示的那样在这些区域附近获得联排别墅，但在悉尼任何地方都没有低于 40 万美元我不太确定悉尼以外的地区
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我来自萨瑟兰郡 悉尼的一个不错的地区，靠近海岸，大约 15 分钟车程到海滩 我是在这个地区长大的，孩子们也是孩子们有 50% 的时间和他住在一起 德鲁伊特山真的不是一个适合生活的好地方 对不起，如果这个论坛上的任何人来自那里 很多犯罪和非常糟糕的声誉 很多西部郊区可能还可以，但它们不适合我们Tannign，我理解你描述的对悉尼其他地区的态度，我已经长大了一个“夏尔男孩”。我自己我离开了，现在我的想法有点不同，但是很多朋友和家人仍然在那里，并且有强烈的地方感我明白了所以如果你想考虑搬家（听起来不像你这样做）并且可以不能容忍西西德（并且想靠近海滩），那么您可以考虑北部的中央海岸或南部的伊拉瓦拉和南部海岸 价格范围变化很​​大，您可以找到适合您预算的东西 如果您看看如果你不想搬家并且实际上很高兴在郡长期租房（这可能意味着在某个阶段在收入方面工作，或者租金会超过你）那么你真的可以考虑任何地方的数字堆积很多投资者正在捕捉悉尼沿岸或沿海岸的涟漪，其他人则在布里斯班等市场寻找州际市场 您只需要制定一套明确的目标并了解您想要购买的东西，更重要的是为什么寻找房产对那些人来说很容易在知道如何或在市场上，第一个问题是你真正想要什么一旦你知道从那里向后工作
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像一个从未去过德鲁伊特山的人一样说话我只是在建议一些地方你有能力购买投资房产并立即开始赚取可观的租金收入无论如何你都买不起在德鲁伊特山的住处，除非你们都挤在一个单元里如果你想让你的孩子生活在贫困线以下，那么你可以保持外表那是你的事
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好的，那么谢谢你的所有帮助和建议你们都非常友善和乐于助人如果我听起来忘恩负义，或者势利 gcb160 那么我很抱歉，但我想你的回应是不必要的，因为我正在尽我所能为我的孩子和我自己做最好的离婚让他们的生活发生了翻天覆地的变化，但我们并没有生活在“贫困线以下”；尤其是不会仅仅为了“保持外表”而这样做；我会继续研究，提出问题等希望大家圣诞快乐
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我是一个低收入者，非常低 Ladylove是一个低收入者 50 退休，靠 40 处房产的租金收入生活最初的几年很艰难，但我们在 6 岁之后退休了，现在一点也不难了只要它有好的骨头 整修使它成为一个有吸引力的房子 在一个好的社区 巨大的投资回报 有很多人会说你不能（这意味着他们不能） 有很多人会说你可以（这意味着他们也可以）两者都是正确的，是第二种我在三十多岁时在一个糟糕的社区买了一栋漂亮的房子，我们遇到了一个小偷，闯入了，然后他打电话给警察来把他从 4 个毛利人的大邻居手中救出来前院，后院的四个毛利大邻居把他吓得直很容易清理青少年帮派，坐在门廊上，现场剥离 gpmg m60 每个人都从电影中认出它，清除帮派，永远不会回来
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