大家好，我正在寻找我的第一个投资物业，希望能在我所在的地区（新南威尔士州中央海岸）购买一些本地的东西 像大多数其他人一样，我正在寻找具有合理租金收益以及能够获得收益的东西资本加班 这让我想到了我昨天检查的两处房产；第 39 号 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-wyoming-118270223 房地产经纪人表示，目前该物业有报价，但预计会落空，因为他们的律师“很难”。他们的目标是将两层楼的房子改造成两栋独立的住宅，但预计在将第二个厨房放入时会遇到批准问题 目前的业主已经从该物业搬出，并没有将其出租，并打算只出售它似乎是更现代的两个属性看今天第 41 号 http:wwwrealestatecomauproperty-house-nsw-wyoming-118053683当我们开始询问任何结构问题时，代理商说的第一件事他说房子已经过处理并且维护检查已经批准它可以提供10年保修我的第一件事当然是在这些之后10 年了 隔壁 39 岁的竞争对手房地产经纪人告知，该房产最初以 435,000 美元的价格出售，提出了要约，建筑检查完成（并发现了白蚁），要约撤回，房产被撤下在“治疗”期间上市约 3 个月，以更便宜的价格重新放回，现在又坐了几个月 隔壁的这处房产的直接好处是目前的出租家庭可以轻松支付 490 美元周 怀俄明州，新南威尔士州 只是简单地说关于郊区 - Narara 火车站距离每个房产仅 750m 距离 PrimaryPublic 学校距离 13k 和当地高中距离 23k 距离 鉴于靠近这些，租一个大的将是理想的像这样的 5 居室房子到一个通勤的家庭你觉得我在寻找错误的东西来追求我所追求的东西其中一个明显优于另一个所有帮助感谢问候，TR
评论< BR>Hi TR 随着悉尼市场如此火爆，Central Coast 和 Port Macq 的吸引力肯定增加了 这两处房产看起来都不错，但如果你转换为双人入住，数字会是多少 建造两套独立住宅是否足够容易或者你会对目前大约 65% 的租金收益率感到满意吗？我个人更喜欢 39 号，因为它是业主自住的 - 祝你的第一个 IP 好运
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只需查看这两个属性以进行谈判分析 1怀俄明路39号已经上市46天了，最初的广告是420k，现在降到了390k个人认为还有20-30k的折扣空间业主在1997年支付了128k如果你对这个感兴趣我不提供 390k 起价 360k IMO 还租了2010 年为 370 周，所以如果你能以 370k 的价格购买它，现在应该是中性的，我认为他们考虑到它在市场上的时间，圣诞节前等，你可以更努力地谈判以降低价格而且土地含量比另一个大一点一个 2June14 租了 480 周，在市场上已经 69 天了，我也会谈判到一个较低的价格，大约 380k 大约 以最近的租金价格，如果 480 周实际上是准确的，应该是正向的 需要与其他房产进行比较 业主也支付了342k 在 2011 年，这对我来说这表明由于某种原因它可能是一个“苦恼”的销售（不确定）他们肯定知道他们不会在这处房产上赚很多钱与经纪人一起挖掘可能会发现他们为什么要出售我认为这两个房产都有谈判的空间 IMO ALSO，我希望你有一个计划策略并且你知道你的投资目标，并且这些房产中的任何一个都适合该策略并让你更接近你的目标只有你知道是否是这种情况 祝你好运！ leo
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对于该地区潜在的中国主题公园建设的普遍看法是什么？ theme-park-warnervale Regards
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起初我认为这对这个地区来说会很棒，然后我阅读了更多关于拟议计划的内容，甚至还看了一个 11 分钟的 3D 动画视频，它应该是什么看起来我不知道为什么他们把它宣传为“主题公园” 当我想到“主题公园”时，我认为游乐设施、乐趣、旅游景点和旅游价格相反，我看到了 15 公顷的多元文化建筑 另外，什么有个名字叫“Chappy Pie China Time”；当然，我想错了，因为我有一个不到 10 公里的 IP，但我们会看到
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